北京市入學(xué)政策直接打擊炒作學(xué)區(qū)房的行為 未來(lái)10年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)穩(wěn)步向好

• 2021年5月7日 YeYuJuan來(lái)源：新華社 北京日?qǐng)?bào) 874 54
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未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

北京嚴(yán)厲打擊違規(guī)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)房源信息行為

近期，北京市住建委執(zhí)法部門(mén)，聯(lián)合西城房管局、朝陽(yáng)房管局、海淀房管局、豐臺(tái)房管局、通州住建委、石景山住建委、昌平住建委、大興住建委開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查，嚴(yán)查不實(shí)宣傳、發(fā)布委托手續(xù)不全、炒作學(xué)區(qū)房、違規(guī)商改住、違規(guī)群租、代理出租不符合交易條件房屋等違法違規(guī)行為。

北京市住建委執(zhí)法部門(mén)對(duì)標(biāo)“十四五”時(shí)期房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展要求，全力治理網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)市場(chǎng)生態(tài)環(huán)境，以群眾反映、媒體報(bào)道、輿情關(guān)注為線索，嚴(yán)厲打擊違規(guī)發(fā)布房源信息各類(lèi)主體，自疫情防控常態(tài)化以來(lái)，已依法對(duì)163家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的各類(lèi)違法違規(guī)行為立案進(jìn)行查處。

北京入學(xué)政策直接打擊市場(chǎng)上炒作學(xué)區(qū)房的行為

本月初，全市各區(qū)義務(wù)教育入學(xué)政策全部公布。今年各區(qū)多校劃片的范圍和程度繼續(xù)深入，與此同時(shí)，本市也在通過(guò)多種方式擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源的覆蓋面，以組合拳為“學(xué)區(qū)房”降溫。

北京市在義務(wù)教育入學(xué)文件中首次提出“以多校劃片為主”，要求各區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行已經(jīng)公布的多校劃片政策。多校劃片政策的持續(xù)深入，直接打擊了市場(chǎng)上炒作學(xué)區(qū)房的行為。學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國(guó)上個(gè)世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時(shí)代需求的步伐，學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端。

未來(lái)10年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)穩(wěn)步向好

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1—3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資27576億元，同比增長(zhǎng)25.6%;比2019年1—3月份增長(zhǎng)15.9%，兩年平均增長(zhǎng)7.6%。其中，住宅投資20624億元，增長(zhǎng)28.8%。1—3月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資15603億元，同比增長(zhǎng)22.7%;中部地區(qū)投資5432億元，增長(zhǎng)38.7%;西部地區(qū)投資5955億元，增長(zhǎng)22.5%;東北地區(qū)投資587億元，增長(zhǎng)24.8%。1—3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積798394萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.2%。其中，住宅施工面積563125萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.6%。房屋新開(kāi)工面積36163萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積27057萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)30.1%。房屋竣工面積19122萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)22.9%。其中，住宅竣工面積13888萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)27.1%。1—3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積2301萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.9%;土地成交價(jià)款809億元，下降17.3%。

未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來(lái)近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。

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