聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。
聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。聯(lián)合辦公這種概念在美國硅谷興起，特別適合小型的創(chuàng)業(yè)團隊。
據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院報告《2022-2027年聯(lián)合辦公產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》分析
數(shù)據(jù)顯示，2020年共享辦公行業(yè)市場交易額168億元，同比下降26%，共享經(jīng)濟整體呈現(xiàn)上升趨勢。疫情對于共享經(jīng)濟不同領域的影響不同，對共享辦公行業(yè)造成一定沖擊，辦公活動受限，行業(yè)市場規(guī)模增速大幅下降。
2021年上半年，隨著國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)步提升，加之針對小微企業(yè)融資難、融資貴等問題出臺多項創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策，聯(lián)合辦公市場得到有序恢復。此外，逐年增長的市場主體為行業(yè)帶來一定的潛在客戶。
與此同時，辦公消費模式的升級以及辦公人群年輕化，使得傳統(tǒng)辦公模式不再滿足客戶需求，敏捷辦公3.0+順勢而生。聯(lián)合辦公不再僅是單純地提供辦公空間，更多的是利用科技賦能企業(yè)。敏捷、靈活、高效、協(xié)同等成為未來辦公關鍵詞。
作為新興的辦公模式，聯(lián)合辦公為來自不同公司或組織的個人提供共享辦公空間、設施和服務。與傳統(tǒng)辦公室的租賃模式相比，聯(lián)合辦公空間由于租期靈活、成本較低、服務周到受人們所歡迎。數(shù)據(jù)顯示，2020年聯(lián)合辦公行業(yè)市場規(guī)模達1368.2億元，預計2022年規(guī)模將達到2273.5億元。
雖然新冠疫情對全球經(jīng)濟造成嚴重沖擊，但中國市場已經(jīng)開始回暖，經(jīng)濟復蘇正在加快步伐。在“后疫時期”市場恢復階段，政府會加強對中小企業(yè)的扶持的支持，大批中小型市場經(jīng)濟主體也會煥發(fā)新的動能，聯(lián)合辦公行業(yè)作為企業(yè)服務新興模式，其共享開放的模式契合新經(jīng)濟時代市場發(fā)展需求，能夠幫助更多創(chuàng)新業(yè)態(tài)的發(fā)展，市場整體發(fā)展態(tài)勢仍然值得看好。
目前中國大部分聯(lián)合辦公企業(yè)的主要盈利模式為“承租運營”模式，但基于行業(yè)資本回歸理性，企業(yè)通過融資這一方式以擴大經(jīng)營規(guī)模難度加大，新冠疫情影響下場所空置率擴大，對聯(lián)合辦公企業(yè)運營造成較大影響。各聯(lián)合辦公品牌也積極嘗試開拓業(yè)務板塊，豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。未來聯(lián)合辦公企業(yè)將尋求盈利模式轉(zhuǎn)變，如加強垂直化增值服務提供，不斷推進精細化管理、多元化營收和差異化運營，擺脫“二房東”模式的局限，通過多元化盈利模式尋求更大發(fā)展空間。
想要了解更多聯(lián)合辦公行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2022-2027年聯(lián)合辦公產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》。
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