新學(xué)年臨近，隨著北京、上海、深圳、成都等城市加快學(xué)區(qū)改革，施行多校劃片、分配名額、教師輪崗等措施促進(jìn)基礎(chǔ)教育公平，一些地區(qū)學(xué)區(qū)房已出現(xiàn)降溫跡象。
新學(xué)年臨近，隨著北京、上海、深圳、成都等城市加快學(xué)區(qū)改革，施行多校劃片、分配名額、教師輪崗等措施促進(jìn)基礎(chǔ)教育公平，一些地區(qū)學(xué)區(qū)房已出現(xiàn)降溫跡象。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，仍需多措并舉，持續(xù)擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面，淡化學(xué)區(qū)房概念，讓教育和住房均回歸本位。
學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。
學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個(gè)世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時(shí)代需求的步伐，學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。
就是說由教育部門或者由學(xué)校規(guī)定的招收的這種招生啊，或者入學(xué)的指定的一個(gè)地域劃分的范圍。在這個(gè)范圍里邊學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)，這么一個(gè)范圍，所以我們把這種范圍里面的那些物業(yè)、房產(chǎn)，我們叫做學(xué)區(qū)房。那么這些學(xué)校，主要是重點(diǎn)小學(xué)，還包括一部分重點(diǎn)中學(xué)”。
“防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價(jià)”——中共中央政治局4月30日召開會(huì)議，罕見提及“學(xué)區(qū)房”。會(huì)議提出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價(jià)。
梳理顯示，過去一年來，各地學(xué)區(qū)房價(jià)格跳價(jià)的事件屢屢見諸報(bào)端。2021年春節(jié)后，受所謂的學(xué)區(qū)房需求旺季帶動(dòng)，學(xué)區(qū)房跳價(jià)現(xiàn)象更是頻繁出現(xiàn)，在一些大城市，出現(xiàn)了學(xué)區(qū)房一夜間動(dòng)輒跳價(jià)數(shù)十萬元，甚至上百萬元的情況。
針對房地產(chǎn)市場升溫問題，據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，今年以來，從部委到地方城市，年內(nèi)各類房地產(chǎn)調(diào)控舉措已經(jīng)超過160次。
學(xué)區(qū)房未來會(huì)降價(jià)？
業(yè)內(nèi)人士指出，學(xué)區(qū)房的存在以及以學(xué)區(qū)房名義炒作房價(jià)的行為在各地屢見不鮮，根源在于教育資源不均衡。只有不斷彌合教育資源差異，縮小同一地區(qū)“牛?！迸c“普?！遍g的差距，教育資源日趨均衡，學(xué)區(qū)房的概念才會(huì)日漸弱化。至于未來是否降價(jià)，還需看后續(xù)市場發(fā)展。
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2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
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2深圳學(xué)區(qū)房價(jià)格大跳水 2021學(xué)區(qū)房市場投資現(xiàn)狀不容樂觀
3深圳學(xué)區(qū)房價(jià)格大跳水622萬元 深圳上調(diào)首套房貸利率為5.1%
4深圳學(xué)區(qū)房價(jià)格大跳水 未來學(xué)區(qū)房市場需求預(yù)測
5北京市入學(xué)政策直接打擊炒作學(xué)區(qū)房的行為 未來10年我國房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢穩(wěn)步向好
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