恒大事件始末 恒大的房子交了首付可以退嗎？恒大2023會如期交房嗎？

• 2021年10月22日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 990 62
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房地產(chǎn)行業(yè)因其行業(yè)自身體量龐大，上下游產(chǎn)業(yè)鏈條較長，在宏觀經(jīng)濟運行中起著舉足輕重的作用。行業(yè)發(fā)展至今雖然經(jīng)歷多輪周期波動，但直到恒大事件前，并未出現(xiàn)全國性龍頭房企的全面流動性危機。

房地產(chǎn)行業(yè)因其行業(yè)自身體量龐大，上下游產(chǎn)業(yè)鏈條較長，在宏觀經(jīng)濟運行中起著舉足輕重的作用。行業(yè)發(fā)展至今雖然經(jīng)歷多輪周期波動，但直到恒大事件前，并未出現(xiàn)全國性龍頭房企的全面流動性危機。

恒大事件始末

恒大風波的開端，始于去年的一份文件。恒大的債務問題從很久開始就存在了，但暴露于公眾視野下并引發(fā)大范圍的社會關注，卻始于去年8月流傳在網(wǎng)上的一份文件。該文件全稱為《恒大集團有限公司關于懇請支持重大資產(chǎn)重組項目的情況報告》(全部內(nèi)容附文章最后)，長達五頁的文件都在表述一項核心內(nèi)容——我(恒大)之前為了借殼上市，引入了1300億元的戰(zhàn)略投資，但明年初就要還本付息了，這會導致負債率攀升，引起嚴重后果和社會問題，希望相關部門協(xié)調(diào)推進。一時之間，市場轟動了。

最近，恒大被再次推上了輿論的風口浪尖。恒大和廣發(fā)銀行之間的官司，到底孰對孰錯。恒大承諾，未來有息負債降要至3000億元以下，今年底現(xiàn)金短債比達到1以上，到2022年末實現(xiàn)“三線全綠”，全面符合監(jiān)管要求。未來恒大旗下例如大健康產(chǎn)業(yè)、恒大冰泉等多個優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)業(yè)還將繼續(xù)分拆上市。

恒大200億資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓終止

20日晚，中國恒大、恒大物業(yè)以及合生創(chuàng)展同時發(fā)布公告稱，中國恒大出讓恒大物業(yè)股權予合生創(chuàng)展旗下公司的交易宣告終止，三者股票將于21日起復牌。

值得一提的是，終止是恒大提出的，恒大稱受讓方未能符合對恒大物業(yè)股份作出全面要約收購的先決條件，合生創(chuàng)展則表示因賣方提出修改付款條款，其不接受賣方所聲稱予以解除或終止該協(xié)議的任何實質(zhì)內(nèi)容。

恒大的房子交了首付可以退嗎

這要看你們的協(xié)議,一般情況下是可以退的,但不可能完全給你退回來。每個房地產(chǎn)都會有它自己的規(guī)定。全額退款不可能。

恒大2023會如期交房嗎

最近幾年，國內(nèi)監(jiān)管風向發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，為了防止地產(chǎn)風險向金融體系蔓延，中國開始管控房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道，恒大的融資模式被就此斬斷，由此引爆了債務危機。按照監(jiān)管要求，須在2023年6月30日前完成降負債目標。業(yè)內(nèi)人士認為，恒大手中還持有大量優(yōu)質(zhì)資源，通過出售這些板塊的股權來換現(xiàn)金流完全可以幫助恒大度過暫時的危機。

恒大總債務中，金融負債占比不到三分之一，總體上風險敞口不大。且恒大的負債在各家銀行比較分散，就單家銀行來講，整體風險敞口都不大，總體上風險可控。10月22日，萬科業(yè)務交流會在上海舉行。萬科董事長郁亮在會上談及恒大遭遇的困境時表示，行業(yè)冬天來了，誰都冷。在都冷的情況下，首先要解決自己如何過冬的問題。只有先保證自己安全，然后才能去救人。作為行業(yè)里有影響的企業(yè)，在能力許可的情況下，萬科愿意去做一些對行業(yè)有利的事情。如果給萬科一些相關的機會，公司會去考量。但這個考量首先得在市場化原則下，看看是否有合作的機會。

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