南京四區(qū)新落戶房屋限購政策發(fā)布 樓市將加快回歸居住屬性

• 2021年4月19日 LiuMingYue來源：新地產(chǎn) 江蘇新聞 1421 94
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南京市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于明確浦口、六合、溧水、高淳區(qū)新落戶人群購買商品住房限購政策的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確，在浦口、六合、溧水、高淳區(qū)新落戶人員，自最近一次落戶之日起，兩年內(nèi)僅可在浦口、六合、溧水、高

南京市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于明確浦口、六合、溧水、高淳區(qū)新落戶人群購買商品住房限購政策的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_，在浦口、六合、溧水、高淳區(qū)新落戶人員，自最近一次落戶之日起，兩年內(nèi)僅可在浦口、六合、溧水、高淳區(qū)(不含江北新區(qū)直管區(qū))范圍內(nèi)購買商品住房和二手住房。其他事項按現(xiàn)行南京市住房限購政策執(zhí)行。南京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見》，明確“全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制，對持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險6個月以上的人員，即可辦理落戶”。

2021年，全國范圍多個城市接連發(fā)布調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場繼續(xù)堅持“房住不炒”的定位不會改變，樓市將加快回歸居住屬性。未來房地產(chǎn)行業(yè)市場行情如何?

“十四五”規(guī)劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設(shè)租賃住房，預(yù)計未來試點城市將增加，熱點城市或優(yōu)先試點。

國家發(fā)展改革委近日印發(fā)《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務(wù)》，有序放開放寬城市落戶限制。各類城市要根據(jù)資源環(huán)境承載能力和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實際需求，合理確定落戶條件，堅持存量優(yōu)先原則，推動進(jìn)城就業(yè)生活5年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)生活的新生代農(nóng)民工、農(nóng)村學(xué)生升學(xué)和參軍進(jìn)城的人口等重點人群便捷落戶。

城區(qū)常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策，實行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。城市落戶政策要對租購房者同等對待，允許租房常住人口在公共戶口落戶。

2021年，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)下，短期內(nèi)限購、限貸、限售等調(diào)控政策難現(xiàn)明顯放松。

2021年房地產(chǎn)投資仍有較強(qiáng)動力，預(yù)計全年增速7.4%，較2020年加快0.4個百分點。大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題，是2021年住房領(lǐng)域的一項重點工作，為房地產(chǎn)投資增加新動能。2025年之前，我國的房地產(chǎn)市場還是處于平穩(wěn)健康發(fā)展的趨勢當(dāng)中，房子的價格在未來都不會出現(xiàn)大波動的情況，只會保持穩(wěn)步的上升或者是穩(wěn)步的下滑趨勢所在，在往后的日子當(dāng)中，房子價格的增速將會進(jìn)一步的被縮減。

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