房地產(chǎn)行業(yè)從高速增長(zhǎng)回歸到平穩(wěn)發(fā)展，規(guī)模和利潤(rùn)都逐步趨同于正常水平，房地產(chǎn)行業(yè)如何轉(zhuǎn)型成為關(guān)注的話題。
2021房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析
房地產(chǎn)行業(yè)從高速增長(zhǎng)回歸到平穩(wěn)發(fā)展，規(guī)模和利潤(rùn)都逐步趨同于正常水平，房地產(chǎn)行業(yè)如何轉(zhuǎn)型成為關(guān)注的話題。
據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告統(tǒng)計(jì)分析顯示：
當(dāng)前房地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)來(lái)自三個(gè)方面，房地產(chǎn)是一個(gè)高度依賴資金的行業(yè)，資金層面收緊對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)提出了更高要求，特別是小型房企，資金壓力較大;房地產(chǎn)行業(yè)15年高速發(fā)展已經(jīng)過(guò)去，競(jìng)爭(zhēng)加劇以后造成企業(yè)利潤(rùn)普遍下降;房企面臨轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新挑戰(zhàn)，很多房企成立創(chuàng)新事業(yè)部，尋求新的發(fā)展思路。
中國(guó)房地產(chǎn)的底層邏輯在2020年就已經(jīng)由土地紅利時(shí)代進(jìn)入了管理紅利時(shí)代，由以往高杠桿、高負(fù)債的高增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)向了以經(jīng)營(yíng)杠桿為主的中速增長(zhǎng)模式，由高周轉(zhuǎn)、快復(fù)制的產(chǎn)品發(fā)展模式轉(zhuǎn)變?yōu)榱司珳?zhǔn)定位、產(chǎn)品致勝的模式。事實(shí)上，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了制造業(yè)邏輯。
在“制造業(yè)邏輯”下，房企需要高度重視客戶研究，深度挖掘客戶需求，高度重視產(chǎn)品的功能、體驗(yàn)及后端的服務(wù)，整個(gè)開(kāi)發(fā)建造的過(guò)程也需要不斷去提升和完善。同時(shí)，還需用科技賦能，用數(shù)字化手段提升公司的運(yùn)營(yíng)效率，從而實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理。此前粗放式的經(jīng)營(yíng)、野蠻式的增長(zhǎng)、不斷加大外部杠桿的經(jīng)營(yíng)邏輯已徹底被顛覆。
品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，如何憑借領(lǐng)先房地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)產(chǎn)品力，握有更大的先發(fā)優(yōu)勢(shì)，并在復(fù)雜的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，保持穩(wěn)健發(fā)展和持續(xù)領(lǐng)跑。
未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來(lái)近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。
未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。
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2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告
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