酒旅市場(chǎng)有望迎來(lái)進(jìn)一步回暖 國(guó)際酒店集團(tuán)市場(chǎng)布局與發(fā)展機(jī)遇

• 黃江 2023年6月6日 來(lái)源：新浪 1151 74
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在過(guò)去的一年中，包括洲際、萬(wàn)豪、希爾頓、雅高、美諾、凱悅等多家國(guó)際酒店巨頭，均提出要加碼中國(guó)市場(chǎng)。已有多個(gè)全新的品牌正在陸續(xù)引入大中華區(qū)，涉及酒店、公寓項(xiàng)目，其產(chǎn)品覆蓋奢華、精選服務(wù)品牌等。

星級(jí)酒店是由國(guó)家(省級(jí))旅游局評(píng)定的能夠以夜為時(shí)間單位向旅游客人提供配有餐飲及相關(guān)服務(wù)的住宿設(shè)施，按不同習(xí)慣它也被稱為賓館、酒店、旅館、旅社、賓舍、度假村、俱樂部、大廈、中心等。是要達(dá)到一定的條件一定規(guī)模的。所取得的星級(jí)表明該飯店所有建筑物、設(shè)施設(shè)備及服務(wù)項(xiàng)目均處于同一水準(zhǔn)。

酒旅市場(chǎng)有望迎來(lái)進(jìn)一步回暖

全面復(fù)蘇的中國(guó)酒旅市場(chǎng)，正在成為全球酒店集團(tuán)眼中的香餑餑，眾多國(guó)際酒店品牌正在加速進(jìn)入。

據(jù)《酒管財(cái)經(jīng)》不完全統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去的一年中，包括洲際、萬(wàn)豪、希爾頓、雅高、美諾、凱悅等多家國(guó)際酒店巨頭，均提出要加碼中國(guó)市場(chǎng)。已有多個(gè)全新的品牌正在陸續(xù)引入大中華區(qū)，涉及酒店、公寓項(xiàng)目，其產(chǎn)品覆蓋奢華、精選服務(wù)品牌等。

全球第二大經(jīng)濟(jì)體、酒旅市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)反彈、相對(duì)偏低的酒店連鎖化率——諸多因素都在吸引著國(guó)際酒店品牌入局。而這種變動(dòng)所引發(fā)的連鎖反應(yīng)，有望促進(jìn)我國(guó)酒店市場(chǎng)進(jìn)一步向上升級(jí)。

國(guó)際酒店集團(tuán)正在積極布局大中華區(qū)市場(chǎng)，包括但不限于引入新的品牌、戰(zhàn)略升級(jí)以及加速開拓中國(guó)市場(chǎng)。

5月24日，希爾頓集團(tuán)宣布在大中華區(qū)引入兩大細(xì)分領(lǐng)域的獨(dú)特品牌，即生活方式品牌Motto by Hilton與高端全服務(wù)酒店品牌Signia by Hilton，首家酒店分別落子香港和成都。

希爾頓集團(tuán)大中華區(qū)及蒙古總裁錢進(jìn)表示，此次新引入的兩個(gè)品牌亦是考慮到中國(guó)市場(chǎng)的巨大機(jī)遇和潛力，希望能將特色品牌帶到更多像香港、成都這樣充滿活力的目的地。據(jù)了解，成都Signia by Hilton酒店預(yù)計(jì)將于2031年開業(yè)。

至此，希爾頓集團(tuán)在華酒店品牌矩陣擴(kuò)充至12個(gè)。根據(jù)過(guò)往信息披露，大中華區(qū)已經(jīng)成為希爾頓第二大市場(chǎng)，在170多個(gè)目的地?fù)碛?20余家已開業(yè)酒店，12個(gè)品牌近700家在籌建中酒店。

