多地銀行暫停新房二手房房貸 2021二手房市場投資機會分析

• 2021年6月28日 GuoMeng來源：互聯(lián)網 825 50
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繼多個熱點城市房貸利率上升之后，近期，有關多個城市二手房“停貸”的消息引發(fā)熱議。熱點二線城市中，南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現(xiàn)了銀行房貸業(yè)務收緊的現(xiàn)象：部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務，甚至有銀行暫停受理新房房貸業(yè)務。多位銀行業(yè)內人士表示，

多地銀行暫停新房二手房房貸

繼多個熱點城市房貸利率上升之后，近期，有關多個城市二手房“停貸”的消息引發(fā)熱議。熱點二線城市中，南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現(xiàn)了銀行房貸業(yè)務收緊的現(xiàn)象：部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務，甚至有銀行暫停受理新房房貸業(yè)務。多位銀行業(yè)內人士表示，銀行暫停房貸業(yè)務主要和貸款額度收緊等有關。

近期，上海、杭州、濟南、合肥、鄭州等多城二套房停貸的消息，令原本平靜的二手房樓市更“雪上加霜”。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，在熱點城市中，5月份，廣州新房二手房價格同漲。其中新房價格環(huán)比漲1.5%,同比漲11.2%;二手房價格環(huán)比漲0.9%,同比漲13.5%。重慶5月份新房價格環(huán)比上漲1.9%領跑，同比上漲8%，二手房價格環(huán)比上漲1.1%,同比上漲5.1%。

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的5月70城房價變動情況，長沙二手房銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%。同比去年二手房銷售價格指數(shù)上漲的4.7%，今年長沙的二手房價格指數(shù)居然上漲了近5%!

今年 5 月的數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房網簽量甚至失守 4000 套關口，成交共計 3781 套，環(huán)比下降 14.0%，同比大幅下滑 65.7%。

長期以來，我國的樓市調控幾乎都是著眼于新房市場發(fā)力的，對于二手房市場的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅使著我國熱點城市的二手房價格持續(xù)走高，尤其是在新房市場各項價格趨于穩(wěn)定，限價、限購政策不斷規(guī)范市場的時刻。二手房市場所表現(xiàn)出來的問題就越來越多。

今年以來，國家對于二手房市場的關注度持續(xù)提升，重拳出擊之下全國二手房市場的走向也會逐漸發(fā)生變化。值得注意的是，二手房市場的管控政策走得要比新房的調控政策快得多。未來二手房市場的價格也會愈加的走向透明化，這對于購買者來說無疑是個很好的消息。

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