房地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank數(shù)據(jù)顯示，盡管遭遇疫情封鎖等不利因素影響，倫敦去年依然超越香港和倫敦，成為全球最熱豪宅市場(chǎng)。來(lái)自全球的買家去年在倫敦的超級(jí)豪宅上花費(fèi)了近40億美元，其中俄羅斯、法國(guó)和中國(guó)的買家最為活躍。
受英鎊下跌及英國(guó)脫歐過(guò)渡期結(jié)束推動(dòng)，倫敦2020年超越香港和倫敦，成為全球最熱豪宅市場(chǎng)。房地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank數(shù)據(jù)顯示，盡管遭遇疫情封鎖等不利因素影響，倫敦去年依然超越香港和倫敦，成為全球最熱豪宅市場(chǎng)。來(lái)自全球的買家去年在倫敦的超級(jí)豪宅上花費(fèi)了近40億美元，其中俄羅斯、法國(guó)和中國(guó)的買家最為活躍。
數(shù)據(jù)顯示，去年倫敦總共有201套超級(jí)豪宅售出，平均售價(jià)為1860萬(wàn)美元。其中31套豪宅的售價(jià)在2500萬(wàn)美元以上。最大的一筆交易是英國(guó)實(shí)業(yè)家Sanjeev Gupta購(gòu)買的Belgravia豪宅，價(jià)格為4200萬(wàn)英鎊(約合5800萬(wàn)美元)。
根據(jù)中研普華出版的《2021-2026年高端住宅行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：
香港大亨李澤鉅旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)以破紀(jì)錄的4.59億港元(7865.13萬(wàn)新元)售出一套豪華公寓，又一跡象表明香港高檔住宅市場(chǎng)正在復(fù)蘇。
據(jù)彭博社報(bào)道，售樓說(shuō)明書顯示，21 Borrett Road項(xiàng)目賣出的這套五居室公寓面積有3378平方英尺(約314平方米)，售價(jià)相當(dāng)于每平方英尺13.6萬(wàn)港元。根據(jù)彭博行業(yè)研究，這套公寓的價(jià)格打破了2017年Mount Nicholson項(xiàng)目另一套豪宅創(chuàng)下的紀(jì)錄，成為亞洲最貴公寓。這套豪宅位于香港尊貴的半山區(qū)，有私人天臺(tái)和泳池，以及三個(gè)停車位，買家身份不明。這筆交易說(shuō)明這一全球豪宅市場(chǎng)的信心正在恢復(fù)。
英國(guó)一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司近日公布的《全球城市豪宅指數(shù)》顯示，2020年第四季度韓國(guó)首爾市高檔住宅價(jià)格同比上漲11.7%，漲幅在全球45座主要城市中位居第三。排在首位的城市是新西蘭奧克蘭，同比上漲18%。
泰國(guó)曼谷2020年第四季度高檔住宅價(jià)格同比下降7.3%，排名墊底。英國(guó)倫敦同比下降4.3%，居41位;美國(guó)紐約同比下降5.1%，居42位。
仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《全球資本流動(dòng)》報(bào)告顯示，2019年全球商業(yè)房產(chǎn)的投資總額創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到8000億美元，同比增長(zhǎng)4%。在2019年第四季度，全球商業(yè)房產(chǎn)跨境投資交易額飆升至1070億美元，僅次于2017年第四季度的最高交易記錄。2019全年跨境交易總額則達(dá)到3490億美元，讓區(qū)域間資本流動(dòng)顯著增加，資金量達(dá)到2540億美元，遠(yuǎn)高于1770億美元的長(zhǎng)期平均水平。
圖表：2015-2019年全球商業(yè)房產(chǎn)投資總額
資料來(lái)源：仲量行，戴德梁行
多個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)新高
新冠肺炎疫情令全球經(jīng)濟(jì)遭受重創(chuàng)，許多國(guó)家經(jīng)濟(jì)陷入負(fù)增長(zhǎng)。然而，全球樓市卻異常堅(jiān)挺，歐美多個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)漲幅更是創(chuàng)下數(shù)年來(lái)之最。
數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞3月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.8%，創(chuàng)下近33年以來(lái)最快單月上漲紀(jì)錄;其中悉尼以3.7%的漲幅領(lǐng)跑，房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)111萬(wàn)澳元，約合人民幣555萬(wàn)元。而還沒(méi)來(lái)得及下手的買家，只能“望房興嘆”。
數(shù)據(jù)顯示，2021年2月是近十三年以來(lái)，新西蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)最繁榮的一個(gè)月，房屋銷量同比上漲了14.6%。此外，該國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)同比上漲22.8%，達(dá)78萬(wàn)新西蘭元，約合人民幣359萬(wàn)元，創(chuàng)下了歷史新高。
數(shù)據(jù)顯示，全球住宅房地產(chǎn)價(jià)格正以近三年來(lái)最快的速度上漲。2020年，全球房?jī)r(jià)平均上漲5.6%，其中，土耳其連續(xù)四個(gè)季度位居榜首，漲幅高達(dá)30.3%;新西蘭排名第二，漲幅為18.6%，斯洛伐克排名第三，漲幅為16%，俄羅斯排名第四，漲幅為14%。其中，漲幅超過(guò)10%的就有10個(gè)國(guó)家。
2021-2026年高端住宅行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
高端住宅行業(yè)研究報(bào)告主要分析了高端住宅行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、高端住宅市場(chǎng)供需求狀況、高端住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和高端住宅主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、高端住宅市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有率，同時(shí)對(duì)高端住宅行業(yè)的...
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5多國(guó)房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高 2021年海南房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析
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