為什么農(nóng)業(yè)要做田園綜合體“規(guī)劃”? 田園綜合體發(fā)展分析

• 2021年12月10日 dingyali來源：互聯(lián)網(wǎng) 1036 66
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近年來，國內(nèi)涌現(xiàn)了一大批優(yōu)秀的“田園綜合體”典型案例，比如鄂爾多斯市烏審旗無定河鎮(zhèn)——新風(fēng)古韻無定河聚力田園綜合體、上海金山區(qū)“田園綜合體”、安徽肥西縣“官亭林?！薄⒑邶埥诲\建“稻”夢空間等。

為什么農(nóng)業(yè)要做田園綜合體“規(guī)劃”?

近年來，國內(nèi)涌現(xiàn)了一大批優(yōu)秀的“田園綜合體”典型案例，比如鄂爾多斯市烏審旗無定河鎮(zhèn)——新風(fēng)古韻無定河聚力田園綜合體、上海金山區(qū)“田園綜合體”、安徽肥西縣“官亭林?！?、黑龍江富錦建“稻”夢空間等。

很多人提到田園綜合體便會想到鄉(xiāng)村旅游。實際上，鄉(xiāng)村旅游在我國已經(jīng)經(jīng)歷了三十多年的發(fā)展過程，并衍生出了許多開發(fā)方式和發(fā)展模式、思維。

田園綜合體規(guī)劃建設(shè)應(yīng)充分發(fā)揮傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，自然稟賦和區(qū)位條件是必不可少的條件，同時應(yīng)該利用“農(nóng)業(yè)+”、“文旅+”、“社區(qū)+”等模式，貼合生態(tài)，圍繞全域旅游示范區(qū)建設(shè)，發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗，促進(jìn)產(chǎn)也融合，打造產(chǎn)業(yè)集群，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游、研學(xué)教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合，遵循規(guī)律、突出特色。

據(jù)中研普華研究報告《2021-2025年版田園綜合體項目融資商業(yè)計劃書》分析

田園綜合體實踐現(xiàn)狀

近年來，田園綜合體作為農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的一種新嘗試，為農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革提供了有益探索。田園東方綜合體分三部分，農(nóng)業(yè)、文旅和居住，同時包括內(nèi)在的復(fù)合業(yè)態(tài)。

產(chǎn)業(yè)體系：

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)+休閑文旅+田園社區(qū)

通過公司化、規(guī)范化、科技化運作，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，形成當(dāng)?shù)厣鐣幕A(chǔ)性產(chǎn)業(yè);規(guī)劃打造新興驅(qū)動型產(chǎn)業(yè)——文旅產(chǎn)業(yè)，以生態(tài)自然型多樣的旅游產(chǎn)品和度假產(chǎn)品組合;開展田園社區(qū)建設(shè)，服務(wù)原住民、新住民和游客，最終形成的是一個新的社區(qū)。

打造集農(nóng)業(yè)休閑康養(yǎng)于一體、生產(chǎn)生活生態(tài)相融合、六次產(chǎn)業(yè)全鏈條增值的鄉(xiāng)村田園綜合體和“宜業(yè)宜游宜居”的都市有機(jī)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)，形成產(chǎn)村相融、三產(chǎn)互動、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的綜合示范效應(yīng)。

田園綜合體發(fā)展分析

我國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展前景較好。從政府扶持來看，步入新世紀(jì)后，國家?guī)缀趺磕甓紩家恍┬蓍e農(nóng)業(yè)綜合體的優(yōu)秀項目。

這些示范縣與示范點帶動了國內(nèi)田園綜合體的發(fā)展勢頭。從經(jīng)營主體來看，田園綜合體的開發(fā)經(jīng)營經(jīng)歷了三個方面的轉(zhuǎn)變。

三大模式的升級

產(chǎn)業(yè)模式升級：由單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)到泛休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化

產(chǎn)品模式升級：從單一農(nóng)產(chǎn)品到綜合休閑度假產(chǎn)品

土地開發(fā)模式升級：從傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)到休閑綜合地產(chǎn)

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