上海10月二手房成交回落至1.6萬(wàn)套 預(yù)計(jì)二手房成交量分析

• 2022年11月8日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1187 77
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根據(jù)最新出爐的滬上二手房成交數(shù)據(jù)，今年10月上海二手房成交量為1.6萬(wàn)套，延續(xù)了8月以來(lái)的下行趨勢(shì)，成交均價(jià)與上月持平。記者走訪發(fā)現(xiàn)，由于成交放緩，目前二手房的議價(jià)空間有所擴(kuò)大。

上海10月二手房成交回落至1.6萬(wàn)套

根據(jù)最新出爐的滬上二手房成交數(shù)據(jù)，今年10月上海二手房成交量為1.6萬(wàn)套，延續(xù)了8月以來(lái)的下行趨勢(shì)，成交均價(jià)與上月持平。記者走訪發(fā)現(xiàn)，由于成交放緩，目前二手房的議價(jià)空間有所擴(kuò)大。

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2022年9月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.13%，跌幅與8月持平。十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.06%，同比上漲0.95%;同比漲幅較8月收窄0.15個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)13個(gè)月出現(xiàn)收窄。環(huán)比來(lái)看，上海環(huán)比漲幅居前，為0.60%，武漢環(huán)比跌幅最大，為0.50%;同比來(lái)看，杭州、北京、廣州及上海同比漲幅超3%，深圳同比跌幅超3%。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示

中央接連兩日釋放樓市重磅利好，旨在通過(guò)降息和減稅舉措，支持剛性及改善性住房需求。此外，各地政府繼續(xù)推進(jìn)“因城施策”，優(yōu)化政策工具箱日趨豐富，廣州、南京、蘇州等十余城出臺(tái)二手房“帶押過(guò)戶”政策，北京施行二手房交易“連環(huán)單”串聯(lián)改并聯(lián)，縮短交易時(shí)間，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。

預(yù)計(jì)二手房成交量分析

11月4日，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的10月重點(diǎn)10城二手房成交報(bào)告，10月10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交48451套，環(huán)比下降4.27%，跌幅較上月收窄14.6個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲63.26%，漲幅較上月擴(kuò)大41.61個(gè)百分點(diǎn)。

進(jìn)入10月份，二手房成交量較上月小幅下降，但跌幅呈現(xiàn)收窄跡象，且同比漲幅持續(xù)擴(kuò)大，預(yù)計(jì)接下來(lái)二手房成交量有望止跌回升。

四季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望實(shí)現(xiàn)底部企穩(wěn)

展望四季度，各地方政府預(yù)計(jì)將在堅(jiān)守“房住不炒”底線下，進(jìn)一步加快落實(shí)“一城一策”，熱點(diǎn)一二線城市則將繼續(xù)高頻小步優(yōu)化樓市政策，通過(guò)逐步放松限購(gòu)、調(diào)整認(rèn)房認(rèn)貸、下調(diào)首付比例等方式支持住房需求釋放。整體來(lái)看，在中央接連釋放重磅利好以及各地方政府積極穩(wěn)樓市穩(wěn)預(yù)期的共同作用下，購(gòu)房者置業(yè)情緒或有所修復(fù)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望實(shí)現(xiàn)底部企穩(wěn)，但疫情的不確定性仍是影響市場(chǎng)修復(fù)的關(guān)鍵因素。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2027年中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對(duì)我國(guó)二手房行業(yè)的供需狀況、二手房發(fā)展現(xiàn)狀、二手房子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了二手房行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、二手房行業(yè)的發(fā)展建議、二手房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。二手房報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，二手房報(bào)告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報(bào)告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、二手房政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及二手房行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動(dòng)的二手房行業(yè)全景圖。

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  2022-2027年中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  二手房行業(yè)研究報(bào)告主要分析了二手房行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、二手房市場(chǎng)供需求狀況、二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和二手房主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)二手房行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研普華憑借多年的行業(yè)...

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