2021年北京積分落戶申報將啟動 我國房屋租賃行業(yè)競爭分析

• 2021年4月15日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1139 73
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北京市人力資源和社會保障局14日發(fā)布消息，北京市2021年積分落戶申報工作將于4月15日正式啟動，申報期限為30日，7月12日起將在市政府門戶網(wǎng)站“首都之窗”公示年度落戶人員信息。

2021年北京積分落戶申報將啟動

北京市人力資源和社會保障局14日發(fā)布消息，北京市2021年積分落戶申報工作將于4月15日正式啟動，申報期限為30日，7月12日起將在市政府門戶網(wǎng)站“首都之窗”公示年度落戶人員信息。

積分落戶政策是貫徹推動國家戶籍制度改革和新型城鎮(zhèn)化改革的重要舉措。2020年7月，結合國家最新要求及社會建議，北京市修訂出臺了《北京市積分落戶管理辦法》《北京市積分落戶操作管理細則》，并于當月啟動申報工作。總體看，新修訂的積分落戶政策運行平穩(wěn)，社會理性申報，普惠作用凸顯，社會反響較好。2020年共有6032人經(jīng)公示取得落戶資格，截至目前已有5555人完成落戶辦理。

近年來，在“租購并舉”等政策引導下，我國房屋租賃市場發(fā)展迅猛。數(shù)據(jù)顯示，2018年，我國房屋租賃市場規(guī)模已經(jīng)超過1萬億，預計到2022年，租賃人口將達到2.4億人。然而，作為民生行業(yè)的房屋租賃市場，受到多重因素疊加的影響。多個數(shù)據(jù)顯示，上半年租金水平仍低位運行 。

今年，特殊情況對房屋租賃市場造成了不小影響，雖然隨著復工復產的推進，市場逐步回暖，但沖擊仍在。房屋租賃市場關乎民生，如何為租住企業(yè)紓困，進一步優(yōu)化市場供需，是當下需要著力解決的重點問題。

實際上，雖然主要一二線城市長租公寓市場正逐步恢復，但疫情對于租房相關的整體經(jīng)濟的影響還將持續(xù)。數(shù)據(jù)顯示，一季度，房屋租賃成交量月度降幅超過40%，2月降幅更是達到80%;二季度成交量同比降幅為9.9%。

在今年的政府工作報告中，推動降低房屋租賃企業(yè)生產經(jīng)營成本、減免國有房產租金，鼓勵各類業(yè)主減免或緩收房租，并予政策支持等內容引發(fā)關注。專家認為，加大降費力度，鼓勵各類業(yè)主減免租金等舉措，無疑為房產租賃企業(yè)下一步的發(fā)展注入了“強心劑”?！昂粲跎鐣鹘缬绕涫菑V大業(yè)主積極配合，多方形成合力，助力市場長遠健康發(fā)展。”

為了穩(wěn)定民生行業(yè)發(fā)展，萬科、龍湖、貝殼、自如等頭部房地產、房屋租賃機構紛紛調整運營策略，推出應急預案，充分發(fā)揮運營、服務、技術優(yōu)勢，從各環(huán)節(jié)出臺應對措施，在模式、服務、安全等各方面滿足了復工潮中用戶的租房需求。

往年，畢業(yè)季是租賃高峰期，在一定程度上必然會拉動租賃市場。不過，由于今年就業(yè)市場相較往年有所不同，因此，租約交易的規(guī)模會弱于往年。

特殊時期，長租公寓的空置率大幅提升，部分長租企業(yè)頂住巨大的經(jīng)營壓力，在承擔巨額損失的同時，向業(yè)主支付租金。此外，為保障經(jīng)營的穩(wěn)健性，長租企業(yè)普遍迫于資金壓力，開始對部分收房價高于出房價的房源進行調整，以求達到收支平衡。因此，雖然暫時度過危機，但房屋租賃市場，尤其是長租市場的可持續(xù)發(fā)展仍離不開政策引導和支持。

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