2022住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀與市場發(fā)展前景趨勢分析

• 2022年3月1日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 519 28
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住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀，住房租賃行業(yè)前景如何?住房租賃行業(yè)的起步和發(fā)展是我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)入存量時代的標(biāo)志，由開發(fā)時期的高速增長轉(zhuǎn)向注重資產(chǎn)管理的高質(zhì)量發(fā)展階段。

2022住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀與市場發(fā)展前景趨勢分析

住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀，住房租賃行業(yè)前景如何?住房租賃行業(yè)的起步和發(fā)展是我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)入存量時代的標(biāo)志，由開發(fā)時期的高速增長轉(zhuǎn)向注重資產(chǎn)管理的高質(zhì)量發(fā)展階段。據(jù)悉，全國40個城市新籌集94.2萬套保障性租賃住房，著力解決新市民、青年人住房困難問題。規(guī)范發(fā)展公租房，城鎮(zhèn)戶籍低保低收入家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

各類棚戶區(qū)改造開工165萬套。新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.56萬個，惠及居民965萬戶。引導(dǎo)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度，完成異地購房提取等5項(xiàng)高頻服務(wù)事項(xiàng)(住房公積金單位登記開戶、住房公積金單位及個人繳存信息變更、購房提取住房公積金、開具住房公積金個人住房貸款全部還清證明、提前還清住房公積金貸款)“跨省通辦”。

進(jìn)入2022年后，伴隨著蛋殼公寓多次被強(qiáng)制執(zhí)行、青客公寓無財產(chǎn)可供執(zhí)行、蘑菇租房成失信被執(zhí)行人，長租公寓“暴雷”后的余震仍存。

據(jù)《2021年10城畢業(yè)生租房報告》顯示，90%的大學(xué)生畢業(yè)后需要通過租房解決居住問題。近年來長租公寓相關(guān)企業(yè)年注冊量持續(xù)高漲，粗略估算，每年有七八百萬畢業(yè)生涌入租房市場，長租公寓的市場潛力不容小覷。

據(jù)第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，全國市轄區(qū)流動人口為37582萬人，相較2010年增長69.73%。與此同時，據(jù)人力資源和社會保障部數(shù)據(jù)，僅2021年我國應(yīng)屆畢業(yè)生即達(dá)到909萬?！靶率忻瘛焙彤厴I(yè)生兩個群體帶來了巨大的租房需求，城市“長租人”群體漸成規(guī)模。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國住房租賃行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

住建部部長王蒙徽在新聞發(fā)布會上表示，今年將保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性。繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。主要是大力增加保障性租賃住房供給，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)，我們希望全年能夠建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套(間)。新籌集公租房10萬套，棚戶區(qū)改造120萬套。同時，我們還將加快推進(jìn)長租房市場建設(shè)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹表示，2022年將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給。從目前的統(tǒng)計(jì)看，全國將新籌集240萬套，比去年有大幅度增長。要實(shí)現(xiàn)這個目標(biāo)，關(guān)鍵是要抓好6個落實(shí)。據(jù)了解，北京、上海、廣州、深圳等這些重點(diǎn)城市，都提高了新增保障性租賃住房的占比，普遍占新增住房供應(yīng)量的40%-45%以上。

2021年，僅全國40個重點(diǎn)城市新籌集的保障性租賃住房就已達(dá)到94.2萬套。2022年，住建部將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套(間)。預(yù)計(jì)，僅這一部分增量，就將拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資近3000億元。

2022年必將成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程中的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。盡管在過去的一年，受到疫情、宏觀經(jīng)濟(jì)以及政策調(diào)控等多重因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)在年中出現(xiàn)了下行負(fù)增長，但在“穩(wěn)字當(dāng)頭”的2022年，房地產(chǎn)行業(yè)依舊要在國民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮重要作用。為此。中央經(jīng)濟(jì)工作會議對房地產(chǎn)行業(yè)提出了新要求和新思路，其中，“探索新的發(fā)展模式”為房地產(chǎn)發(fā)展指出了新的方向。同時，頂層陸續(xù)對房地產(chǎn)積極表態(tài)。這一系列舉動讓業(yè)內(nèi)對2022年的行業(yè)發(fā)展增加了幾多期盼。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機(jī)會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2027年中國住房租賃行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

住房租賃行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房租賃未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘住房租賃行業(yè)的市場潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國住房租賃行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住房租賃市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，住房租賃企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，住房租賃行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些住房...

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