北京首次公布土地合理上限價(jià)格 以科學(xué)調(diào)控遏制房?jī)r(jià)惡性上漲

• 2021年4月19日 YeYuJuan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1240 81
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近日，北京市規(guī)劃和自然資源委發(fā)布了本年度第一批次商品住宅用地出讓公告的補(bǔ)充公告，針對(duì)2021年第一批次通過(guò)掛牌方式出讓的29個(gè)項(xiàng)目，公布了土地合理上限價(jià)格。

北京首次公布土地合理上限價(jià)格

近日，北京市規(guī)劃和自然資源委發(fā)布了本年度第一批次商品住宅用地出讓公告的補(bǔ)充公告，針對(duì)2021年第一批次通過(guò)掛牌方式出讓的29個(gè)項(xiàng)目，公布了土地合理上限價(jià)格、競(jìng)建“公共租賃住房”上限面積、競(jìng)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額等，并公布了競(jìng)買(mǎi)人需提交的《房屋售價(jià)承諾書(shū)》模板，要求競(jìng)買(mǎi)人對(duì)未來(lái)房屋售價(jià)及住房最低品質(zhì)保障等內(nèi)容做出承諾。

據(jù)悉，這是北京市首次公布土地合理上限價(jià)格。此舉有助于引導(dǎo)企業(yè)理性競(jìng)買(mǎi)，在保證自身合理利潤(rùn)的同時(shí)，為未來(lái)住宅質(zhì)量提升留足空間，能夠有效提高北京市住宅建設(shè)質(zhì)量。

住建部加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的督導(dǎo)和預(yù)警

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同。

3月份以來(lái)，長(zhǎng)三角地區(qū)十幾座城市出臺(tái)樓市新政，上海首先發(fā)力，杭州、寧波、嘉興、無(wú)錫、湖州陸續(xù)跟進(jìn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的督導(dǎo)和預(yù)警，針對(duì)部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫問(wèn)題，近期約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人。

房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)

今年以來(lái)，樓市熱點(diǎn)不斷，一線(xiàn)城市成為房?jī)r(jià)上漲龍頭，增加了房地產(chǎn)調(diào)控的艱巨性。未來(lái)樓市要繼續(xù)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展，需堅(jiān)持“房住不炒”的定位，從供需兩端發(fā)力，圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期加大調(diào)控力度和精確度，并加強(qiáng)整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序。

在“房住不炒”的原則要求下，采取包括遏制炒作、控制地價(jià)在內(nèi)的綜合措施控制房?jī)r(jià)惡性上漲，是每個(gè)地方政府和城市的應(yīng)盡職責(zé)。要讓大多數(shù)普通居民買(mǎi)得起房或有保障性住房可租。而土地拍賣(mài)是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要手段。此番，北京首次公布土地合理上限價(jià)格，讓土地拍賣(mài)不再是“價(jià)高者得”，有利于實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)。

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場(chǎng)需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。未來(lái)10年中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來(lái)近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。

欲了解房地產(chǎn)行業(yè)具體詳情可點(diǎn)擊查看《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

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