復(fù)星旅文旗下的Club Med選擇啟動(dòng)品牌升級(jí)計(jì)劃。

同是在5月24日，Club Med地中海俱樂部舉辦2023 品牌升級(jí)媒體推廣會(huì)，同時(shí)宣布新品牌標(biāo)語(yǔ)“這就是自由自在”。本次品牌升級(jí)計(jì)劃在中國(guó)的落地，預(yù)示著地中海俱樂部進(jìn)一步加強(qiáng)與新一代度假旅行者在生活方式上的溝通，讓更多中國(guó)消費(fèi)者充分享受度假樂趣。

同時(shí)，在今年3月，地中海俱樂部在成都設(shè)立了新辦事處，聯(lián)動(dòng)上海、北京和廣州三地，目的為更好地發(fā)力本地市場(chǎng)。該品牌在今年計(jì)劃新開的南京仙林度假村，也是將作為地中海俱樂部旗下首家城市度假村亮相。

洲際酒店則是繼續(xù)看好中國(guó)市場(chǎng)。

在5月25日召開的洲際酒店集團(tuán)2023年大中華區(qū)領(lǐng)導(dǎo)力峰會(huì)上，洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)首席執(zhí)行官周卓瓴表示，中國(guó)市場(chǎng)是洲際酒店集團(tuán)的重要增長(zhǎng)引擎，蘊(yùn)含著巨大的市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力，發(fā)展前景方興未艾。

目前，洲際酒店集團(tuán)已將旗下12個(gè)品牌引進(jìn)中國(guó)，涵蓋奢華精品系列、高端系列以及品質(zhì)系列，足跡遍布200多個(gè)城市，大中華區(qū)開業(yè)酒店開業(yè)及籌建總體量超過(guò)1000家。

若將時(shí)間線索再往前延長(zhǎng)，這份名單上的國(guó)際酒店集團(tuán)將會(huì)更多。

在今年消博會(huì)期間，雅高集團(tuán)主席兼首席執(zhí)行官塞巴斯蒂安巴贊在接受媒體采訪時(shí)透露，中國(guó)是全世界增長(zhǎng)最大的市場(chǎng)，雅高將繼續(xù)擴(kuò)大在華業(yè)務(wù)。

根據(jù)中研普華研究院《2023-2028年星級(jí)酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢研究報(bào)告》顯示：

國(guó)際酒店集團(tuán)，除了溫德姆酒店及度假村外，其余所有酒店集團(tuán)在2023年一季度的營(yíng)業(yè)收入都呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，同比增幅均在30%以上，有集團(tuán)甚至超過(guò)50%的增長(zhǎng)。同時(shí)，RevPAR在2023年一季度同比均實(shí)現(xiàn)了較大幅度的增長(zhǎng)，增幅在30%以上。大部分酒店集團(tuán)的入住率和平均房?jī)r(jià)，也得以同比增長(zhǎng)。

而本土酒店集團(tuán)的表現(xiàn)也不遑多讓。除華天酒店外，本土酒店集團(tuán)均實(shí)現(xiàn)了凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)，亞朵酒店凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)達(dá)到了2114.3%，領(lǐng)跑全行業(yè)。

國(guó)際酒店集團(tuán)持續(xù)掘金

2023年第一季度，國(guó)際酒店集團(tuán)當(dāng)中，除了溫德姆酒店及度假村，其余酒店集團(tuán)的營(yíng)收均實(shí)現(xiàn)了正向增長(zhǎng)。

萬(wàn)豪酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)收56.15億美元，同比增長(zhǎng)33.72%;希爾頓酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)收22.93億美元，同比增長(zhǎng)33.24%;凱悅酒店實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)16.8億美元，同比增長(zhǎng)31.35%;精選國(guó)際酒店集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.33億美元，同比增長(zhǎng)29.13%;雅高酒店集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入為12.5億美元，同比增長(zhǎng)54%。

而在凈利潤(rùn)方面的整體表現(xiàn)則并不理想，萬(wàn)豪國(guó)際和凱悅酒店實(shí)現(xiàn)了凈利大幅增長(zhǎng)，增長(zhǎng)率分別為100.8%和179.45%，但希爾頓酒店、溫德姆酒店及度假村、精選國(guó)際酒店則出現(xiàn)了不同程度的下滑情況。

