預(yù)測今年住宅銷售均價為10036元/平方米 智能住宅行業(yè)市場空間

• 吳亞楠 2023年8月10日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1432 95
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根據(jù)模型預(yù)測，2023年商品房銷售面積和銷售額增速分別為-0.3%和5.4%，新建商品房銷售均價為9385元/平方米，同比上升5.7%，其中住宅銷售均價為10036元/平方米，同比上升6.6%。

預(yù)測今年住宅銷售均價為10036元/平方米

中國社會科學(xué)院國家未來城市實驗室、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會、社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同發(fā)布了《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.20(2023)》。藍(lán)皮書指出，2022年，房地產(chǎn)市場供需兩端面臨沖擊和壓力，房地產(chǎn)企業(yè)投資與開發(fā)下行，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿低迷。

預(yù)計2023年住房調(diào)控政策和金融環(huán)境持續(xù)寬松，供給端去庫存，需求端購房消費(fèi)更理性，全年市場溫和修復(fù)，實現(xiàn)以“穩(wěn)”為主的供需新平衡。

保交樓取得實質(zhì)性進(jìn)展之后，消費(fèi)者對購買新房的觀望情緒在很大程度上得到緩解，2022年積壓的部分延遲購買需求有望在2023年逐步釋放，帶動全年新房成交量略高于新的需求中樞。

根據(jù)模型預(yù)測，2023年商品房銷售面積和銷售額增速分別為-0.3%和5.4%，新建商品房銷售均價為9385元/平方米，同比上升5.7%，其中住宅銷售均價為10036元/平方米，同比上升6.6%。2023年，一線城市、二線城市和三線及以下城市新建商品房銷售均價將分別上升4.8%、6.9%和5.3%。

近年來伴隨科技進(jìn)步及人們?nèi)找孢x擇品質(zhì)生活的趨勢，以智慧衛(wèi)浴、智慧安防、智慧睡眠等為代表的智慧家居產(chǎn)品正快速發(fā)展。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年智能住宅行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》顯示：

智能家居作為一個新生產(chǎn)業(yè)，處于一個導(dǎo)入期與成長期的臨界點，市場消費(fèi)觀念還未形成，但隨著智能家居市場推廣普及的進(jìn)一步落實，培育起消費(fèi)者的使用習(xí)慣，智能家居市場的消費(fèi)潛力必然是巨大的，產(chǎn)業(yè)前景光明。

家庭自動化是智能家居的一個重要系統(tǒng)，在智能家居剛出現(xiàn)時，家庭自動化甚至就等同于智能家居，它仍是智能家居的核心之一，但隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有智能家居的普遍應(yīng)用，網(wǎng)絡(luò)家電/信息家電的成熟，家庭自動化的許多產(chǎn)品功能將融入到這些新產(chǎn)品中去，從而使單純的家庭自動化產(chǎn)品在系統(tǒng)設(shè)計中越來越少，其核心地位也將被家庭網(wǎng)絡(luò)/家庭信息系統(tǒng)所代替。它將作為家庭網(wǎng)絡(luò)中的控制網(wǎng)絡(luò)部份在智能家居中發(fā)揮作用。

智能家居是在互聯(lián)網(wǎng)影響之下物聯(lián)化的體現(xiàn)。智能家居通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家中的各種設(shè)備(如音視頻設(shè)備、照明系統(tǒng)、窗簾控制、空調(diào)控制、安防系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、影音服務(wù)器、影柜系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)家電等)連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話遠(yuǎn)程控制、室內(nèi)外遙控、防盜報警、環(huán)境監(jiān)測、暖通控制、紅外轉(zhuǎn)發(fā)以及可編程定時控制等多種功能和手段。與普通家居相比，智能家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，兼?zhèn)浣ㄖ⒕W(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動化，提供全方位的信息交互功能，甚至為各種能源費(fèi)用節(jié)約資金。

從智能住宅產(chǎn)業(yè)來看，還沒有特別成功、特別能代表整個智能住宅行業(yè)的案例顯現(xiàn)，這預(yù)示著行業(yè)發(fā)展仍處于探索階段，但越來越多的智能住宅廠商開始介入和參與已使得外界意識到，智能住宅未來已不可逆轉(zhuǎn)，智能住宅企業(yè)如何發(fā)展自身優(yōu)勢和其他領(lǐng)域的資源整合。

智能住宅市場競爭格局非常激烈，目前國內(nèi)智能住宅行業(yè)的主要有小米集團(tuán)、美的集團(tuán)、格力電器等。目前，全球智能住宅第一大技術(shù)來源國為中國，中國智能家居專利申請量占全球智能家居專利總申請量的79.28%;其次是美國，美國智能家居專利申請量占全球智能家居專利總申請量的8.73%。

目前，中國境內(nèi)的家居智能控制系統(tǒng)產(chǎn)品很多，據(jù)估計有數(shù)百個品種，小至三、五個人的小公司，大至幾千人的國企，都有人涉足家居智能化產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)。于是，中國就產(chǎn)生了幾百個互不兼容的標(biāo)準(zhǔn)，至今還沒有一個能夠占領(lǐng)國內(nèi)市場 10%的家居智能控制系統(tǒng)產(chǎn)品。

智能住宅行業(yè)市場空間

對于大多數(shù)人來說，智能家居可能還是一種奢侈消費(fèi)，因為價格相對較高。然而，智能家居給生活帶來許多便利，并且是家居行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。

盡管消費(fèi)目前有一些疲軟，但隨著人們收入的恢復(fù)，智能家居的發(fā)展將重新進(jìn)入快速增長的軌道。數(shù)據(jù)顯示，2020年中國智慧家居市場規(guī)模達(dá)150億美元，到2026年有望達(dá)到453億美元。

智能住宅行業(yè)報告對中國智能住宅行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報告同時揭示了智能住宅市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，智能住宅行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2023-2028年智能住宅行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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  2023-2028年智能住宅行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

  智能住宅研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論...

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