中國城市人口密度榜出爐 2022城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)分析

• 2022年9月20日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1182 76
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深圳、東莞、上海、廈門、佛山、廣州、中山、汕頭、鄭州和無錫。其中前8個(gè)城市的人口密度超過了2000人/平方公里。

中國城市人口密度榜出爐

當(dāng)前我國共有21個(gè)城市市域人口密度超過1000人/平方公里，其中深圳超過了7000人/平方公里，和東莞、上海位居前三位;人口密度高的城市主要集中在長(zhǎng)三角、珠三角、京津等地。

十大人口密度最高的城市：

深圳、東莞、上海、廈門、佛山、廣州、中山、汕頭、鄭州和無錫。其中前8個(gè)城市的人口密度超過了2000人/平方公里。

深圳承載力逐漸趨于飽和

作為四大一線城市之一，深圳本土面積為1997平方公里，加入深汕合作區(qū)之后，深圳總面積達(dá)到了2465平方公里，仍是目前超大城市和特大城市中市域面積最小的。值得注意的是，深圳本土地區(qū)還有一大部分是山體，也就是說，深圳的城區(qū)實(shí)際人口密度早已經(jīng)突破每平方公里1萬人大關(guān)。當(dāng)前深圳本土可供開發(fā)的土地空間已經(jīng)基本飽和。七人普的數(shù)據(jù)顯示，2020年深圳常住人口達(dá)到1756萬，較2010年新增了714萬，新增人口居全國第一。在大量人口流入之下，深圳目前的承載力也逐漸趨于飽和。

我國城市發(fā)展進(jìn)入城市更新的重要時(shí)期，城市開發(fā)建設(shè)從注重規(guī)模速度轉(zhuǎn)為更加重視質(zhì)量效益，從大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，原有體制機(jī)制和政策體系已不適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展的需要。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，由工業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向知識(shí)經(jīng)濟(jì)的模式，人們的生活方式和價(jià)值觀念也受到也一定的變化，城市的規(guī)劃將經(jīng)歷前所未有的變革。城市的規(guī)劃和發(fā)展于市民息息相關(guān)，在進(jìn)行城市規(guī)劃的時(shí)候應(yīng)以城市的發(fā)展和認(rèn)知為靈魂，對(duì)一個(gè)城市做出合理的規(guī)劃目標(biāo)。由于經(jīng)濟(jì)全球化帶來多方面的影響，城市的規(guī)劃工作也有一定的影響。城市的規(guī)劃對(duì)城市空間結(jié)構(gòu)的探索更全面，也追求安全、 高效的工作、 生活環(huán)境。

2022城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)分析

目前城市規(guī)劃率越來越高，數(shù)據(jù)顯示，全國城鎮(zhèn)常住人口84843萬人，占總?cè)丝诒戎?常住人口城鎮(zhèn)化率)為60.60%，城鎮(zhèn)化率首次突破60%大關(guān)，比城市規(guī)劃提高1.02個(gè)百分點(diǎn)。城市規(guī)劃率低于全國平均水平。貴州、云南、甘肅、西藏常住人口城鎮(zhèn)化率不足50%，西藏最低僅31.50%。

目前有13省市常住人口城鎮(zhèn)化率超全國平均水平，其中，上海、北京、天津、廣東、江蘇、浙江常住人口城鎮(zhèn)化率超70%。上海常住人口城鎮(zhèn)化率最高達(dá)到88.10%，北京位居第二，常住人口城鎮(zhèn)化率86.60%，天津城市規(guī)劃以83.48%的城鎮(zhèn)化率排名第三。

中國城市化大的趨勢(shì)是“大集中，小分散”。所謂大集中，就是說在中國目前這個(gè)城市化和工業(yè)化階段，資金流、人流、物流、信息流、科技流主要還是繼續(xù)向珠三角、長(zhǎng)三角和環(huán)勃海灣(包括京津塘、山東半島、遼東南)三個(gè)三角洲地區(qū)集聚。

“城市規(guī)劃”是規(guī)范城市發(fā)展建設(shè)，研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署，是一定時(shí)期內(nèi)城市發(fā)展的藍(lán)圖。

近年來，為抑制房?jī)r(jià)的快速上漲，保障房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展，我國出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施，包括在各大城市實(shí)施“限購”政策、調(diào)整房地產(chǎn)信貸政策等，導(dǎo)致近年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度有所放緩。如2020年8月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資設(shè)置“三道紅線”，控制房地產(chǎn)企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模的增長(zhǎng)，使得房地產(chǎn)企業(yè)可能面臨融資難度增加、資金周轉(zhuǎn)不暢等問題?？赡軐?dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整長(zhǎng)期經(jīng)營部署，減少土地投資，推遲項(xiàng)目開發(fā)，延長(zhǎng)付款周期，對(duì)行業(yè)企業(yè)現(xiàn)有業(yè)務(wù)的推進(jìn)、未來市場(chǎng)的開拓以及資金的及時(shí)回收造成不利影響。

未來隨著我國房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁，固定資產(chǎn)投資額的進(jìn)一步增長(zhǎng)等以上推動(dòng)下，我國城鎮(zhèn)化率水平將進(jìn)一步得到提升，未來我國城市規(guī)劃行業(yè)供給能力在下游需求持續(xù)推動(dòng)下有望得到進(jìn)一步釋放。

想了解更多關(guān)于城市規(guī)劃行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報(bào)告《2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)劃市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，城市規(guī)劃企業(yè)數(shù)量越來越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，城市規(guī)劃行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些城市...

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