為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進(jìn)一步推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”，讓信息多跑路、群眾少跑腿，方便人民群眾存量房買賣合同網(wǎng)上簽約，定于2021年10月26日在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。
今天，上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布最新公告，即日起，購房者可以在“一網(wǎng)通辦”自助簽訂合同。為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進(jìn)一步推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”，讓信息多跑路、群眾少跑腿，方便人民群眾存量房買賣合同網(wǎng)上簽約，定于2021年10月26日在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。
相較于往年火熱的“金九銀十”市場行情，上海樓市已呈現(xiàn)出明顯的降溫趨勢。
事實(shí)上，自今年下半年以來，上海市新房的成交速度便已開始放緩，進(jìn)入量價齊跌軌道。鏈家研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，在今年9月份，上海市共成交新建商品房5680套，環(huán)比下降25%，同比下降35%;成交金額350億元，環(huán)比下降31%，同比下降41%。
值得注意的是，佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，在今年“十一”黃金周期間，上海市商品住宅成交面積為7.43萬平方米，同比減少31.70%;成交套數(shù)680套，比去年同期的1030套縮水350套;成交金額40.14億元，同比減少26.39%。
在新增供應(yīng)方面，由于第四批集中供應(yīng)的項(xiàng)目尚未開盤入市，導(dǎo)致上海樓市供應(yīng)量在9月份呈現(xiàn)出進(jìn)一步萎縮的狀態(tài)。上述數(shù)據(jù)顯示，上海市9月份新增供應(yīng)1425套，環(huán)比下降25%，同比下降86%。
據(jù)了解，為增加新房供應(yīng)量以平抑市場需求，上海已經(jīng)“開閘”加大供應(yīng)力度。在第四批集中供應(yīng)的42個新房項(xiàng)目中，已有約30個項(xiàng)目完成了認(rèn)購，而在近日公布的第五批集中供應(yīng)的57個新房項(xiàng)目中，總房源達(dá)1.52萬套，成為了單批次供應(yīng)量最多的一次。
國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年12月份70個大中城市房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)中略漲。相關(guān)人士指出，隨著12月份房價數(shù)據(jù)出爐，全年樓市情況已明朗。2020年，中國房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運(yùn)行，基本實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
長期以來，我國的樓市調(diào)控幾乎都是著眼于新房市場發(fā)力的，對于二手房市場的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅(qū)使著我國熱點(diǎn)城市的二手房價格持續(xù)走高，尤其是在新房市場各項(xiàng)價格趨于穩(wěn)定，限價、限購政策不斷規(guī)范市場的時刻。二手房市場所表現(xiàn)出來的問題就越來越多。
今年以來，國家對于二手房市場的關(guān)注度持續(xù)提升，重拳出擊之下全國二手房市場的走向也會逐漸發(fā)生變化。值得注意的是，二手房市場的管控政策走得要比新房的調(diào)控政策快得多。未來二手房市場的價格也會愈加的走向透明化，這對于購買者來說無疑是個很好的消息。
更多二手房投資市場研究分析，可以點(diǎn)擊購買中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國二手房市場投資機(jī)會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》。
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2021-2026年中國二手房市場投資機(jī)會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告
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