2024年地下管廊產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析 兩部委發(fā)文 10億級(jí)城市更新補(bǔ)貼細(xì)則公布

• 李波 2024年5月7日 來(lái)源：中研普華集團(tuán)、央視財(cái)經(jīng)、中研網(wǎng) 747 45
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城市更新工作在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下具有重要意義，不僅可以改善城市面貌和提升城市功能，還可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。隨著國(guó)家政策的支持和各地政府的積極推動(dòng)，相信未來(lái)城市更新工作將會(huì)取得更加顯著的成效。

財(cái)政部辦公廳和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布的關(guān)于開(kāi)展城市更新示范工作的通知，以及國(guó)泰君安和華安證券的分析，都為我們揭示了城市更新在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的重要性和其對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的積極影響。

首先，從通知中我們可以看到，中央財(cái)政對(duì)城市更新示范工作的支持力度很大，根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，設(shè)定了不同的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。這體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)于城市更新工作的重視，并希望通過(guò)財(cái)政資金的引導(dǎo)，推動(dòng)各地加快城市更新進(jìn)程。

其次，城市更新工作不僅涉及到城市基礎(chǔ)設(shè)施的更新改造，還涉及到城市功能的完善和城市空間布局的優(yōu)化。這意味著城市更新工作將是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要多方面的協(xié)同合作。同時(shí)，城市更新也會(huì)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑材料、配套環(huán)節(jié)等。

國(guó)泰君安的分析指出，目前我國(guó)仍處于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)階段，城鎮(zhèn)化率仍有提升空間，住房需求依然旺盛。城市更新可以使資金更多地投向核心區(qū)，相比于新建項(xiàng)目，城市更新的回報(bào)率在當(dāng)前環(huán)境下更加可觀。這是因?yàn)槌鞘懈马?xiàng)目通常位于城市的核心區(qū)域，具有較高的土地價(jià)值和商業(yè)價(jià)值，同時(shí)可以避免新建項(xiàng)目所需的額外配套設(shè)施建設(shè)成本。

華安證券則從產(chǎn)業(yè)鏈的角度分析了城市更新對(duì)相關(guān)行業(yè)的影響。規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑材料和配套環(huán)節(jié)等行業(yè)都將受益于城市更新項(xiàng)目的推進(jìn)。特別是深耕地方的土建企業(yè)，有望在城市更新項(xiàng)目中獲得更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。同時(shí)，新建項(xiàng)目將拉動(dòng)水泥、玻璃等傳統(tǒng)建材產(chǎn)品的需求，而改造項(xiàng)目則更有可能拉動(dòng)消費(fèi)建材類(lèi)需求。

總的來(lái)說(shuō)，城市更新工作在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下具有重要意義，不僅可以改善城市面貌和提升城市功能，還可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。隨著國(guó)家政策的支持和各地政府的積極推動(dòng)，相信未來(lái)城市更新工作將會(huì)取得更加顯著的成效。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2024-2029年地下管廊產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告》顯示：

2024地下管廊產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析報(bào)告

地下綜合管廊好比城市“地下生命線(xiàn)”，將電力、通信、給水、熱力、再生水、直飲水等多種市政管線(xiàn)集中廊內(nèi)，可節(jié)約土地和運(yùn)營(yíng)成本，并有效緩解“馬路拉鏈”“空中蜘蛛網(wǎng)”等問(wèn)題。

我國(guó)在推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展過(guò)程中就包括地下管廊建設(shè)，以城市新區(qū)、各類(lèi)園區(qū)、成片開(kāi)發(fā)區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)，推進(jìn)干線(xiàn)、支線(xiàn)綜合管廊建設(shè)，實(shí)施城市供水、污水、雨水、燃?xì)?、供熱等地下管網(wǎng)建設(shè)改造和城市電網(wǎng)、通信網(wǎng)絡(luò)等架空線(xiàn)入地工程。

由此可見(jiàn)，地下管廊是十三五的政策重點(diǎn)方向，雖然十四五規(guī)劃中尚未提及，但在25個(gè)試點(diǎn)城市所提出“十四五”規(guī)劃中，大部分要求積極擴(kuò)大對(duì)綜合管廊的投資和建設(shè)，所以地下管廊建設(shè)在十四五期間仍將持續(xù)向前推進(jìn)，進(jìn)而拉動(dòng)地下管網(wǎng)行業(yè)發(fā)展。

綜合管廊建設(shè)的一次性投資常常高于管線(xiàn)獨(dú)立鋪設(shè)的成本。據(jù)統(tǒng)計(jì)，日本、臺(tái)北、上海的綜合管廊平均造價(jià)(按人民幣計(jì)算)分別是50萬(wàn)元/米、13萬(wàn)元/米和10萬(wàn)元/米，較之普通的管線(xiàn)方式的確要高出很多。

