佳兆業(yè)前五月銷售達(dá)540億元 中國房企2021年銷售額數(shù)據(jù)趨勢分析

• 2021年6月2日 HuangJiang來源：新浪 1018 64
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今年以來，中國房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績快速恢復(fù)。佳兆業(yè)集團(tuán)正式發(fā)布5月銷售業(yè)績。根據(jù)公告，期內(nèi)集團(tuán)錄得銷售約118億元，按年增加約30.4%;合約建筑面積約為73.68萬平方米，按年增加約22.1%，繼續(xù)保持高增長趨勢。5月百強(qiáng)房企銷售額同比增長18.5%，較4月同比增速回落15.5個(gè)1

佳兆業(yè)前五月銷售達(dá)540億元

6月1日，佳兆業(yè)集團(tuán)正式發(fā)布5月銷售業(yè)績。根據(jù)公告，期內(nèi)集團(tuán)錄得銷售約118億元，按年增加約30.4%;合約建筑面積約為73.68萬平方米，按年增加約22.1%，繼續(xù)保持高增長趨勢。

這已經(jīng)是佳兆業(yè)集團(tuán)2021年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月合約銷售突破100億元。截至2021年5月31日止，集團(tuán)總合約銷售約為539.79億元，總合約建筑面積約為327.35萬平方米，分別較2020年同期增加約99.5%及99.1%。

根據(jù)克而瑞公布的2021年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜，佳兆業(yè)集團(tuán)以總權(quán)益金額540億元，位列第21位，較4月份再度提升兩個(gè)名次，增長勢頭迅猛。

中國房企2021年前五月銷售額超千億元

今年以來，中國房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績快速恢復(fù)。中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年前5個(gè)月，銷售額破千億元(人民幣，下同)的中國房企有15家，銷售額百億元以上的房企有118家。其中，碧桂園前5個(gè)月銷售額超3000億元，恒大、萬科、融創(chuàng)、保利四家房企超2000億元。

從業(yè)績增長來看，前5個(gè)月，百強(qiáng)房企銷售額均值為555億元，增長率均值達(dá)71.4%，與2019年同期的407.1億元相比，增長36.3%。

業(yè)績增長的同時(shí)，大中房企也加快了拿地節(jié)奏。孫小東指出，2021年1至5月，百強(qiáng)房企拿地總額13274億元，拿地規(guī)模同比增長14.3%。百強(qiáng)房企招拍掛權(quán)益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為59.7%，比重有所上升。

從50家代表房企來看，5月份，50家代表房企拿地總額同比增長32.1%，增幅顯著。孫小東表示，主要是由于5月份北京、杭州、南京、蘇州等11個(gè)熱點(diǎn)一二線城市集中供地，拉高了總規(guī)模。

從房企布局城市來看，50家代表房企今年前5個(gè)月在二線城市投資面積大幅上漲，主要是由于集中供地的11城中有9城為二線城市，且其土地市場熱度較高。11個(gè)城市中，有四個(gè)城市位于長三角城市群，帶動(dòng)長三角城市群占比增加。

房企5月銷售額同比增速回落

5月百強(qiáng)房企銷售額同比增長18.5%，較4月同比增速回落15.5個(gè)百分點(diǎn);銷售面積同比增長14.1%，較4月同比增速回落9.2個(gè)百分點(diǎn)。

各梯隊(duì)房企5月銷售額增速環(huán)比均出現(xiàn)回落。開源證券數(shù)據(jù)顯示，5月，TOP10、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100房企銷售額同比分別增長18.5%、13.3%、28.5%、17.7%，較4月同比增速分別回落6.4個(gè)百分點(diǎn)、24.1個(gè)百分點(diǎn)、0.6個(gè)百分點(diǎn)、38.7個(gè)百分點(diǎn)。

部分城市房價(jià)出現(xiàn)下降。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，5月百城新建住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.34%，漲幅較4月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn);同比上漲4.08%，漲幅較4月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。廣州、東莞等地受政策調(diào)控影響，5月新房市場出現(xiàn)降溫;上海、馬鞍山等城市5月二手房價(jià)格環(huán)比漲幅出現(xiàn)回落。合肥市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，5月10日-16日，合肥市區(qū)二手住宅成交均價(jià)環(huán)比下跌1.8%，較4月6日出臺(tái)合肥市房地產(chǎn)新政前一周下跌11.2%。

5月6日，中國建設(shè)銀行深圳市分行下發(fā)通知，為貫徹落實(shí)“房住不炒”，促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持居民合理購房需求，深圳建行于當(dāng)天起調(diào)整房貸利率，首套房貸款利率執(zhí)行LPR+45BP(相當(dāng)于5.10%)，二套房貸執(zhí)行LPR+95BP(相當(dāng)于5.60%)，相比之前分別上調(diào)15BP和35BP。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，4月沒有城市下調(diào)房貸利率;所監(jiān)測的60個(gè)重點(diǎn)城市中18個(gè)城市首套房貸利率上浮;14個(gè)城市二套房利率出現(xiàn)上升;首套和二套房利率均出現(xiàn)上浮的城市有13個(gè)。

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