中國高層建筑行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測

• 陳觀秋 2023年7月10日 來源：百度 767 46
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高樓大廈在當(dāng)今社會，顯然已經(jīng)成為了時代標(biāo)準(zhǔn)并且成為了身份的象征，在很多一線城市當(dāng)中，樓房和建筑物的層數(shù)一個比一個還要高，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球超過300米以上的高層建筑有7場都是在中國建造的。

高樓大廈在當(dāng)今社會，顯然已經(jīng)成為了時代標(biāo)準(zhǔn)并且成為了身份的象征，在很多一線城市當(dāng)中，樓房和建筑物的層數(shù)一個比一個還要高，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球超過300米以上的高層建筑有7場都是在中國建造的。

高層建筑標(biāo)準(zhǔn)

高層建筑是建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。(建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014(2018年版))。超過一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點(diǎn)高度或?qū)訑?shù)，各國規(guī)定不一，且多無絕對、嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。

在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規(guī)》(JGJ 3-2010)1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。

在中國，舊規(guī)范規(guī)定：8層以下的建筑都被稱為多層建筑。接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2002)里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當(dāng)建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑。中國的房屋6層及6層以上就需要設(shè)置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規(guī)范，因此中國的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB 50352—2005)。

高層建筑行業(yè)深度調(diào)研

高樓大廈在當(dāng)今社會，顯然已經(jīng)成為了時代標(biāo)準(zhǔn)并且成為了身份的象征，在很多一線城市當(dāng)中，樓房和建筑物的層數(shù)一個比一個還要高，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球超過300米以上的高層建筑有7場都是在中國建造的。

美國、歐洲、中國已經(jīng)成為全球三大幕墻消費(fèi)市場，其中美國與歐洲占比之和達(dá)到全球市場的52%。而中國已經(jīng)從最初借鑒國外先進(jìn)技術(shù)，到自主創(chuàng)新，從小規(guī)模的應(yīng)用，到成為全球最大的幕墻生產(chǎn)、輸出國。隨著中國城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，高層建筑數(shù)量龐大的大型公共建筑、商業(yè)樓宇及高端住宅不斷涌現(xiàn)，是近年來中國建筑幕墻需求快速增長的重要原因。

從近年來的幕墻招標(biāo)統(tǒng)計(jì)信息看，商業(yè)建筑在中國幕墻消費(fèi)總額中占比最大，約占66.80%;其次是公共建筑，約占30.10%;高檔住宅占比最小，約為3.1%。2020年竣工的最高建筑是位于紐約市的中央公園大廈，高472米。

目前國內(nèi)最高的建筑是上海中心，高度 632 米，其次是廣州塔，高度 600 米，超過 100 米的還有高銀金融 117、平安國際金融中心、廣州周大福金融中心、天津周大福金融中心、中信集團(tuán)總部大樓，分別高 597、592、530、530、528 米。

如今高度超過100米的超高層建筑非常普遍，而高層建筑滅火救援是目前消防領(lǐng)域公認(rèn)的世界性難題。高層建筑救援難，不只是因?yàn)楦叨龋浔绕胀ńㄖ仍膹?fù)雜程度也高很多。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國高層建筑行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報(bào)告》分析：

隨著城市高層建筑朝著現(xiàn)代化、多功能化、大型化發(fā)展，這些大樓拔地而起的同時，火災(zāi)安全風(fēng)險(xiǎn)也在隨之增加。高層建筑人員、物資大量集中，電氣化、自動化設(shè)備配置繁多，各種豎井管道縱橫交錯，一旦發(fā)生火災(zāi)極易產(chǎn)生煙囪效應(yīng)，形成立體燃燒。由于傳統(tǒng)消防裝備的升級速度趕不上城市建筑“長高”的速度，高層樓宇滅火一直是個世界性難題。截至目前，我國已發(fā)生了包括央視大火在內(nèi)的多起高層建筑火災(zāi)，造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡。我國應(yīng)急管理部消防救援局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年全年共接報(bào)高層建筑火災(zāi)4057起，造成168人死亡，死亡人數(shù)比上年增加了22.6%。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知，明確嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑。2021年，國家發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理 確保工程安全質(zhì)量的通知》，要求嚴(yán)把超高層建筑審查關(guān)，不得新建500米以上超高層建筑。對100米以上建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配;嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，要結(jié)合消防等專題論證進(jìn)行建筑方案審查，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案;不得新建500米以上超高層建筑。

現(xiàn)在我國已經(jīng)引進(jìn)研發(fā)了很多高層建筑消防裝備，例如消防無人機(jī)、直升機(jī)，此外，中國航天科工集團(tuán)又研制了滅火導(dǎo)彈，這是一種利用航天發(fā)射技術(shù)、控制技術(shù)和信息處理技術(shù)，針對現(xiàn)代城市環(huán)境條件下高層、超高層建筑物或其他危險(xiǎn)場所應(yīng)急救援的特種消防裝備，這項(xiàng)技術(shù)也填補(bǔ)了我國高層、超高層建筑消防外部救援裝備領(lǐng)域的技術(shù)和裝備空白。國家對高層建筑火災(zāi)的重視和強(qiáng)有力的措施，極大的提高了各地區(qū)對當(dāng)?shù)馗邔咏ㄖ馂?zāi)防范和救援的重視。先進(jìn)的救援裝備能快速緩解火災(zāi)，降低損失，只是先進(jìn)的消防裝備還沒有普及，各地區(qū)還需要在這一方面加大投資和重視。

高層建筑行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

人社部公布的《人力資源和社會保障事業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，“十四五”期間，我國適齡勞動力人口將減少3500萬，退休人數(shù)將超過4000萬。可以看到，我國開始逐步面臨人口紅利下降、勞動力短缺的狀況，“招工難、用工荒”也會逐步成為社會性問題。隨著科技領(lǐng)域的不斷探索，信息技術(shù)逐漸成為發(fā)展主流，數(shù)字化、智能化推動我國高層建筑快速發(fā)展的同時，也悄然改變著各行各業(yè)。談及改變，一方面是行業(yè)發(fā)展的必然，另一方面則是現(xiàn)實(shí)問題疊加后的破局之道。

根據(jù)國家《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，未來我國建筑行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢要求：智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的政策體系和產(chǎn)業(yè)體系基本建立，裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上，打造一批建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，形成一批建筑機(jī)器人標(biāo)志性產(chǎn)品，培育一批智能建造和裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。

報(bào)告根據(jù)高層建筑行業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)體系，研究一定時期內(nèi)中國高層建筑行業(yè)現(xiàn)狀、變化及趨勢。高層建筑報(bào)告有助于企業(yè)及投資者洞察中國高層建筑行業(yè)市場供需行為，評估中國高層建筑行業(yè)投資價值，為相關(guān)企業(yè)提供第三方的決策支持。

如果企業(yè)想抓住機(jī)遇，并在合適的時間和地點(diǎn)發(fā)揮最佳作用，那么我們推薦您閱讀我們的報(bào)告。我們的報(bào)告包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r間和地點(diǎn)獲得領(lǐng)先優(yōu)勢。

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