2022高端酒店市場(chǎng)趨勢(shì)及高端酒店行業(yè)淺析

• 2021年12月17日 LiuMingYue來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 1106 71
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高端酒店行業(yè)前景,高端酒店行業(yè)現(xiàn)狀如何?近幾年西南、西北成為高端酒店投資熱門(mén)地區(qū)，特別是受到國(guó)際高端酒店重點(diǎn)關(guān)注。2020年，國(guó)家大力支持加快形成西部開(kāi)發(fā)新格局，推動(dòng)西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，高端酒店政策持續(xù)利好;同時(shí)相對(duì)現(xiàn)有龐大的需求市場(chǎng)，中高端供給明顯不足，

高端酒店行業(yè)前景,高端酒店行業(yè)現(xiàn)狀如何?近幾年西南、西北成為高端酒店投資熱門(mén)地區(qū)，特別是受到國(guó)際高端酒店重點(diǎn)關(guān)注。2020年，國(guó)家大力支持加快形成西部開(kāi)發(fā)新格局，推動(dòng)西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，高端酒店政策持續(xù)利好;同時(shí)相對(duì)現(xiàn)有龐大的需求市場(chǎng)，中高端供給明顯不足，區(qū)域酒店投資發(fā)展空間巨大。

2022高端酒店市場(chǎng)趨勢(shì)及高端酒店行業(yè)淺析

上半年在疫情影響整體低迷，伴隨疫情常態(tài)化控制，呈現(xiàn)緩慢回歸趨勢(shì)，9月達(dá)到峰值，12月因?yàn)橐咔榉磸?fù)，再次下降。伴隨疫情控制、國(guó)內(nèi)高端酒店大循環(huán)等宏觀(guān)形勢(shì)變化，華北地區(qū)高端酒店需要在線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)推廣和線(xiàn)下業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和業(yè)態(tài)完善等方面加速提升，高端酒店在2020實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)恢復(fù)增加。

從華北地區(qū)酒店品牌指數(shù)變動(dòng)來(lái)看，整體趨勢(shì)維穩(wěn)，2020年各月度指數(shù)波動(dòng)疫情影響較大，1月份品牌指數(shù)下降，4-5月疫情穩(wěn)定后，高端酒店品牌指數(shù)加速回升，8月份達(dá)到小型峰值。從各指數(shù)維度表現(xiàn)來(lái)看，媒體指數(shù)、運(yùn)營(yíng)指數(shù)、搜索指數(shù)、點(diǎn)評(píng)指數(shù)、媒體指數(shù)峰值分別出現(xiàn)在8月、9月、10月和12月。

根據(jù)酒店品牌監(jiān)測(cè)，華北地區(qū)高端酒店品牌數(shù)量來(lái)看，共監(jiān)測(cè)1050個(gè)酒店品牌，華北區(qū)域性品牌有41個(gè)，占比為3.9%。其中高端酒店、中檔酒店、經(jīng)濟(jì)連鎖酒店、非標(biāo)住宿分別占比10.00%、26.67%、43.34%、20.00%，中檔酒店、經(jīng)濟(jì)連鎖酒店占比為70%，高端酒店、非標(biāo)住宿占比為30%，華北地區(qū)酒店業(yè)發(fā)展較為成熟穩(wěn)健，高端酒店品牌結(jié)構(gòu)比例整體較為均衡。

高端酒店市場(chǎng)主要目標(biāo)群體分析

高端酒店主要目標(biāo)市場(chǎng)為政府會(huì)議及高端商務(wù)人士，產(chǎn)品服務(wù)以文化創(chuàng)意元素加持為主，如皇家驛棧、國(guó)賓友誼、云瑧、云瑞、藍(lán)鯨悅海等品牌。

高端酒店市場(chǎng)品牌投資導(dǎo)向呈現(xiàn)出明顯的分化趨勢(shì)，北京、天津新增高端酒店供給較為有限，城市核心區(qū)下一輪發(fā)展的重點(diǎn)在于更新改造，而新建設(shè)酒店將向新興區(qū)域擴(kuò)散。河北、山西、內(nèi)蒙古承接京津項(xiàng)目轉(zhuǎn)移，成為華北經(jīng)濟(jì)新引擎，高端酒店投資項(xiàng)目多為高美譽(yù)度、全類(lèi)型產(chǎn)品服務(wù)以及高性?xún)r(jià)比的中高端酒店品牌。

高端酒店市場(chǎng)趨勢(shì)

目前，我國(guó)仍以經(jīng)濟(jì)型酒店為主，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“啞鈴狀”結(jié)構(gòu)。隨著中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的消費(fèi)升級(jí)，反映生活態(tài)度的個(gè)性化服務(wù)中檔酒店市場(chǎng)需求不斷增大，現(xiàn)有酒店供給結(jié)構(gòu)與客群需求變化不匹配越來(lái)越突出，高端酒店市場(chǎng)仍有增長(zhǎng)空間。

高端酒店市場(chǎng)品牌投資導(dǎo)向?yàn)楦呙雷u(yù)度、全類(lèi)型產(chǎn)品服務(wù)以及高性?xún)r(jià)比的中高端酒店品牌，如凱瑞國(guó)際、中州國(guó)際飯店、延年、華天國(guó)際酒店等品牌。高端酒店價(jià)格受自身地理位置、開(kāi)業(yè)時(shí)間、酒店管理公司品牌等不同因素影響，價(jià)格差異較大。未來(lái)兩年內(nèi)，奢華及高檔酒店預(yù)計(jì)將會(huì)持續(xù)入市，一方面帶動(dòng)市場(chǎng)平均房?jī)r(jià)的提升，另一方面也將加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在短期內(nèi)給酒店經(jīng)營(yíng)帶來(lái)下行壓力。

2020-2021年，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)將繼續(xù)占據(jù)主導(dǎo)地位，酒店行業(yè)洗牌趨勢(shì)顯著，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)手段，拓寬經(jīng)營(yíng)方向，預(yù)計(jì)高端酒店及經(jīng)濟(jì)連鎖酒店品牌市場(chǎng)發(fā)展前景良好。

圖表：華中地區(qū)高端酒店占比分析

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料

目前我國(guó)高端酒店占比比例約為8%、11.49%、65%，國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)由低端經(jīng)濟(jì)型酒店占主導(dǎo)。在未來(lái)，我國(guó)高端酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)布局將向歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)靠近，呈現(xiàn)中高端酒店為主體的特征。從目前國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，高端酒店的發(fā)展仍有極大發(fā)展空間，中國(guó)的中高端酒店將迎來(lái)中長(zhǎng)期的快速發(fā)展階段。

我國(guó)高端酒店目前的競(jìng)爭(zhēng)主要是一線(xiàn)城市與大型旅游城市的酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，并且這兩個(gè)市場(chǎng)的酒店行業(yè)也已經(jīng)基本飽和，但隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地域間交流的頻繁，特別是二三線(xiàn)城市的高端酒店發(fā)展速度。

高端酒店行業(yè)研究報(bào)告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀(guān)和微觀(guān)相結(jié)合的分析方式，高端酒店利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述高端酒店行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)高端酒店企業(yè)狀況等。報(bào)告中主要運(yùn)用圖表及表格方式，直觀(guān)地闡明了高端酒店行業(yè)的經(jīng)濟(jì)類(lèi)型構(gòu)成、高端酒店規(guī)模構(gòu)成、高端酒店經(jīng)營(yíng)效益比較、供需狀況等，是高端酒店企業(yè)了解行業(yè)市場(chǎng)狀況必不可少的助手。

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