2023智慧園區(qū)項(xiàng)目可行性研究咨詢(xún)報(bào)告

• 黃文玉 2023年6月16日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1428 94
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智慧園區(qū)是通過(guò)信息技術(shù)和各類(lèi)資源的整合，充分降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，提高工作效率，加強(qiáng)各類(lèi)園區(qū)創(chuàng)新、服務(wù)和管理能力，為園區(qū)鑄就一套超強(qiáng)的軟實(shí)力。

智慧園區(qū)行業(yè)概況

智慧園區(qū)是通過(guò)信息技術(shù)和各類(lèi)資源的整合，充分降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，提高工作效率，加強(qiáng)各類(lèi)園區(qū)創(chuàng)新、服務(wù)和管理能力，為園區(qū)鑄就一套超強(qiáng)的軟實(shí)力。智慧園區(qū)的重點(diǎn)在于“智慧”：一方面，它在現(xiàn)實(shí)的園區(qū)環(huán)境之外，綜合應(yīng)用各類(lèi)IT網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通過(guò)網(wǎng)上虛擬園區(qū)等實(shí)現(xiàn)方式，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)部的互動(dòng)溝通和管理能力，在更加廣闊的范圍內(nèi)提高園區(qū)的知名度。另一方面，它更強(qiáng)調(diào)增強(qiáng)園區(qū)管委會(huì)政府、園區(qū)企業(yè)等各個(gè)方面的資源整合能力，把園區(qū)內(nèi)各方的專(zhuān)長(zhǎng)資源加以整合推廣，為科技園區(qū)打造一個(gè)整體的強(qiáng)勢(shì)品牌。

“智慧園區(qū)”是園區(qū)全面數(shù)字化基礎(chǔ)之上建立的智能化園區(qū)管理和運(yùn)營(yíng)，標(biāo)志著園區(qū)整體信息化由中級(jí)階段向高級(jí)階段邁進(jìn)。智慧園區(qū)的核心是以一種更高效集約的辦法，通過(guò)軟件、服務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)來(lái)提高辦公和管理效率、提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)水平和居民生活水平，以提高服務(wù)的明確性、高效性、靈活性，做到隨需服務(wù)，建立自主創(chuàng)新服務(wù)體系的新型園區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈提升的目標(biāo)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年版智慧園區(qū)項(xiàng)目可行性研究咨詢(xún)報(bào)告》顯示：

"產(chǎn)業(yè)園區(qū)"是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、特色產(chǎn)業(yè)園等以及近來(lái)各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)集群的要載體和組成部分，現(xiàn)在園區(qū)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)已引起越來(lái)越多人關(guān)注。國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展成功案例表明，產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，通過(guò)共享資源的、克服外部負(fù)效應(yīng)，帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群的形成。產(chǎn)業(yè)園區(qū)所具有的性質(zhì)和特征決定了產(chǎn)業(yè)集群最終方向，形成產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群的良性互動(dòng)，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要途徑。在產(chǎn)業(yè)集群的指導(dǎo)下，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不僅是當(dāng)前發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群的需要，更是加快新型工業(yè)化進(jìn)程的必然選擇。

從這一時(shí)期開(kāi)始，智慧化園區(qū)的建設(shè)開(kāi)始興起。隨著中國(guó)城市化加快發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)+、一帶一路等多項(xiàng)戰(zhàn)略和政策的深入推動(dòng)，加之新技術(shù)不斷應(yīng)用，各類(lèi)園區(qū)智慧化程度不斷提高，同時(shí)企業(yè)對(duì)園區(qū)智慧化、園區(qū)服務(wù)和管理水平也提出了更高的要求。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2020年我國(guó)智慧園區(qū)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到2412億元，同比增長(zhǎng)6.5%。盡管受疫情影響近兩年智慧園區(qū)的增幅略有收窄。但作為智慧城市建設(shè)中的重要一環(huán)，未來(lái)智慧園區(qū)建設(shè)仍然將擁有一個(gè)相當(dāng)高的增速。

我國(guó)智慧園區(qū)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

“智慧園區(qū)”是園區(qū)全面數(shù)字化基礎(chǔ)之。上建立的智能化園區(qū)管理和運(yùn)營(yíng)，標(biāo)志著園區(qū)整體信息化由中級(jí)階段向高級(jí)階段邁進(jìn)。智慧園區(qū)的核心是以一種更高效集約的辦法，通過(guò)軟件、服務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)來(lái)提高辦公和管理效率、提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)水平和居民生活水平，以提高服務(wù)的明確性、高效性、靈活性，做到隨需服務(wù)，建立自主創(chuàng)新服務(wù)體系的新型園區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈提升的目標(biāo)。

