2023中國建筑機(jī)械租賃商業(yè)模式及投資前景調(diào)研

• 方蔓桃 2023年1月10日 來源：百度 1370 90
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而無論是國有企業(yè)還是民營企業(yè)，之前的建筑機(jī)械設(shè)備配置已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益增長的建筑項目需求。在這種供需不平衡的刺激下，帶動了機(jī)械設(shè)備租賃行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

建筑機(jī)械租賃行業(yè)市場投資前景如何?近年來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入“新常態(tài)”，黨中央、國務(wù)院明確提出,要切實做好去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板工作，挖掘經(jīng)濟(jì)增長新動力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級。在此背景下，建筑機(jī)械租賃行業(yè)具有不可忽視的發(fā)展?jié)摿Γ浯龠M(jìn)上下游企業(yè)之間需求對接的潤滑劑特點也有利于建筑機(jī)械行業(yè)整體發(fā)展。

據(jù)不完全統(tǒng)計,各建筑企業(yè)所擁有的建筑機(jī)械自用使用率平均僅為30%左右,而機(jī)械費用約占每個項目建設(shè)全部投資的15%,設(shè)備適用空間很大,機(jī)械性能適合生產(chǎn)要求的機(jī)械化水平總體要求較高。各建筑單位建筑機(jī)械的使用費及使用信息互不暢通,產(chǎn)生的建筑機(jī)械需求空間促使了民營和私人建筑機(jī)械租賃活動得以形成并迅速發(fā)展。一些私營建筑企業(yè)機(jī)械裝備已超過國有企業(yè)的擁有量,形成一股強(qiáng)大的市場競爭力量,并產(chǎn)生無序的市場發(fā)育環(huán)境。目前,國有建筑企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、產(chǎn)品生產(chǎn)廠家及其銷售商和部分個人都在積極參加建筑機(jī)械的租賃業(yè)務(wù),但因建筑機(jī)械租賃缺乏組織管理和引導(dǎo),還只是處于成長階段。

建筑機(jī)械租賃商業(yè)模式調(diào)研分析

無論是國有企業(yè)還是民營企業(yè)，之前的建筑機(jī)械設(shè)備配置已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益增長的建筑項目需求。在這種供需不平衡的刺激下，帶動了機(jī)械設(shè)備租賃行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

由于現(xiàn)有建筑施工企業(yè)配備的常規(guī)施工設(shè)備(如塔吊、施工電梯、攪拌設(shè)備、物料提升設(shè)備等)能與企業(yè)自身規(guī)模相適應(yīng)而專業(yè)公司要確保自己的設(shè)備租賃市場，還必須投資對高、大、難、新等技術(shù)要求較特殊的特種設(shè)備。另一方面，由集團(tuán)企業(yè)轉(zhuǎn)換而來的租賃實體單位或者個體設(shè)備投資者，其規(guī)模往往是分散的或根本無法形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢。因此，從客觀上講，地區(qū)、行業(yè)的租賃連鎖集團(tuán)在我國幾乎少見(網(wǎng)上建筑機(jī)械租賃信息平臺另當(dāng)別論)。

目前建筑機(jī)械租賃作為中國近幾年新興的行業(yè)，在近20年的發(fā)展中，建筑租賃業(yè)在技術(shù)、規(guī)模上取得了巨大進(jìn)步，建筑機(jī)械租賃化作業(yè)在建筑安裝工程構(gòu)成中所占的比例越來越高，對建筑機(jī)械也提出了更高的要求。相比發(fā)達(dá)國家，我國的市場經(jīng)濟(jì)還只是出于初級階段。

在我國絕大多數(shù)城市，設(shè)備融資租賃或設(shè)備代理租賃等各種形式的租賃企業(yè)基本沒有市場。原因之一是我國還沒有一套完整的建筑機(jī)械設(shè)備租賃管理規(guī)定或?qū)嵤┘?xì)則等規(guī)范性措施出臺。因此不可避免地會出現(xiàn)不規(guī)范或不利于租賃業(yè)發(fā)展的情況。所以，當(dāng)前建筑機(jī)械租賃業(yè)無論是規(guī)模、實力、專業(yè)化管理還是行業(yè)自律行為的約束、市場化管理工作等都與蓬勃發(fā)展的建筑業(yè)不相適應(yīng)，其發(fā)展速度遠(yuǎn)滯后于建筑業(yè)。

因工程機(jī)械需要專業(yè)人員操作，對人員的技術(shù)要求較高，我國傳統(tǒng)的工程租賃模式以提供“操作工+設(shè)備”為主。在成本結(jié)構(gòu)中，租賃商主要面臨固定成本及人工成本兩大類，而設(shè)備租賃則以服務(wù)計費，設(shè)備只是其所提供服務(wù)的生產(chǎn)資料。在這種模式下“人”的重要性遠(yuǎn)大于“設(shè)備”，由于人員流動性大，整體擴(kuò)張難度較大。

