深圳二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降七成 2021年一二線市場需求釋放或?qū)⒅茦鞘猩蠞q

• 2021年3月2日 WuYaNan來源：中研網(wǎng) 和訊財經(jīng) 477 25
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深圳樓市“小陽春”熱度退去。春節(jié)過后，由于深圳二手房成交參考機(jī)制的推出，春節(jié)后深圳樓市買賣雙方陷入博弈，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也遇到“專項檢查”?？梢哉f，深圳樓市從未經(jīng)歷如此密集的調(diào)控政策發(fā)布，市場陷入一片觀望之中。通過對比二手住房成交參考價格新政前約2500套的

深圳樓市“小陽春”熱度退去。春節(jié)過后，由于深圳二手房成交參考機(jī)制的推出，春節(jié)后深圳樓市買賣雙方陷入博弈，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也遇到“專項檢查”?？梢哉f，深圳樓市從未經(jīng)歷如此密集的調(diào)控政策發(fā)布，市場陷入一片觀望之中。通過對比二手住房成交參考價格新政前約2500套的周度網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，二手住房成交參考價格新政后的單周網(wǎng)簽量下降近七成。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會官網(wǎng)顯示，深圳市住房和建設(shè)局于2月23日發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房成交參考價格應(yīng)用情況專項檢查的通知》(簡稱《通知》)，要求嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導(dǎo)理性交易，穩(wěn)定市場預(yù)期。

2月深圳二手住宅售價領(lǐng)漲全國

國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。新年首月，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。其中，深圳二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.7%，再次領(lǐng)漲全國。

數(shù)據(jù)顯示，1月70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市有53個，較去年12月增加11個;二手房價格上漲城市有49個，比去年12月增加11個。

近年來，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，同時也促進(jìn)了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當(dāng)前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應(yīng)的市場經(jīng)濟(jì)體制仍需完善，所以，若想實現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強(qiáng)金融創(chuàng)新。

國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年12月份70個大中城市房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)中略漲。相關(guān)人士指出，隨著12月份房價數(shù)據(jù)出爐，全年樓市情況已明朗。2020年，中國房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運(yùn)行，基本實現(xiàn)了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。自我國房地產(chǎn)長效機(jī)制實施以來，在各方共同努力下，房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行平穩(wěn)，基本實現(xiàn)了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。

2021年一二線市場需求釋放或?qū)⒅茦鞘猩蠞q

那伴隨著疫情的穩(wěn)定，多地樓市回暖，部分熱點(diǎn)一二線城市被抑制的需求逐步釋放助推樓市上漲。

從房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國家嚴(yán)格調(diào)控后，增速呈連續(xù)下滑之勢，2016年以來，房地產(chǎn)投資增速小幅回升。從權(quán)益銷售口徑來看，克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企2020年全口徑累計銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權(quán)益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。

2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點(diǎn)。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點(diǎn)。

隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產(chǎn)中介企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產(chǎn)中介行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些房地產(chǎn)中介細(xì)分市場仍有較大的發(fā)展空間，信息化技術(shù)將成為核心競爭力。

中研普華研究院撰寫的房地產(chǎn)行業(yè)研究報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。未來房地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?請點(diǎn)擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年版房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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