1、國(guó)家級(jí)園區(qū)居于主導(dǎo)地位

從智慧園區(qū)空間分布情況可以看出，環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)的國(guó)家高新區(qū)和國(guó)家經(jīng)開(kāi)區(qū)加快智慧園區(qū)布局建設(shè)，智慧園區(qū)建設(shè)所帶來(lái)的智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展、便捷園區(qū)管理以及高效的城市管理將會(huì)吸引更多的園區(qū)加入到智慧園區(qū)建設(shè)行列中來(lái)。一方面，東部大量的高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)將會(huì)在借鑒兄弟園區(qū)智慧園區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，吸收來(lái)自這些地區(qū)的"智慧效應(yīng)"，從而帶動(dòng)其智慧園區(qū)建設(shè)浪潮。另一方面，隨著國(guó)家級(jí)高新區(qū)、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)智慧園區(qū)建設(shè)步伐的加快，園區(qū)管理水平、園區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平都有了顯著的提升，在此影響下，更多的產(chǎn)業(yè)園(如：保稅區(qū)、出口加工區(qū)等)會(huì)開(kāi)始著手推進(jìn)智慧園區(qū)建設(shè)工程。

2、信息化基礎(chǔ)設(shè)施是建設(shè)重點(diǎn)

目前國(guó)內(nèi)智慧園區(qū)建設(shè)依然是以基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)通信、數(shù)據(jù)共享中心等信息化基礎(chǔ)設(shè)施、公共平臺(tái)等為重點(diǎn)。首先，信息基礎(chǔ)設(shè)施是智慧園區(qū)建設(shè)與發(fā)展不可缺少的基礎(chǔ)條件，智慧園區(qū)信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要沿著"寬帶、融合、泛在、安全"的方向發(fā)展，不斷夯實(shí)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。其次，智慧園區(qū)建設(shè)中非常注重公共領(lǐng)域管理與服務(wù)，緊緊圍繞公眾需求，積極協(xié)調(diào)各方力量加快推進(jìn)教育、醫(yī)療、交通等公共領(lǐng)域的信息化建設(shè)，加快建設(shè)面向家庭用戶(hù)的社會(huì)信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，建立惠及人人的電子政務(wù)平臺(tái)和公共服務(wù)體系。

3、智慧化服務(wù)需求旺盛，智慧園區(qū)個(gè)性化應(yīng)用建設(shè)熱度不減

4G、5G、光網(wǎng)、無(wú)線互聯(lián)等新興通信技術(shù)和理念正在通過(guò)運(yùn)營(yíng)商和業(yè)界的努力，被廣泛應(yīng)用到園區(qū)管理、企業(yè)發(fā)展以及人們的日常生活中。隨著新一代移動(dòng)信息技術(shù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、無(wú)線智慧園區(qū)、信息消費(fèi)等一系列新興的通信理念和應(yīng)用撲面而來(lái)，加之園區(qū)政府、企業(yè)、民眾對(duì)智慧化服務(wù)需求的熱度高漲，涵蓋智慧決策、智慧辦公、智慧生產(chǎn)、智慧生活等方方面面的智慧園區(qū)應(yīng)用建設(shè)得到各大園區(qū)的廣泛關(guān)注，并著手進(jìn)行部分工程建設(shè)。

國(guó)內(nèi)各大園區(qū)智慧化建設(shè)依然處于探索式前行，隨著寬帶中國(guó)戰(zhàn)略的實(shí)施、信息消費(fèi)試點(diǎn)工作的推行以及智慧城市試點(diǎn)的快速開(kāi)展，后續(xù)國(guó)內(nèi)智慧園區(qū)建設(shè)勢(shì)必將會(huì)迎來(lái)全速的擴(kuò)張期，新技術(shù)將會(huì)得到更深入的應(yīng)用、新產(chǎn)業(yè)將會(huì)得到井噴式發(fā)展、產(chǎn)城融合進(jìn)程將會(huì)進(jìn)一步加快。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一般特征是大量企業(yè)在一定區(qū)域的集中。但是，企業(yè)在地理位置上的集中和公共物品的共享并不必然產(chǎn)生聚集效應(yīng)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展有賴(lài)于園內(nèi)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性或者業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)所形成的協(xié)同效應(yīng)。波特認(rèn)為，當(dāng)共享行為對(duì)成本狀況與差異化驅(qū)動(dòng)因素產(chǎn)生影響時(shí)，共享能帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。但是，協(xié)同效應(yīng)是在一定支撐條件下產(chǎn)生的，它是由組織結(jié)構(gòu)而不是技術(shù)或企業(yè)規(guī)模決定的。產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性以及源于共同利益的相互依附和相互信任是最基本的條件。因此產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展必須從產(chǎn)業(yè)組織形式著手，去尋找有效途徑。

從目前的地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)看，各種產(chǎn)業(yè)園區(qū)確實(shí)逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，帶動(dòng)著區(qū)域整體實(shí)力提升。但是不容忽視的是由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)剛處于起步階段，開(kāi)發(fā)企業(yè)和運(yùn)營(yíng)商的經(jīng)驗(yàn)不足，加之在開(kāi)發(fā)過(guò)程中會(huì)面臨地方政府的干預(yù)，容易出現(xiàn)過(guò)度追求稅收、缺乏對(duì)園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的專(zhuān)業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐等問(wèn)題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應(yīng)差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用不明顯等諸多問(wèn)題。

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