我國職業(yè)教育體系逐步完善，具有熟練工程機(jī)械操作技能的工人增多，為我國租賃模式的改革提供了機(jī)會。我國工程機(jī)械設(shè)備的租賃服務(wù)應(yīng)從提供“操作工+設(shè)備”向僅提供“設(shè)備”轉(zhuǎn)型。這種租賃模式由于并不依賴于成熟技術(shù)工人，能夠依靠規(guī)模實現(xiàn)快速增長。

以美國聯(lián)合租賃公司(United Rentals)為例，美國聯(lián)合租賃 2018 年營業(yè)收入 80 億美元，其員工規(guī)模約為 1.9 萬人，人均產(chǎn)值高達(dá) 42 萬美元。從產(chǎn)品角度來看，URI主要配置純設(shè)備型租賃模式。純設(shè)備型租賃使聯(lián)合租賃得以快速擴(kuò)張，建立了全國性的網(wǎng)點布局。截至2019年第三季度，URI北美網(wǎng)點數(shù)量達(dá) 1172 個，單個網(wǎng)點年收入貢獻(xiàn)可達(dá) 682 萬美元，形成了規(guī)模效應(yīng)。

目前中國的建筑機(jī)械租賃設(shè)備租賃消費額占整個建筑機(jī)械租賃市場需求的比例還不足10%，而海外發(fā)達(dá)國家則達(dá)到80%以上，中國現(xiàn)有的租賃公司年營業(yè)額在1億元以上的企業(yè)僅占4.5%左右，在中國的近2000億元建筑機(jī)械租賃消費規(guī)模中租賃份額不足15億元。

如果以發(fā)達(dá)國家的80%租賃率作為參照的話，則目前存在的租賃缺口還很大，并且隨著國外建筑機(jī)械租賃行業(yè)的健康快速發(fā)展，此租賃缺口將會以不低于20%的增長速度持續(xù)放大。由此也可以看出，在全球范圍內(nèi)建筑機(jī)械租賃也是發(fā)展的必然趨勢。我國乃至亞洲的建筑機(jī)械租賃市場與發(fā)達(dá)國家相比較，起步雖晚，但發(fā)展的勢頭較快，我國建筑機(jī)械租賃市場正逐步走向完善，行業(yè)未來將迎來穩(wěn)定的發(fā)展機(jī)遇。

建筑機(jī)械行業(yè)前景分析

近年來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入“新常態(tài)”，黨中央、國務(wù)院明確提出,要切實做好去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板工作，挖掘經(jīng)濟(jì)增長新動力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級。

在此背景下，建筑機(jī)械租賃行業(yè)具有不可忽視的發(fā)展?jié)摿?，其促進(jìn)上下游企業(yè)之間需求對接的潤滑劑特點也有利于建筑機(jī)械行業(yè)整體發(fā)展。

未來隨著我國工程機(jī)械行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，融資租賃業(yè)務(wù)的優(yōu)勢發(fā)揮，其在工程機(jī)械行業(yè)的滲透率將進(jìn)一步提高。

發(fā)展建筑機(jī)械設(shè)備租賃對于建筑機(jī)械行業(yè)層次的豐富、風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制的完善、以及資源的節(jié)約使用，具有非常重要和積極的意義。我國建筑機(jī)械設(shè)備租賃市場雖然整體上發(fā)展尚未成熟，但因其獨有的業(yè)務(wù)特點和潤滑劑功能，具有持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)和迫切性，同時，整個經(jīng)濟(jì)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)環(huán)境也需要并支持其更好地發(fā)揮自己應(yīng)有的作用，發(fā)展空間值得持續(xù)關(guān)注。

根據(jù)政府工作報告，今年擬安排地方政府專項債券3.65萬億元。今年以來，在政策靠前發(fā)力的要求下，專項債發(fā)行節(jié)奏明顯前置。

去年年底，財政部提前下達(dá)了2022年部分新增專項債額度1.46萬億元。截至今年2月底，今年地方政府新增專項債券發(fā)行規(guī)模8775億元，完成提前下達(dá)新增債務(wù)限額超過60%，債券發(fā)行平穩(wěn)順利，進(jìn)度較快。

從今年地方債的資金投向來看，基礎(chǔ)設(shè)施投資、保障性住房建設(shè)、城市更新、鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域成為重點。

1-2月，全國基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長8.1%，增幅較2021年同期大幅走闊9.7個百分點，投資新開工項目個數(shù)同比增長1.1倍，新開工項目計劃總投資增長62.8%，地方債尤其是新增專項債發(fā)力提振基建投資的效果逐步顯現(xiàn)。

預(yù)計上半年后續(xù)月均發(fā)行規(guī)?；蛉猿?千億元，下半年月均發(fā)行規(guī)模較上半年略有回落，全年發(fā)行結(jié)束時間或較2021年有所提前。若新增額度全部使用，年內(nèi)或有約6萬億地方債待發(fā)行，有望持續(xù)拉動基建投資。

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