哪類城市不得新建500米以上超高層建筑 高層建筑行業(yè)市場環(huán)境分析

• 2021年10月28日 YeYuJuan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1295 85
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近年來，一些城市脫離實(shí)際需求，攀比建設(shè)超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設(shè)成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。

近年來，一些城市脫離實(shí)際需求，攀比建設(shè)超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設(shè)成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。

哪類城市不得新建500米以上超高層建筑

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以及應(yīng)急管理部發(fā)布關(guān)于《加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》。根據(jù)《通知》，城區(qū)常住人口300萬人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

如何劃分高層建筑

高層建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非單層民用建筑。中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

高層建筑行業(yè)市場環(huán)境分析

隨著城市高層建筑朝著現(xiàn)代化、多功能化、大型化發(fā)展，超高層建造技藝達(dá)到世界先進(jìn)水平。世界高層建筑與都市人居學(xué)會發(fā)布的《2020高層建筑年度回顧》顯示，中國150米以上的建筑達(dá)2395座，200米以上建筑達(dá)823座，300米以上建筑達(dá)95座，三項(xiàng)指標(biāo)均居全球第一。

超高層建筑在集約利用土地資源、推動建筑工程技術(shù)進(jìn)步、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展等方面發(fā)揮積極作用。但近年來，一些城市脫離實(shí)際需求，攀比建設(shè)超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設(shè)成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。

當(dāng)高層建筑的層數(shù)和高度增加到一定程度時，它的功能適用性、技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)可行性都將發(fā)生質(zhì)的變化。與多層建筑相比，在設(shè)計(jì)上、技術(shù)上都有許多新的問題需要加以考慮和解決。

新時期“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建筑方針應(yīng)該得到大力推廣，建筑設(shè)計(jì)建造應(yīng)該符合文化傳承、功能優(yōu)先、融合環(huán)境、環(huán)保節(jié)能等要求。有關(guān)部門發(fā)布的文件將給超高層“摩天樓”降溫，也將引導(dǎo)我國建筑朝著更加理性、務(wù)實(shí)的方向發(fā)展。

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