建筑裝飾行業(yè)市場現(xiàn)狀分析報告：城市化率提升，行業(yè)規(guī)?？焖僭鲩L

• 方蔓桃 2023年9月13日 來源：百度 1271 83
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如果你想了解建筑裝飾行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風(fēng)險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年建筑裝飾行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》重點分析了我國建筑裝飾行

隨著近年來國家經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和居民收入水平的提升，城市化水平不斷提高，固定資產(chǎn)投資快速增長，使得房地產(chǎn)行業(yè)保持較高增速，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展加速了建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展，同時各級政府在交通、市政等基礎(chǔ)配套設(shè)施，以及醫(yī)療、教育、體育等公共福利的投資，都為建筑裝飾業(yè)的發(fā)展帶來了大量機會。據(jù)資料顯示，2021年我國建筑裝飾行業(yè)產(chǎn)值規(guī)模由2015年的3.4萬億元增長至2021年的5.78億元，2022年產(chǎn)值規(guī)模約為6.03萬億元。

建筑裝飾公司從這些供應(yīng)商處采購原料后，首先是由建筑裝飾設(shè)計公司進行設(shè)計，然后由裝飾工程施工公司開展工程項目，工程項目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應(yīng)下游的政府機構(gòu)、地產(chǎn)商、酒店等行業(yè)使用。

如果你想了解建筑裝飾行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風(fēng)險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年建筑裝飾行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》重點分析了我國建筑裝飾行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn)，對建筑裝飾行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預(yù)測。

在建筑裝飾行業(yè)快速發(fā)展的同時，規(guī)范行業(yè)發(fā)展的一系列法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)陸續(xù)制定并出臺實施，對規(guī)范我國建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展起到了積極作用。從我國建筑裝飾行業(yè)的專利技術(shù)結(jié)構(gòu)來看，主要以E04F13/00類技術(shù)為主，其技術(shù)專利數(shù)量為19件，占比達到37.3%，其他技術(shù)專利均在10%以下。

建筑裝飾行業(yè)的性質(zhì)是將建筑材料經(jīng)過加工附著到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供應(yīng)商，包括石材、鋼材、油漆、實木等建筑材料的供應(yīng)商。建筑裝飾公司從這些供應(yīng)商處采購原料后，首先是由建筑裝飾設(shè)計公司進行設(shè)計，然后由裝飾工程施工公司開展工程項目，工程項目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應(yīng)下游的政府機構(gòu)、地產(chǎn)商、酒店等行業(yè)使用。

國外全裝修行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 在歐洲和，住宅一般都是全裝修的，基本上一次性到位。的商品住宅是經(jīng)過基本裝修的商品，基本裝修包括墻體、天花板、地板、地面等室內(nèi)表面及維護體，門窗等制品，電氣、換氣、給排水等設(shè)備，廚房、衛(wèi)生間熱水系統(tǒng)等。

建筑裝飾是建筑裝飾裝修工程的簡稱，是為保護建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物對建筑物的內(nèi)外表面及空間進行的各種處理過程。在我國，建筑裝飾行業(yè)已經(jīng)成為建筑業(yè)中的三大支柱性產(chǎn)業(yè)之一，是一個勞動密集行業(yè)。建筑裝飾行業(yè)是隨著房地產(chǎn)熱潮的逐步興起，快速成長起來的朝陽產(chǎn)業(yè)。建筑裝飾業(yè)將科技與工藝相結(jié)合，具有豐富的技術(shù)含量和藝術(shù)內(nèi)涵。

根據(jù)建筑物使用性質(zhì)不同，可將建筑裝飾行業(yè)劃分為公共建筑裝飾、住宅裝飾裝修和建筑幕墻三個細(xì)分行業(yè)。公共建筑裝飾主要包括辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑以及交通運輸類建筑的裝飾裝修。住宅裝飾裝修主要包括住宅精裝修和家庭裝修等根據(jù)不同住宅建筑的裝飾裝修。幕墻是城市高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質(zhì)外墻，通常由支承結(jié)構(gòu)體系與面板組成，具有一定位移與變形能力，不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受承力與作用。

建筑裝飾行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游為各類建筑材料供應(yīng)商，主要包括石材、鋼材、鋁材、木材、玻璃即其它建筑裝飾材料;中游為建筑裝飾行業(yè);下游主要是房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、政府機構(gòu)、住宅等領(lǐng)域。

受上游房地產(chǎn)行業(yè)低景氣度影響，建筑裝飾行業(yè)正面臨著業(yè)績下滑和轉(zhuǎn)型變革的雙重考驗。

據(jù)上海全筑控股集團股份有限公司(以下簡稱“全筑股份”，603030.SH)披露的2022年半年報數(shù)據(jù)，2022上半年，全筑股份實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤約虧損6.6億元，較2021年同期下降約255.84%。

另一建筑裝飾巨頭蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司(以下簡稱“金螳螂”，002081.SZ)8月31日發(fā)布的2022年半年度報告也顯示，2022上半年，公司歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤約為6.1億元，較2021年同期下降約4成。

在傳統(tǒng)裝修業(yè)務(wù)業(yè)績承壓背景下，建筑裝飾行業(yè)正在城市更新等新興細(xì)分賽道上乘風(fēng)破浪。

當(dāng)前，大部分城市建設(shè)已經(jīng)從增量時代進入存量時代，建設(shè)的重點由大拆大建轉(zhuǎn)型以更新、改造為主。

建筑裝飾企業(yè)紛紛加速進軍城市更新領(lǐng)域背后，這一全新賽道蘊藏著10萬億元市場規(guī)模的“新藍海”?！都颜讟I(yè)2021年全國城市更新報告》顯示，目前，我國的城市更新市場空間大，且規(guī)模日益擴大，目前存量總市值為500萬億元。按年城市更新速率2%計算，城市更新市場每年將釋放出10萬億元的價值。

