日前，央視財經報道了長春多家開發(fā)商借名校噱頭賣房消息，一些地產開發(fā)商捆綁學區(qū)房作為賣點、涉嫌虛假宣傳。近日長春市多個部門集中行動，嚴厲打擊學區(qū)房炒作，開展專項整治，堅決防止教育被惡意“綁架”。
日前，央視財經報道了長春多家開發(fā)商借名校噱頭賣房消息，一些地產開發(fā)商捆綁學區(qū)房作為賣點、涉嫌虛假宣傳。近日長春市多個部門集中行動，嚴厲打擊學區(qū)房炒作，開展專項整治，堅決防止教育被惡意“綁架”。此外，長春市房管局、市場監(jiān)督管理局組成執(zhí)法聯(lián)合檢查組，地毯式排查地產開發(fā)項目，對房地產開發(fā)企業(yè)以“教育用地”等作為營銷噱頭虛構事實進行房地產營銷宣傳的，將依法處理，形成監(jiān)管合力。針對長春多所基礎教育學校與重點大學合作冠名、“名校環(huán)城”現(xiàn)象，長春市教育局將成立常態(tài)化的督導組，對各學校進行全面督查。
住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。那么，未來房地產行業(yè)市場行情如何?
房地產行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析調查報告
過去一年多，新冠肺炎疫情令全球經濟遭受重創(chuàng)，許多國家經濟陷入負增長。然而，全球樓市卻異常堅挺，歐美多個國家的房價漲幅更是創(chuàng)下數(shù)年來之最。進入2021年，房價上漲的熱潮繼續(xù)在更多國家和地區(qū)蔓延。
多國房價再創(chuàng)新高,數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞3月份房價環(huán)比上漲2.8%，創(chuàng)下近33年以來最快單月上漲紀錄;其中悉尼以3.7%的漲幅領跑，房價中位數(shù)達111萬澳元，約合人民幣555萬元。而還沒來得及下手的買家，只能“望房興嘆”。
房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發(fā)、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產投資主要是指企業(yè)以獲取利潤為目的的投資。
國家統(tǒng)計局4月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1—3月份，全國房地產開發(fā)投資27576億元，同比增長25.6%;比2019年1—3月份增長15.9%，兩年平均增長7.6%。其中，住宅投資20624億元，增長28.8%。1—3月份，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資15603億元，同比增長22.7%;中部地區(qū)投資5432億元，增長38.7%;西部地區(qū)投資5955億元，增長22.5%;東北地區(qū)投資587億元，增長24.8%。1—3月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積798394萬平方米，同比增長11.2%。其中，住宅施工面積563125萬平方米，增長11.6%。房屋新開工面積36163萬平方米，增長28.2%。其中，住宅新開工面積27057萬平方米，增長30.1%。房屋竣工面積19122萬平方米，增長22.9%。其中，住宅竣工面積13888萬平方米，增長27.1%。1—3月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積2301萬平方米，同比增長16.9%;土地成交價款809億元，下降17.3%。
眾所周知，房地產行業(yè)是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經濟中，房地產行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經濟發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發(fā)展，房地產市場相關制度建設也穩(wěn)步推進。未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發(fā)展帶來新的機遇!
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