2021年田園綜合體行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈

• 2020年12月24日 LiuMingYue來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 1041 66
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“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)措施被寫(xiě)進(jìn)中央一號(hào)文件，原文如下：支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過(guò)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開(kāi)展試點(diǎn)示范。

“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)措施被寫(xiě)進(jìn)中央一號(hào)文件，原文如下：支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過(guò)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開(kāi)展試點(diǎn)示范。出于對(duì)鄉(xiāng)村社會(huì)形態(tài)，鄉(xiāng)村風(fēng)貌的特別關(guān)注，2012年，田園東方創(chuàng)始人張誠(chéng)結(jié)合北大光華EMBA課題，發(fā)表了論文《田園綜合體模式研究》，并在無(wú)錫市惠山區(qū)陽(yáng)山鎮(zhèn)和社會(huì)各界的大力支持下在“中國(guó)水蜜桃之鄉(xiāng)”的陽(yáng)山鎮(zhèn)落地實(shí)踐了第一個(gè)田園綜合體項(xiàng)目——無(wú)錫田園東方。

據(jù)中研研究院《2021-2025年中國(guó)田園綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》

2021年田園綜合體行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，目的是通過(guò)旅游助力農(nóng)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)三產(chǎn)融合的一種可持續(xù)性模式。

田園綜合體從概念上來(lái)說(shuō)，就是跨產(chǎn)業(yè)、多功能的綜合規(guī)劃;從具體項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，就是多功能、多業(yè)態(tài)搭建業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的綜合運(yùn)營(yíng)?？绠a(chǎn)業(yè)、多功能，那肯定是超越了原來(lái)的單線思維。例如，原來(lái)是片農(nóng)田，現(xiàn)在要有觀光動(dòng)能;原來(lái)是所住房，現(xiàn)在可以同時(shí)開(kāi)個(gè)客棧。這就看出來(lái)了，綜合體是突破原有慣常用途的，那在思想上就要突破慣常思維。這種突破，是順應(yīng)文化發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步、市場(chǎng)演變、制度革新，用現(xiàn)在應(yīng)景的話來(lái)說(shuō)，就是結(jié)合供給側(cè)改革探索，激發(fā)原來(lái)受局限的資產(chǎn)和資源效力，形成鄉(xiāng)村社會(huì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的廣闊空間。

中央一號(hào)文件原文提到：“支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過(guò)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開(kāi)展試點(diǎn)示范?！蔽覀兝斫舛际窃?a href="http://shiquanmuye.com/report/20201208/100820830.html?id=1777142&name=liumingyue" target="_blank">田園綜合體產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、功能規(guī)劃，以及組織模式創(chuàng)新開(kāi)展，商業(yè)模式可持續(xù)成立情況中，可積極采納的具體方法。

田園綜合體與農(nóng)旅綜合體規(guī)劃都是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃體系的有效補(bǔ)充，是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑之一和重要抓手，是農(nóng)業(yè)農(nóng)村統(tǒng)籌發(fā)展，城鄉(xiāng)融合的主要規(guī)劃設(shè)計(jì)類型。

首先，田園綜合體與農(nóng)旅綜合體規(guī)劃，從規(guī)劃內(nèi)容上看，都是強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是立足農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的共同建設(shè)，促進(jìn)一二三產(chǎn)融合發(fā)展;促進(jìn)生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一;是注重生態(tài)文明建設(shè)發(fā)展的主要方式之一;是促進(jìn)城郊地區(qū)和連片鄉(xiāng)村區(qū)域的農(nóng)民創(chuàng)業(yè)增收，是做強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì)的主要方式。形成城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、融合聯(lián)動(dòng)發(fā)展，例如在中農(nóng)富通城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)-院的規(guī)劃設(shè)計(jì)案例強(qiáng)調(diào)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系的合理構(gòu)建，突出農(nóng)業(yè)多功能創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)路徑，帶動(dòng)內(nèi)生產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，促進(jìn)鄉(xiāng)村特色小鎮(zhèn)的統(tǒng)籌建設(shè)。

其次，田園綜合體規(guī)劃的側(cè)重點(diǎn)：更加綜合強(qiáng)調(diào)主導(dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境建設(shè)、鄉(xiāng)村田園社區(qū)建設(shè)以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)、村民的共同參與和就業(yè)增收的一體化規(guī)劃。農(nóng)旅綜合體規(guī)劃的側(cè)重點(diǎn)：更加強(qiáng)調(diào)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的業(yè)態(tài)疊加，農(nóng)業(yè)旅游的持續(xù)內(nèi)生產(chǎn)業(yè)集群打造，強(qiáng)調(diào)多功能農(nóng)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新與運(yùn)營(yíng)，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)附加值的重要發(fā)展方式中農(nóng)富通城鄉(xiāng)規(guī)劃院。以市場(chǎng)為主體，融合區(qū)域資源統(tǒng)籌發(fā)展，為城鄉(xiāng)居民提供休閑旅游教育主導(dǎo)功能。

因此，田園綜合體與農(nóng)旅綜合體規(guī)劃在規(guī)劃編制上應(yīng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，創(chuàng)新城鄉(xiāng)融合運(yùn)營(yíng)路徑，應(yīng)強(qiáng)化農(nóng)業(yè)+產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技引領(lǐng)和持續(xù)發(fā)展動(dòng)能。

田園綜合體助力鄉(xiāng)村振興

衡南縣洪山鎮(zhèn)東方唐韻田園綜合體項(xiàng)目唐韻街、衡州文化名人部落等景區(qū)主體建設(shè)已完工，開(kāi)始內(nèi)外裝修、綠化等掃尾施工。該綜合體占地面積16800畝，總投資15.6億元，集生態(tài)農(nóng)業(yè)園、文化旅游景區(qū)、田園康養(yǎng)社區(qū)于一體。項(xiàng)目建成后，每年可解決2000名村民就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)外3000戶農(nóng)民脫貧致富，戶均有望年增收3萬(wàn)至5萬(wàn)元。

新田園主義在田園綜合體商業(yè)模式之外，還對(duì)城鄉(xiāng)關(guān)系、鄉(xiāng)村規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、教育、建筑、社區(qū)文化提出主張，而所有的主張，都基于關(guān)心人自身、關(guān)心人與人的關(guān)系、關(guān)心人與環(huán)境的關(guān)系、鼓勵(lì)人們勇于實(shí)踐可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)社會(huì)全面發(fā)展。在新田園主義社區(qū)，人們之所以能夠積極快樂(lè)地生活在一起，是因?yàn)樗麄儏⑴c共建著一種價(jià)值觀，這個(gè)價(jià)值觀，正是在這個(gè)人本主義思想復(fù)興的時(shí)代人們的共同追求。它將人與自己、人與他人、人與自然、人與未來(lái)的關(guān)系，表現(xiàn)為“發(fā)現(xiàn)自己、分享快樂(lè)、觸摸自然、播種未來(lái)”的圖景，在這幅畫(huà)卷上，充滿著陽(yáng)光的色彩。

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