住建部加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理 房屋裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

• 吳澳燕 2023年6月14日 來源：人民日報 987 62
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房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。

房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。

裝修分室內(nèi)裝修和室外裝修兩部分。室外裝修是指房屋室外的裝飾。室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動。建設(shè)部頒布了中國室內(nèi)房屋裝修管理辦法對室內(nèi)裝修的禁止行為和須批準(zhǔn)行為作了明確規(guī)定。

住建部加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理

隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動日漸增多。近期發(fā)生了黑龍江省哈爾濱市租戶裝修私拆承重墻、廣東省肇慶四會市業(yè)主在未取得施工許可的情況下打穿墻體等事件，威脅到了其他住戶生命財產(chǎn)安全，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。

為堅決遏制城市房屋室內(nèi)裝飾裝修違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范裝飾裝修活動，提高相關(guān)人員和責(zé)任主體對房屋裝飾裝修的法律意識和安全意識，切實保障裝飾裝修質(zhì)量安全和居住安全，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前對外發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知》，進(jìn)一步明確了裝修活動中涉及各方和各相關(guān)部門的責(zé)任。

通知加強(qiáng)裝飾裝修企業(yè)管理。裝飾裝修企業(yè)要嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保人員和房屋安全。不得超越資質(zhì)等級承攬業(yè)務(wù)。對存在擅自施工變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等行為的，將視情節(jié)給予罰款、停業(yè)整頓、吊銷資質(zhì)證書等處罰，并記入企業(yè)信用檔案，同時依法處罰負(fù)有責(zé)任的相關(guān)從業(yè)人員。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房屋裝修行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》顯示：

住宅裝飾行業(yè)為“建筑裝飾和裝修業(yè)”中的“住宅裝飾和裝修”。按照分類，住宅裝飾行業(yè)分為住宅精裝修行業(yè)和面向家庭用戶的家庭裝飾行業(yè)。家庭裝飾是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動。

近年來，家裝行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。中國建筑裝飾協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2021年家裝行業(yè)的市場規(guī)模約為2.85萬億元，年增速約為18.89%。

家裝產(chǎn)業(yè)鏈涉及的主體有建材家具工廠及經(jīng)銷商、家居軟飾工廠及經(jīng)銷商、裝修公司、設(shè)計師、施工隊、下游住戶等，產(chǎn)業(yè)鏈相對健全，但也存在一些問題，例如：家裝主材及家居軟飾層層代理經(jīng)銷，透明度較低;裝修公司、施工隊等本地服務(wù)參差不齊，施工過程缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)管等。

家裝產(chǎn)品和服務(wù)具有鮮明的特征，標(biāo)準(zhǔn)化程度低、消費(fèi)頻次低、重服務(wù)和體驗，這使得中國家裝行業(yè)在飛速成長的階段自然分化、碎片式發(fā)展，相對比其他高客單價、高標(biāo)準(zhǔn)化、輕服務(wù)體驗的行業(yè)來說，家裝行業(yè)整體呈現(xiàn)集中度低、市場規(guī)模大的“大行業(yè)、小公司”顯著特征。

在家裝行業(yè)內(nèi)部，標(biāo)準(zhǔn)化程度、產(chǎn)品體積、落地服務(wù)程度和技術(shù)壁壘也決定了家裝行業(yè)內(nèi)部的格局，木材、涂料、防水材料等標(biāo)準(zhǔn)化程度較低、體積較小、技術(shù)壁壘較高的行業(yè)集中度較高，而家具、櫥柜、家紡等集中度較低。

房屋裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

裝修市場主要由新售住房裝修、二手房住宅裝修、翻裝等三部分組成。其中新售房裝修主要針對業(yè)主購置毛坯房后的裝修需求，這部分需求主要受到房地產(chǎn)銷售市場影響。

2022年，商品房銷售面積135837萬平方米，比上年下降24.3%，其中住宅銷售面積下降26.8%。商品房銷售額133308億元，下降26.7%，其中住宅銷售額下降28.3%。商品房待售面積56366萬平方米，比上年增長10.5%。其中，住宅待售面積增長18.4%。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，當(dāng)前，我國家庭戶人均居住面積達(dá)到41.76平方米，平均每戶居住面積達(dá)到111.18平方米。我國城市家庭人均居住面積為36.52平方米，平均每戶居住面積達(dá)到92.17平方米。

居住消費(fèi)已經(jīng)占到整個國民消費(fèi)支出的第二名，僅次于食品消費(fèi)。落實好擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，促進(jìn)消費(fèi)潛力釋放和升級，促進(jìn)家電家具家裝消費(fèi)成為重要一環(huán)。家居產(chǎn)業(yè)具有規(guī)模體量大、消費(fèi)帶動強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)覆蓋廣的特點(diǎn)。2021年，家電、家具、照明電器、五金制品四個重點(diǎn)行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營業(yè)收入達(dá)3.8萬億元，占輕工業(yè)比重近20%。

《2022中國家裝(整裝)行業(yè)發(fā)展趨勢研究報告》中指出，整裝業(yè)務(wù)模式已經(jīng)成為家居家裝領(lǐng)域增長第一大方向，預(yù)計未來幾年，整裝市場的占比將超過50%。

整裝是裝修公司根據(jù)消費(fèi)者對家的整體裝修需求將設(shè)計、施工、輔料、主材、定制、家具軟裝等裝修要素產(chǎn)品化，以平方米或者整套報價，并作為合同責(zé)任主體負(fù)責(zé)售前、售中、售后的整體服務(wù)。一站式整裝需求激增達(dá)160%。在快節(jié)奏的生活中，越來越多的人舍棄“輕包”和“半包”的傳統(tǒng)模式，選擇了包括軟裝、硬裝、定制家具、電器、配飾在內(nèi)的“全屋整裝”。

更多行業(yè)詳情請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房屋裝修行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2022-2027年房屋裝修行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告

  房屋裝修行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房屋裝修未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘房屋裝修行業(yè)的市場潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

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