旅游綜合體行業(yè)市場規(guī)模 旅游綜合體行業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究

• 周迅 2023年3月28日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 534 29
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旅游綜合體項目正是在國內(nèi)外游客不斷擴張的旅游休閑“胃口”催促下，在各類投資主體的強力拉動下，如雨后春筍般地出現(xiàn)，成為豐富旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、促進旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、塑造旅游城市品牌、加速旅游業(yè)與國際接軌的新地標。旅游與城市融合發(fā)展的思路被越來越多的行業(yè)、城市

“旅游綜合體”，有時也稱之為“休閑綜合體”或“度假綜合體”，是指基于一定的旅游資源與土地基礎(chǔ)，以旅游休閑為導向進行土地綜合開發(fā)而形成的，以互動發(fā)展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產(chǎn)社區(qū)為核心功能構(gòu)架，整體服務品質(zhì)較高的旅游休閑聚集區(qū)。作為聚集綜合旅游功能的特定空間，旅游綜合體是一個泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是一個旅游經(jīng)濟系統(tǒng)，并有可能成為一個旅游休閑目的地。

旅游綜合體行業(yè)市場規(guī)模 旅游綜合體行業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究

“旅游綜合體”的出現(xiàn), 標志著我國旅游產(chǎn)業(yè)從傳統(tǒng)業(yè)態(tài)單一功能向多種業(yè)態(tài)綜合開發(fā)的不斷推進, 逐漸成為推動旅游消費、景區(qū)發(fā)展和地產(chǎn)開發(fā)等模式不斷升級的重要引擎。

從大的層面上來說，一個成功的旅游綜合體，對于提升城市品牌形象、提供更多就業(yè)崗位、推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等方面都有巨大作用。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年旅游綜合體行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

據(jù)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2021年“五一”假期，全國國內(nèi)旅行出游2.3億人次。在旅游人數(shù)上，同比增長119.7%，按可比口徑恢復至前同期的103.2%;實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入1132.3億元，同比增長138.1%，按可比口徑恢復至前同期的77.0%。

隨著疫情持續(xù)時間被進一步拉長，疫情防控已經(jīng)成了常態(tài)化，如何應對疫情常態(tài)化的旅游業(yè)，是未來幾年中國340萬家旅游企業(yè)，和3300萬旅游從業(yè)者必須面臨的首要問題。

2022年國外疫情形勢依舊嚴峻，短期內(nèi)出境游恢復較難;國內(nèi)疫情總體可控，但零星散發(fā)病例時當?shù)爻鲂?、旅游等活動通常會緊急叫停，對旅游業(yè)恢復的節(jié)奏造成一定影響。同時，年內(nèi)極端惡劣天氣頻發(fā)，景區(qū)的運營、游客的出行等均受影響。因此預計2022年在線旅游市場交易規(guī)模相較2021年較難實現(xiàn)強勁復蘇。

旅游綜合體實際上來自于我們所熟悉的“城市綜合體”，但是兩者有著明顯區(qū)別。城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂四大核心功能于一體的“城中之城”(功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟聚集體)。

隨著文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的需要和我國居民消費結(jié)構(gòu)升級，各鄉(xiāng)村各景區(qū)更需要“小投資、大創(chuàng)意、輕開發(fā)、重策劃”的文旅項目，在此背景下，“創(chuàng)意下鄉(xiāng)”“創(chuàng)意進景區(qū)”可謂正當其時、大有可為。

《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》(簡稱《規(guī)劃》)正式發(fā)布?！兑?guī)劃》對未來5年文化和旅游發(fā)展謀篇布局，是落實《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》和文化強國戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)。其中涉及創(chuàng)意的內(nèi)容令人眼前一亮，美好生活的鮮亮畫面躍然紙上，引起業(yè)界遐思和展望。

具體來說，旅游綜合體選擇依托景區(qū)有以下三大理由。其一，景區(qū)能夠提供旅游綜合體所需的生態(tài)宜人的度假環(huán)境。其二，景區(qū)能夠提供旅游綜合體所需的獨特文化載體。其三，景區(qū)能夠提供旅游綜合體所需的強有力的市場號召力。

近年來，隨著大眾旅游時代的來臨和旅游消費需求的不斷升級，旅游綜合體日益受到游客的青睞，成為旅游投資的“新寵”。旅游綜合體是近幾年旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一個新業(yè)態(tài)，是以一定的旅游資源和土地資源為基礎(chǔ)，將旅游功能、文化功能、體育功能、商務功能、社區(qū)功能等進行有機結(jié)合的旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。相關(guān)統(tǒng)計顯示，目前大型旅游綜合體項目已經(jīng)遍布全國東中西部。當前，業(yè)界十分看好旅游綜合體發(fā)展前景。

從旅游發(fā)展的角度來說，旅游綜合體實際上有三大作用：其一，推動區(qū)域旅游從“觀光時代走向休閑時代”。其二，推動區(qū)域旅游從“景區(qū)時代走向旅游目的地時代”。其三，推動旅游開發(fā)從“單一產(chǎn)品時代走向綜合體時代”。

從地產(chǎn)開發(fā)的角度來說，旅游綜合體為大地產(chǎn)開發(fā)特別是旅游休閑地產(chǎn)的開發(fā)提供了一種創(chuàng)新的模式;按照“旅游綜合體”的特色模式進行旅游休閑導向的土地綜合開發(fā)，實現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)與綜合旅游休閑發(fā)展的完美融合，為旅游休閑地產(chǎn)的創(chuàng)新開發(fā)帶來了巨大的空間，東部華僑城正是一個最為成功的典型。

旅游綜合體項目正是在國內(nèi)外游客不斷擴張的旅游休閑“胃口”催促下，在各類投資主體的強力拉動下，如雨后春筍般地出現(xiàn)，成為豐富旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、促進旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、塑造旅游城市品牌、加速旅游業(yè)與國際接軌的新地標。旅游與城市融合發(fā)展的思路被越來越多的行業(yè)、城市和投資者所感悟并轉(zhuǎn)化為自覺的行動，一大批旅游綜合體項目相繼建成，在建和后備項目更是不斷升級，由此支撐傳統(tǒng)旅游城市完善提升、新興旅游城市后來居上，城旅一體化建設(shè)在全國正在由理想變?yōu)楝F(xiàn)實。

本報告主要分析了國內(nèi)企業(yè)并購重組政策及規(guī)模、上市公司并購重組與操作策略、旅游綜合體行業(yè)兼并重組動因、旅游綜合體企業(yè)兼并重組風險及對策建議，最后對旅游綜合體企業(yè)海外并購風險及策略、融資渠道選擇提出相關(guān)建議，是企業(yè)了解行業(yè)并購重組發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價值!

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年旅游綜合體行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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