近年來，養(yǎng)老地產逐步成為了新的投資熱點，提前步入老齡化的中國社會不得不面對日益突出的養(yǎng)老、醫(yī)療和勞動力等多方面的壓力。
2020養(yǎng)老地產行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析
近年來，養(yǎng)老地產逐步成為了新的投資熱點，提前步入老齡化的中國社會不得不面對日益突出的養(yǎng)老、醫(yī)療和勞動力等多方面的壓力。因此，養(yǎng)老地產投資也被認為前景廣闊、市場巨大，但是除了正常經營風險外，政策和法規(guī)的配套完善，也是投資人，包括打算購買養(yǎng)老公寓、設施和服務的普通大眾應該高度關注的。
按照一個項目最優(yōu)化床位數(shù)為400張計算，未來三年市場上將需要至少4500個項目的建設，粗略估計將有上萬億元投入。但從供應角度看，市場上大部分養(yǎng)老機構配套設施落后，缺乏現(xiàn)代化的管理方式;服務及費用參差不齊，針對中高端消費人群的養(yǎng)老機構缺口仍然很大。在新型城鎮(zhèn)化建設中，利用異地生態(tài)養(yǎng)老和旅游產業(yè)相結合的方式，能有效的化解中心城市土地資源緊張和人口老齡化等問題。養(yǎng)老地產的規(guī)模從2010年的近1萬億元，有望提升到2020年的8萬億元，到2030年達到22萬億元的規(guī)模，將是城鎮(zhèn)化建設產業(yè)支持的重要選項之一。
面對如此龐大的市場，各路資本也都躍躍欲試。目前，社會資本參與養(yǎng)老產業(yè)已有所發(fā)展，其中以養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)運營為主的養(yǎng)老地產最為集中，越來越多的企業(yè)和機構進軍養(yǎng)老地產。目前已有萬科、保利、首創(chuàng)、綠城、龍湖、復星、遠洋地產等開發(fā)商在養(yǎng)老地產上爭奪市場份額，同時越來越多外資機構也前來試水我國養(yǎng)老地產領域。中國養(yǎng)老地產市場的“巨大蛋糕”在吸引眾多資本加入的同時，也對房企的運營開發(fā)能力提出了種種考驗。面對這一新事物，選擇何種盈利模式是擺在開發(fā)商面前的首要問題。長投資、長回報特點決定了服務才是養(yǎng)老產業(yè)最終的盈利來源，但國內的養(yǎng)老產業(yè)都處于較短期階段，前期的成本無法收回，日常的收支無法平衡，這些都給養(yǎng)老產業(yè)的運營帶來了比較大的資金壓力，造成盈利困局。
養(yǎng)老地產研究報告對行業(yè)研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點、分析論據(jù)，進行論證。報告如實地反映客觀情況，一切敘述、說明、推斷、引用恰如其分，文字、用詞表達準確，概念表述科學化。報告對行業(yè)相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經營者提供參考依據(jù)。
想要了解更多關于養(yǎng)老地產行業(yè)專業(yè)分析，請關注中研普華研究報告《2020-2025年中國養(yǎng)老地產市場調查分析與發(fā)展趨勢預測研究報告》，本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關總署、全國商業(yè)信息中心、中國經濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網、全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對中國養(yǎng)老地產市場進行了分析研究。報告在總結中國養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國養(yǎng)老地產行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為養(yǎng)老地產企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環(huán)境調整經營策略。
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