國(guó)際酒店集團(tuán)的RevPAR(每間可供出租房間的平均收入)在2023年一季度同比均實(shí)現(xiàn)了較大幅度的增長(zhǎng)，增幅在30%以上。中國(guó)市場(chǎng)在酒店集團(tuán)的業(yè)績(jī)中扮演了重要角色，中國(guó)市場(chǎng)的RevPAR復(fù)蘇較為明顯。萬(wàn)豪國(guó)際、希爾頓酒店、凱悅酒店等都受益于中國(guó)市場(chǎng)的復(fù)蘇。

以萬(wàn)豪國(guó)際為例，旗下全球酒店RevPAR同比增長(zhǎng)30%，其中美國(guó)和加拿大增長(zhǎng)25.6%，國(guó)際市場(chǎng)增長(zhǎng)高達(dá)63.1%;OCC(入住率)同比增長(zhǎng)11.2%;ADR(平均房?jī)r(jià))同比增長(zhǎng)11.3%。

希爾頓酒店旗下全球酒店RevPAR同比增長(zhǎng)30.0%，其中中國(guó)市場(chǎng)一季度的RevPAR復(fù)蘇尤為明顯，相較2019年同期僅下降5%。OCC同比增長(zhǎng)9.8%;ADR同比增長(zhǎng)11.2%。

凱悅酒店全球酒店RevPAR同比增長(zhǎng)42.9%，一季度大中華區(qū)的RevPAR也出現(xiàn)顯著改善，中國(guó)大陸地區(qū)酒店的RevPAR超過(guò)了2019年的10%。OCC同比增長(zhǎng)10.6%;ADR同比增長(zhǎng)11.5%。

基于2023年一季度國(guó)際酒店集團(tuán)在中國(guó)市場(chǎng)的表現(xiàn)以及全球范圍內(nèi)的復(fù)蘇勢(shì)頭，可以預(yù)測(cè)國(guó)際酒店市場(chǎng)在2023年將繼續(xù)展現(xiàn)整體發(fā)展趨勢(shì)。

首先，隨著全球旅游限制逐步解除，國(guó)際酒店市場(chǎng)有望迎來(lái)更多的國(guó)際旅游者。這將為國(guó)際酒店集團(tuán)帶來(lái)更大的客源和需求，推動(dòng)其業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)。

其次，中國(guó)市場(chǎng)將繼續(xù)成為國(guó)際酒店集團(tuán)重要的增長(zhǎng)引擎。中國(guó)在2023年一季度表現(xiàn)出色，復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)在未來(lái)幾個(gè)季度仍將保持良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。國(guó)際酒店集團(tuán)在中國(guó)市場(chǎng)的擴(kuò)張和投資將繼續(xù)加大，以滿足不斷增長(zhǎng)的需求。這從各個(gè)酒店集團(tuán)對(duì)中國(guó)市場(chǎng)布局和規(guī)劃也可以看出，《酒管財(cái)經(jīng)》在此前也曾對(duì)此進(jìn)行過(guò)深入分析。

這在一定程度上要倚仗各個(gè)集團(tuán)的資金情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2023年一季度末，各個(gè)國(guó)際酒店集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~分別為，萬(wàn)豪國(guó)際酒店8.87億美元;希爾頓酒店3.3億美元;凱悅酒店2.25億元;溫德姆酒店及度假村0.93億元;精選國(guó)際酒店0.12億元。

此外，需要注意的是，全球經(jīng)濟(jì)的不確定性和地區(qū)間的旅行限制仍可能對(duì)國(guó)際酒店市場(chǎng)帶來(lái)一定的影響。因此，國(guó)際酒店集團(tuán)仍需靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，尋求機(jī)遇并進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整。

綜上所述，預(yù)計(jì)2023年國(guó)際酒店集團(tuán)將繼續(xù)保持整體向好的發(fā)展趨勢(shì)，中國(guó)市場(chǎng)將繼續(xù)成為重要增長(zhǎng)引擎，并且數(shù)字化轉(zhuǎn)型和技術(shù)創(chuàng)新將持續(xù)推動(dòng)行業(yè)的進(jìn)步。

