13城整頓學區(qū)房炒作 未來學區(qū)房市場走向分析

• 2021年7月14日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1186 77
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國家對于教育的重視度不斷地提高，相繼越來越多的家長，開始注重對孩子的教育，甚至為了讓孩子上更好的學校，不惜花費重金購置學區(qū)房。

13城整頓學區(qū)房炒作

國家對于教育的重視度不斷地提高，相繼越來越多的家長，開始注重對孩子的教育，甚至為了讓孩子上更好的學校，不惜花費重金購置學區(qū)房。據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州等13城出手，重拳整治學區(qū)房亂象。

學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個世紀定下的教材學科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時代需求的步伐，學區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。

學區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。

2021年4月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作。會議強調(diào)，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，防止以學區(qū)房等名義炒作房價。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，中國家庭戶均資產(chǎn)配置中，房產(chǎn)的占比近七成。學區(qū)房流通性好，那是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的象征，是實實在在的“硬”通貨。中國城市化率還有很大空間，資源不均，差異明顯，稀缺的教育資源成了爭奪的目標，拿到名校報名資格，那就是資本。

未來學區(qū)房市場走向分析

數(shù)據(jù)顯示，多年來，我國應(yīng)屆畢業(yè)生的平均薪水一直呈上漲趨勢。盡管始終不乏“逆襲”的個案，但一個基本的現(xiàn)實是，博士生的平均薪水高于碩士生，碩士生高于本科生，本科生高于?？粕Ｍ瑫r，985、211等名校畢業(yè)生的平均薪水，要高于同等學歷下的普通高校畢業(yè)生。這促使很多學子選擇持續(xù)進修，從而獲得更強的競爭力。2019年，我國普通高校畢業(yè)生人數(shù)達到834萬，創(chuàng)歷史新高。同年，我國研究生的報考規(guī)模為285萬，招生規(guī)模為72萬，同樣為歷史新高。由此看來，真正的現(xiàn)實是，高學歷可能不再是稀缺品，但為獲取高學歷而付出的成本，卻有增無減。

社會競爭帶來的學歷焦慮，同樣與日俱增。學區(qū)房的高昂價格，是由多重因素所促成，而且?guī)в袧夂竦臅r代烙印。有業(yè)內(nèi)人士指出，學區(qū)房是二手房市場的風向標，學區(qū)房市場一旦降溫，所在片區(qū)的二手房價格也將不可避免地受到影響，這或許也是調(diào)控應(yīng)該關(guān)注的重點。

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