傳安居客擬今年赴港IPO 未來樓市將加快回歸居住屬性

• 2021年3月22日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 445 22
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據(jù)報(bào)道，安居客計(jì)劃今年在香港進(jìn)行IPO，將募資至少10億美元。

傳安居客擬今年赴港IPO

據(jù)報(bào)道，安居客計(jì)劃今年在香港進(jìn)行IPO，將募資至少10億美元。天眼查App顯示，安居客關(guān)聯(lián)公司上海瑞家信息技術(shù)有限公司成立于2007年1月，注冊資本約2億人民幣，法定代表人為莊建東，公司經(jīng)營范圍包括計(jì)算機(jī)軟件、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢;設(shè)計(jì)、制作各類廣告;利用自有媒體發(fā)布廣告;商務(wù)信息咨詢;市場營銷策劃等。

資料顯示，安居客在2007年1月成立于上海，開展二手房業(yè)務(wù)。2007年11月，安居客完成第一輪融資200萬美元。2008年11月，安居客完成第二輪融資1000萬美元。2009年初，安居客開展新房業(yè)務(wù)。2009年8月，安居客完成了第三輪融資1000萬美元。2010年年初，安居客成立愛房網(wǎng)和好租網(wǎng)，形成安居客網(wǎng)站、愛房網(wǎng)和好租網(wǎng)分管二手房、新房和租房三條業(yè)務(wù)線。

2015年3月2日，58同城宣布收購安居客。根據(jù)58同城官方給出的最新消息，此次收購為全資收購，58同城方面以現(xiàn)金加股票的方式收購，交易金額達(dá)到2.6701億美元。

值得一提的是，在疫情期間，安居客通過VR看房、直播看房等方式，維持了良好的業(yè)績，但在投訴平臺(tái)上，有關(guān)提供虛假房源、拒退費(fèi)用的信息也不乏安居客身影。

2021年伊始，房企組織架構(gòu)調(diào)整頻現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前已有6家千億規(guī)模房企進(jìn)行了較大的組織變革，涉及中國奧園、新城控股、世茂等。隨著杠桿紅利、金融紅利、人口紅利消失和政策收緊等諸多因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸由過往粗獷發(fā)展走向效率發(fā)展。為應(yīng)對行業(yè)變化，除組織機(jī)構(gòu)調(diào)整，部分房企也嘗試通過考核形式的變革尋找“管理紅利”。

經(jīng)過20年高速發(fā)展，城市更新被視為房地產(chǎn)市場存量時(shí)代的黃金賽道，為謀求地產(chǎn)開發(fā)外的盈利支點(diǎn)，眾多房企爭相進(jìn)入。2020年城市分化較明顯，由此帶來的短周期、小機(jī)會(huì)等都會(huì)對精準(zhǔn)投資產(chǎn)生一定的影響。每個(gè)城市都受到因城施策、城市基本面及房地產(chǎn)市場發(fā)展階段的差異的影響，使其分化更加明顯。一線城市調(diào)控相對穩(wěn)定，對恢復(fù)市場信心有一定的幫助;二線城市整體規(guī)模存在波動(dòng)，熱點(diǎn)城市穩(wěn)中有增、部分城市理性運(yùn)行;三四線城市城鎮(zhèn)化率明顯上升，受需求高位釋放，棚改貨幣化延時(shí)效應(yīng)等因素影響，市場下行。

未來樓市將加快回歸居住屬性

2021年，全國范圍多個(gè)城市接連發(fā)布調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位不會(huì)改變，樓市將加快回歸居住屬性。

“十四五”規(guī)劃建議指出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前全國有13個(gè)城市在試點(diǎn)集體用地建設(shè)租賃住房，預(yù)計(jì)未來試點(diǎn)城市將增加，熱點(diǎn)城市或優(yōu)先試點(diǎn)。

欲了解更多房地產(chǎn)行業(yè)投資具體情況，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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