本土酒店集團(tuán)不遑多讓

從第一季度來(lái)看，本土酒店集團(tuán)的表現(xiàn)可以稱得上是令人振奮。國(guó)內(nèi)本土的酒店集團(tuán)，除了華天酒店的凈利潤(rùn)出現(xiàn)了下滑之外，其余酒店集團(tuán)都實(shí)現(xiàn)了凈利潤(rùn)雙增。

首先來(lái)看本土酒店集團(tuán)“三巨頭”。

截至一季度末，華住集團(tuán)收入同比增長(zhǎng)67.1%至45億元，凈利潤(rùn)9.9億元，同比增長(zhǎng)257.14%;錦江酒店?duì)I收28.22億元，同比增長(zhǎng)25.22%，凈利潤(rùn)1.303億元，同比增長(zhǎng)207.01%;首旅酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)收16.56億元，同比增長(zhǎng)36.57%，凈利潤(rùn)0.77億元，同比增長(zhǎng)133.22%。

此外，金陵飯店?duì)I業(yè)收入為4.81億元，同比增長(zhǎng)26.81%，凈利潤(rùn)0.099億元，同比增長(zhǎng)207.05%;君亭酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)收0.96億元，同比增長(zhǎng)55.63%，凈利潤(rùn)0.04億元，同比增長(zhǎng)4.21%;亞朵酒店表現(xiàn)最為亮眼，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收7.74億元，同比增長(zhǎng)71.2%，凈利潤(rùn)1.6億元，增速達(dá)到了2114.3%。

從營(yíng)收及凈利潤(rùn)表現(xiàn)上來(lái)看，國(guó)內(nèi)本土酒店集團(tuán)是要優(yōu)于國(guó)際酒店集團(tuán)的，這其中一個(gè)最關(guān)鍵情況是，二者都受益于中國(guó)市場(chǎng)的快速恢復(fù)，而本土酒店集團(tuán)則受國(guó)際環(huán)境影響較小。

另外，一直以來(lái)，本土酒店集團(tuán)從對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的了解、靈活性和快速?zèng)Q策、本土的很多資源整合和聯(lián)盟合作等方面，一直有著強(qiáng)于國(guó)際酒店集團(tuán)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

同時(shí)，在規(guī)模擴(kuò)張上，以加盟為主的擴(kuò)張方式，讓本土酒店集團(tuán)能夠快速形成市場(chǎng)規(guī)模優(yōu)勢(shì)。截至2023年一季度末，華住、錦江和首旅三者的管理加盟占比分別達(dá)到了92.67%、92.91%和89%。而錦江酒店的加盟店數(shù)量已經(jīng)超過(guò)了萬(wàn)家。

在這種情況下，本土酒店集團(tuán)可以快速擴(kuò)張和規(guī)?；?，擴(kuò)展品牌影響力。最為關(guān)鍵的是可以分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)和投資成本，加盟模式下，加盟商承擔(dān)了一部分風(fēng)險(xiǎn)和投資成本，本土酒店集團(tuán)可以將酒店運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和資金壓力分?jǐn)偨o加盟商，減輕自身負(fù)擔(dān)，從而更加靈活地運(yùn)作和調(diào)整戰(zhàn)略。

可以預(yù)見的是，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，加盟模式將是本土酒店集團(tuán)應(yīng)對(duì)國(guó)際酒店集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵手段。

《2023-2028年星級(jí)酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢研究報(bào)告》由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對(duì)該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2023-2028年星級(jí)酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢研究報(bào)告

  星級(jí)酒店是由國(guó)家（省級(jí)）旅游局評(píng)定的能夠以夜為時(shí)間單位向旅游客人提供配有餐飲及相關(guān)服務(wù)的住宿設(shè)施，按不同習(xí)慣它也被稱為賓館、酒店、旅館、旅社、賓舍、度假村、俱樂部、大廈、中心等。是...

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