園區(qū)經(jīng)濟市場現(xiàn)狀及前景分析2022

• 2022年7月22日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 739 44
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隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，園區(qū)將成為地方經(jīng)濟發(fā)展的主要承載平臺。園區(qū)經(jīng)濟具有節(jié)約經(jīng)濟發(fā)展成本的效果，最直接的好處就是能節(jié)約土地資源，既保護了耕地，又保障了建設用地，從而促進經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展，同時也符合國家實行土地用途管制的要求。

園區(qū)經(jīng)濟市場現(xiàn)狀及前景分析2022

隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，園區(qū)將成為地方經(jīng)濟發(fā)展的主要承載平臺。園區(qū)經(jīng)濟具有節(jié)約經(jīng)濟發(fā)展成本的效果，最直接的好處就是能節(jié)約土地資源，既保護了耕地，又保障了建設用地，從而促進經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展，同時也符合國家實行土地用途管制的要求。從促進地方經(jīng)濟發(fā)展方面講，依托地方的區(qū)位和資源等優(yōu)勢建設工業(yè)園區(qū)，可以使地方的資源優(yōu)勢得到有效配置，產(chǎn)生最大的資源集聚效能。

園區(qū)經(jīng)濟是適應當前市場經(jīng)濟的創(chuàng)新性、人文性、生態(tài)化、現(xiàn)代化和國際化而興起的新興市場競爭主體，是地域經(jīng)濟主體的現(xiàn)代化、特色化和社會化。隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，園區(qū)將成為地方經(jīng)濟發(fā)展的主要承載平臺。

園區(qū)數(shù)量加速擴張的同時，中國式開發(fā)區(qū)結構也在不斷推陳出新，以新區(qū)、自貿(mào)區(qū)和自主創(chuàng)新示范區(qū)等為代表，當下中國開發(fā)區(qū)不再以“賺取外匯”、“出口加工”為使命，“高質(zhì)量發(fā)展”、“自主創(chuàng)新”等成為開發(fā)區(qū)新的任務。此外，由于城市化水平提高、人的訴求更加復雜、產(chǎn)業(yè)成本不斷上升等原因，產(chǎn)城關系等外溢性問題也是開發(fā)區(qū)未來亟待擇的難題。

我國園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展在類別上分為國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)、保稅港區(qū);省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、保稅區(qū)(庫)、物流園區(qū);市縣級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、工業(yè)園等。園區(qū)經(jīng)濟對于加快工業(yè)化城市化進程，對于建設資源節(jié)約型環(huán)境友好型社會，對于全面加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變等，都具有十分重大的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。近年來，建立在園區(qū)基礎上出現(xiàn)的各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)和中小企業(yè)工業(yè)園區(qū)，大多采取“園中園”、一產(chǎn)業(yè)一園區(qū)的做法，從而使經(jīng)濟園區(qū)的功能定位和發(fā)展特點得到不斷豐富，并從傳統(tǒng)的對外開發(fā)、招商引資、促進地方經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)向成為推進新型工業(yè)化戰(zhàn)略、調(diào)整升級產(chǎn)業(yè)結構、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展、培育壯大特色經(jīng)濟和承接國家各類改革創(chuàng)新實驗的重要載體。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年中國園區(qū)經(jīng)濟行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》分析

隨著園區(qū)經(jīng)濟實力和創(chuàng)新活力的增強，園區(qū)作為城市空間發(fā)展中的增長極，可將自身的優(yōu)勢向城區(qū)傳遞，園區(qū)與城區(qū)在資金、市場、技術、人才、科研成果等方面的聯(lián)系日益密切，互動越來越頻繁，于是就承載起了新的城市職能。如一些“小園區(qū)經(jīng)濟”以科技社區(qū)、創(chuàng)新社區(qū)的形態(tài)，通過產(chǎn)業(yè)聚集、人才聚集和企業(yè)家交流，逐漸成為了城市空間中的新地標、新節(jié)點。面對園區(qū)經(jīng)濟走向城區(qū)經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)園區(qū)走向綜合城區(qū)的發(fā)展趨勢，地方政府應摒棄傳統(tǒng)的思維方式和運營模式，以“產(chǎn)城融合”的理念系統(tǒng)策劃、規(guī)劃、管理、開發(fā)、運作產(chǎn)業(yè)園區(qū)(產(chǎn)業(yè)新城)。

產(chǎn)業(yè)招商是園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的“生命線”，其成敗直接影響園區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展水平。從我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資模式看，基本經(jīng)歷了“優(yōu)惠政策主導”階段、“投資環(huán)境主導”階段到“產(chǎn)業(yè)環(huán)境主導”階段，園區(qū)軟環(huán)境建設越來越成為產(chǎn)業(yè)招商的重要砝碼。在園區(qū)經(jīng)濟“泛濫”的今天，“軟實力”已經(jīng)成為打造園區(qū)核心競爭力的重要籌碼。因為園區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展光有數(shù)量和規(guī)模還不行，還必須有質(zhì)量和品牌，一個精品園區(qū)的單位產(chǎn)出不知要高出一般園區(qū)單位產(chǎn)出的多少倍。在中國，大量資金分散在民間，無法發(fā)揮規(guī)模效應已是不爭的事實。當前，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運作日趨市場化，民間資本作為一個巨大的資源寶藏，將是推動新一輪園區(qū)經(jīng)濟快速發(fā)展的強大支撐。除民間資本外，中國園區(qū)開發(fā)的這塊市場蛋糕也正在吸引著國外各種資金的關注。

隨著我國園區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，標準化廠房、創(chuàng)業(yè)大廈、孵化器、產(chǎn)業(yè)綜合體等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐步興起，使得園區(qū)開發(fā)已不僅僅是招商引資的載體，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運營本身就成了一種房地產(chǎn)業(yè)務，造就了眾多的產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商。其中也不乏一些誤打誤撞闖進“行業(yè)”中的產(chǎn)業(yè)投資者或房地產(chǎn)開發(fā)商，不知不覺地成了“園區(qū)開發(fā)商”，致力于園區(qū)開發(fā)業(yè)務，并在市場的洗禮中逐步成長起來。

未來隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”、“一帶一路”等戰(zhàn)略的深入推進，智慧園區(qū)、中外合作產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)城融合示范區(qū)、“區(qū)中園”等新業(yè)態(tài)和新模式將不斷涌現(xiàn)。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國園區(qū)經(jīng)濟行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》。

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  2022-2027年中國園區(qū)經(jīng)濟行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告

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