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，近年來我國城鎮(zhèn)化進程穩(wěn)步推進，城鎮(zhèn)化率水平也隨之穩(wěn)步增長。而城鎮(zhèn)化進程的推進，直接拉動了建筑業(yè)的需求，同時產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、工業(yè)化發(fā)展，也會帶來工業(yè)建筑的裝飾裝修需求，存量建筑的裝飾改造空間巨大。伴隨著城鎮(zhèn)化的推進，各級政府在交通、市政等基礎(chǔ)配套設(shè)施，以及醫(yī)療、教育、體育等公共福利的投資，都將為建筑裝飾業(yè)提供發(fā)展機會。據(jù)資料顯示，2022年我國城鎮(zhèn)化率達65.22%，較2021年增加0.5個百分點。

在城市更新行動方面，城市化率較高的大城市已先行一步。據(jù)克而瑞城市更新中心數(shù)據(jù)，截至2020年，上海市在城市更新領(lǐng)域就已累計征收了超過1億平方米，而由此釋放出的城市更新建筑面積預(yù)計將達到1.5億平方米。

建筑裝飾行業(yè)發(fā)展趨勢分析

隨著建筑裝飾行業(yè)對設(shè)計、造價、施工、維護等流程工序及各類信息的可視化要求越來越高，BIM已經(jīng)成為建筑業(yè)的一個技術(shù)象征和中國建筑裝飾行業(yè)未來轉(zhuǎn)型的技術(shù)方向。

在綠色環(huán)保、健康裝飾的趨勢之下，建筑裝飾行業(yè)的工業(yè)化、智能化、數(shù)字化必將是未來發(fā)展方向，裝配式裝修必將成為大勢所趨。

目前，我國建筑業(yè)已成為耗能最多的行業(yè)之一，在節(jié)能減排背景下，發(fā)展綠色建筑成為大勢所趨。而建筑裝飾作為我國建筑業(yè)的重要組成部分，節(jié)能減排也將成為行業(yè)發(fā)展主旋律之一。近年來，為支持綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，國家發(fā)布了一系列政策。如2022年頒布的《建材行業(yè)碳達峰實施方案》指出，“十四五”期間，建材產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得明顯進展，行業(yè)節(jié)能低碳技術(shù)持續(xù)推廣，水泥、玻璃、陶瓷等重點產(chǎn)品單位能耗、碳排放強度不斷下降，水泥熟料單位產(chǎn)品綜合能耗水平降低3%以上?！笆逦濉逼陂g，建材行業(yè)綠色低碳關(guān)鍵技術(shù)產(chǎn)業(yè)化實現(xiàn)重大突破，原燃料替代水平大幅提高，基本建立綠色低碳循環(huán)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。確保2030年前建材行業(yè)實現(xiàn)碳達峰。

2021年10月，國務(wù)院印發(fā)《2030年前碳達峰行動方案》，提出“加快推進新型建筑工業(yè)化，大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅”。同期，國務(wù)院《關(guān)于推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》中再次強調(diào)“重點推動鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)”。

海南省大力推廣裝配式建筑以來，海南省裝配式建筑政策、標(biāo)準(zhǔn)體系不斷健全完善，產(chǎn)業(yè)培育初具規(guī)模，裝配式產(chǎn)業(yè)鏈開始向上下游延伸，現(xiàn)階段已處于發(fā)展黃金時期。《海南省建筑業(yè)“十四五”發(fā)展規(guī)劃》中提出，到2025年，海南省建筑裝飾占新建建筑的比例要達到80%，這充分表明了海南建筑工業(yè)化轉(zhuǎn)型和建筑高質(zhì)量發(fā)展的決心。

從建筑裝飾市場規(guī)?？?，近年來，總體市場規(guī)模也呈現(xiàn)出增速下調(diào)的趨勢。建筑市場的發(fā)展正從以建筑數(shù)量、面積迅速擴張為核心訴求的粗放增長模式向提升單體建筑使用效率、使用質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展模式改變。中短期內(nèi)，建筑裝飾增量將維持平穩(wěn)，增長速度有限。

隨著城鎮(zhèn)化進程的推進，首先直接拉動了建筑業(yè)，同時產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，工業(yè)化發(fā)展也會帶來工業(yè)建筑的裝飾裝修需求，目前已有建筑的裝飾改造市場也非常大。伴隨著城鎮(zhèn)化進程的推進，各級政府在交通、市政等基礎(chǔ)配套設(shè)施以及醫(yī)療、教育、體育等公共福利方面的投資，也將為建筑裝飾業(yè)帶來巨大市場。

隨著近年來國家經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和居民收入水平的提升，城市化水平不斷提高，固定資產(chǎn)投資快速增長，使得房地產(chǎn)行業(yè)保持較高增速，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展加速了建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展，同時各級政府在交通、市政等基礎(chǔ)配套設(shè)施，以及醫(yī)療、教育、體育等公共福利的投資，都為建筑裝飾業(yè)的發(fā)展帶來了大量機會。

總體來看，隨著我國城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，我國建筑裝飾市場的未來前景依然十分廣闊，尤其是近年以來人們對于住宅、商業(yè)建筑、公共建筑的審美和舒適度要求不斷提升，對于建筑裝飾業(yè)的設(shè)計水平、施工水平的要求也越來越高，一些水平不足的建筑裝飾公司很容易被市場所淘汰，所以在投資時盡量選擇有知名項目或者體量足夠的建筑裝飾業(yè)公司就是非常重要的了。

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