杭州有樓盤(pán)需187個(gè)月社保才能搖號(hào) 杭州房?jī)r(jià)2021最新樓盤(pán)消息

• 2021年9月15日 zengyan來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 663 38
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杭州房?jī)r(jià)2021最新樓盤(pán)消息，杭州有樓盤(pán)需187個(gè)月社保才能搖號(hào)這是怎么回事?新政出臺(tái)限制了一部分不滿足條件的購(gòu)房者的購(gòu)房需求，8月5日，杭州出臺(tái)住房新政策，對(duì)于社保繳納年限提出更高的要求。據(jù)報(bào)道，杭州新房市場(chǎng)的熱度卻持續(xù)不減。以杭州一號(hào)院2020年戶型135平方米

杭州房?jī)r(jià)2021最新樓盤(pán)消息，杭州有樓盤(pán)需187個(gè)月社保才能搖號(hào)這是怎么回事?新政出臺(tái)限制了一部分不滿足條件的購(gòu)房者的購(gòu)房需求，8月5日，杭州出臺(tái)住房新政策，對(duì)于社保繳納年限提出更高的要求。據(jù)報(bào)道，杭州新房市場(chǎng)的熱度卻持續(xù)不減。以杭州一號(hào)院2020年戶型135平方米計(jì)算，一、二手房總價(jià)相差上千萬(wàn)元。

進(jìn)一步提高了購(gòu)房門(mén)檻，根據(jù)杭州最新樓市政策，購(gòu)房意向登記家庭數(shù)量與公開(kāi)銷售房源數(shù)的比例大于等于10:1，應(yīng)按社保繳納月數(shù)排序入圍搖號(hào)。記者了解到，不少新樓盤(pán)因報(bào)名人數(shù)過(guò)多，而不得不拼社保，像杭州“壹號(hào)院”，除了引進(jìn)人才，入圍的2361組家庭的社保繳納時(shí)間都達(dá)到了187個(gè)月。

9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀稱，2021年8月份，各地全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的報(bào)告《2021-2026年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

機(jī)構(gòu)報(bào)告顯示，長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝和京津冀五大城市群是2020年TOP50房企拿地主陣營(yíng)，合計(jì)占比達(dá)58.4%，僅長(zhǎng)三角占比就達(dá)25.4%。

圖表：2015-2019年全球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)投資總額

資料來(lái)源：仲量行，戴德梁行

今年以來(lái)面對(duì)疫情沖擊，政府沒(méi)有將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持房住不炒的定位。近期房地產(chǎn)回暖，跟疫情之下前期壓抑需求釋放有關(guān)，也有目前中長(zhǎng)期市場(chǎng)利率下行，購(gòu)房者負(fù)擔(dān)降低的因素影響。目前房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售增速比較低，并沒(méi)有恢復(fù)正常狀態(tài)。未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩(wěn)定是有基礎(chǔ)的。

2021房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站數(shù)據(jù)公布顯示，1-8月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積10733萬(wàn)平方米，同比下降10.2%;土地成交價(jià)款6647億元，下降6.2%。1-8月份商品房銷售面積114193萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.9%;比2019年1—8月份增長(zhǎng)12.1%，兩年平均增長(zhǎng)5.9%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)16.5%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)3.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)2.1%。商品房銷售額119047億元，增長(zhǎng)22.8%;比2019年1—8月份增長(zhǎng)24.8%，兩年平均增長(zhǎng)11.7%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)24.5%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)3.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)3.3%。8月末，商品房待售面積50580萬(wàn)平方米，比7月末減少284萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少257萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少13萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加10萬(wàn)平方米。

1-8月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金134364億元，同比增長(zhǎng)14.8%;比2019年1—8月份增長(zhǎng)18.1%，兩年平均增長(zhǎng)8.7%。其中，國(guó)內(nèi)貸款16918億元，下降6.1%;利用外資53億元，下降47.5%;自籌資金40773億元，增長(zhǎng)9.3%;定金及預(yù)收款50997億元，增長(zhǎng)31.3%;個(gè)人按揭貸款21490億元，增長(zhǎng)13.4%。

2021年1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資98060億元，同比增長(zhǎng)10.9%;比2019年1—8月份增長(zhǎng)15.9%，兩年平均增長(zhǎng)7.7%。其中，住宅投資73971億元，增長(zhǎng)13.0%。

據(jù)報(bào)道，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落。8月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2026年版房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究咨詢報(bào)告》。

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  隨著房地產(chǎn)投資行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)投資企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，...

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