人口老齡化加劇養(yǎng)老服務需求擴大 養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)布局

• 2019年4月22日 ChenJunYi來源：轉自互聯(lián)網(wǎng) 489 26
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國務院辦公廳印發(fā)了《關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見》，從深化放管服改革、拓展養(yǎng)老服務投融資渠道、擴大養(yǎng)老服務就業(yè)創(chuàng)業(yè)、擴大養(yǎng)老服務消費、促進養(yǎng)老服務高質量發(fā)展、促進養(yǎng)老服務基礎設施建設，六大方面提出了28條具體政策措施。

《關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見》是國務院辦公廳于2019年4月16日發(fā)布的意見，提出28條具體舉措，直指為養(yǎng)老服務打通“堵點”消除“痛點”，讓老年人及其子女獲得感、幸福感、安全感顯著提高。

《關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見》第二十八條，內(nèi)容：

完善養(yǎng)老服務設施供地政策。舉辦非營利性養(yǎng)老服務機構，可憑登記機關發(fā)給的社會服務機構登記證書和其他法定材料申請劃撥供地，自然資源、民政部門要積極協(xié)調落實劃撥用地政策。鼓勵各地探索利用集體建設用地發(fā)展養(yǎng)老服務設施。存量商業(yè)服務用地等其他用地用于養(yǎng)老服務設施建設的，允許按照適老化設計要求調整戶均面積、租賃期限、車位配比及消防審驗等土地和規(guī)劃要求。(自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設部、民政部按職責分工負責，地方各級人民政府負責)

養(yǎng)老地產(chǎn)迎重大利好

最近，國務院辦公廳印發(fā)了《關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見》?！兑庖姟窂纳罨殴芊母?、拓展養(yǎng)老服務投融資渠道、擴大養(yǎng)老服務就業(yè)創(chuàng)業(yè)、擴大養(yǎng)老服務消費、促進養(yǎng)老服務高質量發(fā)展、促進養(yǎng)老服務基礎設施建設，六大方面提出了28條具體政策措施。

其中，和房地產(chǎn)最密切相關的是第二十八條。

“鼓勵各地探索利用集體建設用地發(fā)展養(yǎng)老服務設施。存量商業(yè)服務用地等其他用地用于養(yǎng)老服務設施建設的，允許按照適老化設計要求調整戶均面積、租賃期限、車位配比及消防審驗等土地和規(guī)劃要求?！?/p>

“將養(yǎng)老服務政策落實情況納入政府年度績效考核范圍，對落實養(yǎng)老服務政策積極主動、養(yǎng)老服務體系建設成效明顯的，在安排財政補助及有關基礎設施建設資金、遴選相關試點項目方面給予傾斜支持，進行激勵表彰。各地要充實、加強基層養(yǎng)老工作力量，強化區(qū)域養(yǎng)老服務資源統(tǒng)籌管理?！?/p>

目前，很多城市的存量商辦類產(chǎn)品，因為難于銷售被開發(fā)商被動地自己持有，沒有發(fā)揮實際的供給作用。

還有一些像城中村的集體用地，地理位置比較好，大多數(shù)都位于城市的中心區(qū)域，也是沒有被很好地利用起來。

這條措施出臺后，開發(fā)商可以用這些存量商業(yè)服務用地和其它集體用地來發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)，對于開發(fā)商來說無疑是一件好事。

有業(yè)內(nèi)人士預測，未來5-10年內(nèi)，我國養(yǎng)老服務行業(yè)將會進入發(fā)展的黃金時期。

人口老齡化加劇 養(yǎng)老服務需求擴大

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