公寓行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展如何 2021主題公寓行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2021年9月17日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 566 31
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近年來(lái)，我國(guó)公寓行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展如何?年輕人的住宅面積不夠，住不下太多家人，父母又要來(lái)照顧小孩，必須買(mǎi)套房給父母，限購(gòu)沒(méi)有房票，就買(mǎi)套公寓，這是現(xiàn)實(shí)化的社會(huì)問(wèn)題。

近年來(lái)，我國(guó)公寓行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展如何?年輕人的住宅面積不夠，住不下太多家人，父母又要來(lái)照顧小孩，必須買(mǎi)套房給父母，限購(gòu)沒(méi)有房票，就買(mǎi)套公寓，這是現(xiàn)實(shí)化的社會(huì)問(wèn)題。深圳未來(lái)是粵港澳大灣區(qū)的核心，也是世界金融中心和外貿(mào)中心，承載著國(guó)際交流及國(guó)際人才居住的責(zé)任，他們也會(huì)選擇公寓，同樣解決了深圳的社會(huì)問(wèn)題。公寓的出現(xiàn)，基于其性質(zhì)，幫助他們圓滿解決了家庭居住的矛盾問(wèn)題。

市面上的公寓，大多數(shù)面積偏小，購(gòu)買(mǎi)客群也偏年輕化。去客廳化兼去廚房化，正是未來(lái)公寓發(fā)展的新趨勢(shì)。

公寓運(yùn)營(yíng)的幾大誤區(qū)有哪些

被頭部企業(yè)擠壓了 存空間

房企和國(guó)家隊(duì)資和房源實(shí)?這樣雄厚，我們培養(yǎng)的都被挖了

產(chǎn)品完美了才能留住租客

租客看中的產(chǎn)品核點(diǎn)是什么?是外貌?是地段?是服務(wù)?還是的印象?

只需要做線上引流就可以了

部分公寓在運(yùn)營(yíng)早期分依賴(lài)平臺(tái)帶來(lái) 的客戶(hù)，這并不是存終極奧義

不做經(jīng)營(yíng)以外的服務(wù)壓縮成本

品牌化是服務(wù)構(gòu)建的外在指標(biāo)，品牌是存 款，越積越多，服務(wù)是具象，越做越深

中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入新時(shí)期最大的變化將是需求端，需求端將主宰未來(lái)的市場(chǎng)走向和格局。民宿、公寓、農(nóng)村自建房的興起，就是從需求端引發(fā)的房地產(chǎn)“革命”。據(jù)了解，主題式酒店公寓不同于其他酒店風(fēng)格所在就是要凸顯特色主題，以個(gè)性化的服務(wù)取代一般化的服務(wù)，讓顧客獲得歡樂(lè)、知識(shí)和刺激、休閑。

主題的確定可以有很多方面，例如 ：歷史、文化、城市、自然、名人、神話童話故事等都可成為酒店借以發(fā)揮的主題。

2021主題公寓行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告統(tǒng)計(jì)分析顯示：

全國(guó)公寓市場(chǎng)已有幾十萬(wàn)家大大小小的公寓運(yùn)營(yíng)企業(yè)(包含職業(yè)二房東)，公寓市場(chǎng)正在崛起是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。公寓從業(yè)者的背景正在從創(chuàng)業(yè)者向開(kāi)發(fā)商，傳統(tǒng)企業(yè)家蔓延，作為資金密集型行業(yè)，民間大量資本的介入對(duì)于公寓市場(chǎng)。

國(guó)內(nèi)公寓企業(yè)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)，運(yùn)營(yíng)服務(wù)，增值盈利還比較初期。萬(wàn)科發(fā)展到現(xiàn)在成為全球第一大房地產(chǎn)公司，其所占份額在全國(guó)來(lái)說(shuō)，也無(wú)法做到十分之一。由此可見(jiàn)，找到一條合適自己公寓企業(yè)的發(fā)展路徑，追求盈利，穩(wěn)健發(fā)展，保證自己在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的占有率并逐步形成真正的口碑和品牌的公寓企業(yè)，才有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)全國(guó)化拓展的夢(mèng)想。

未來(lái)是定制主題化公寓的發(fā)展趨勢(shì)

市場(chǎng)人士分析表示，當(dāng)?shù)啬繕?biāo)客戶(hù)群體的消費(fèi)特征，做深度定制化的主題式公寓是比較務(wù)實(shí)和理想的發(fā)展路徑。第一、針對(duì)特定人群在裝修設(shè)計(jì)，服務(wù)環(huán)節(jié)上下功夫。第二個(gè)就比較復(fù)雜，難度也更大，就是與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商密切合作，從社區(qū)規(guī)劃上入手，精研產(chǎn)品戶(hù)型，研發(fā)出適合長(zhǎng)租公寓的產(chǎn)品出來(lái)，萬(wàn)科在這方面已經(jīng)做嘗試了，我看過(guò)他們的樓層平面圖，的確令人耳目一新。目前大部分開(kāi)發(fā)商對(duì)于公寓的態(tài)度還是去化滯銷(xiāo)產(chǎn)品，雖然比起前年和去年，因?yàn)檎叩睦霉膭?lì)，開(kāi)發(fā)商對(duì)公寓的興趣越來(lái)越濃厚，但還不足以讓他們真正意識(shí)到公寓未來(lái)的價(jià)值(快錢(qián)掙慣了的人，怎么會(huì)有耐心去做漫長(zhǎng)的生意?)，所以，對(duì)于公寓運(yùn)營(yíng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，抓住時(shí)機(jī)，趕在民間大資本介入之前，建立起公寓企業(yè)的“護(hù)城河”至關(guān)重要。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2026年中國(guó)主題公寓行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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  2021-2026年中國(guó)主題公寓行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

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