在地下空間深層化的同時(shí)，各空間層面分化趨勢(shì)越來(lái)越強(qiáng)。這種分層面的地下空間，以人及為其服務(wù)的功能區(qū)為中心，人、車(chē)分流，市政管線(xiàn)、污水和垃圾的處理分置于不同的層次，各種地下交通也分層設(shè)置，以減少相互干擾，保證了地下空間利用的充分性和完整性。

中國(guó)以地鐵為主導(dǎo)的地下軌道交通、以綜合管廊為主導(dǎo)的地下市政等快速崛起，城市地下空間開(kāi)發(fā)利用呈現(xiàn)規(guī)模發(fā)展態(tài)勢(shì)，中國(guó)已成為名副其實(shí)的地下空間開(kāi)發(fā)利用大國(guó)。

國(guó)外綜合管廊多為圓形結(jié)構(gòu)和矩形結(jié)構(gòu)，老城區(qū)一般采取盾構(gòu)方式形成圓形斷面，埋深較深;新區(qū)一般采用明挖方式形成矩形斷面，埋深較淺。

“十四五”期間我國(guó)地下管廊建設(shè)仍將加速推進(jìn)。我國(guó)城市正在往精細(xì)化方向發(fā)展，為滿(mǎn)足我國(guó)城市化建設(shè)的需求，我國(guó)城市地下空間資源的利用將更加集約，城市地下各種類(lèi)的市政管網(wǎng)設(shè)施將逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榧谢⒔y(tǒng)一化的城市地下管道綜合走廊。

綜合管廊是光谷科學(xué)島最重要的基礎(chǔ)設(shè)施之一，為了加快項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)建成，我們集中資源全力攻堅(jiān)，掛圖作戰(zhàn)，克服極端氣候、基坑土層不良等困難，確保節(jié)點(diǎn)任務(wù)完成。”

光谷科學(xué)島地下綜合管廊由上海城建設(shè)計(jì)研究總院設(shè)計(jì)，項(xiàng)目總體分兩段，未來(lái)一路管廊南起科學(xué)島南路，北至科學(xué)島北路，總長(zhǎng)約3.4公里;高新七路管廊西起科學(xué)島西路，東至未來(lái)一路，總長(zhǎng)約2.4公里。光谷科學(xué)島地下綜合管廊包括管廊結(jié)構(gòu)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。

中建三局光谷科學(xué)島項(xiàng)目副經(jīng)理章精陽(yáng)說(shuō)，項(xiàng)目部自主研發(fā)“天幕”，在防雨遮陽(yáng)的基礎(chǔ)上集成了防塵噴淋、安全播報(bào)、夜間照明、工地?cái)z像、揚(yáng)塵監(jiān)測(cè)、自移動(dòng)感知多種功能，為線(xiàn)性管廊提供全天候施工條件，在夏季和雨季，增加有效工作時(shí)長(zhǎng)約3小時(shí)/天，“按目前進(jìn)度，光谷科學(xué)島地下綜合管廊有望提前10個(gè)月投用。通過(guò)智能設(shè)施設(shè)備和智慧運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，還可實(shí)現(xiàn)城市地下基礎(chǔ)設(shè)施可視化智慧管理。

地下管廊市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

現(xiàn)如今，PPP模式在城市線(xiàn)下管廊建設(shè)各類(lèi)融資經(jīng)營(yíng)模式的占比達(dá)到75%左右，政府全資建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式和EPC、BT模式的應(yīng)用占比分別為15%、10%，共同推動(dòng)綜合管廊建設(shè)進(jìn)一步發(fā)展，且隨著城市地下綜合管廊項(xiàng)目的穩(wěn)步增加，PPP模式的應(yīng)用占比也在持續(xù)提升。

在國(guó)家和政府的大力扶持下，我國(guó)城市地下管廊建設(shè)進(jìn)程持續(xù)加快，建設(shè)管廊長(zhǎng)度和投資額也在持續(xù)增加。據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，2021年我國(guó)城市地下綜合管廊長(zhǎng)度為6706.95公里，新建地下管廊長(zhǎng)度為1799.59公里，地下管廊投資額為538.9億元，城市地下管廊建設(shè)長(zhǎng)度和投資額總體保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

推進(jìn)地下綜合管廊建設(shè)，有助于提升城市安全保障和災(zāi)害應(yīng)對(duì)能力，同時(shí)，也有助于促進(jìn)集約高效利用土地資源，據(jù)相關(guān)測(cè)算，25個(gè)試點(diǎn)城市5000余公里的高壓架空線(xiàn)入廊，可以增加2800公頃可開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，極大地提升了城市土地資源利用率。

從經(jīng)濟(jì)效益來(lái)看，雖然綜合管廊的總建設(shè)相比直埋管線(xiàn)要高，然而綜合管廊建設(shè)后使用周期較長(zhǎng)，且對(duì)入廊管線(xiàn)有良好的保護(hù)作用，而直埋管線(xiàn)在則有較高的運(yùn)維和漏損成本，綜合管廊總體建設(shè)和維護(hù)成本較直埋管線(xiàn)可降低 2%。

想了解關(guān)于更多地下管廊行業(yè)專(zhuān)業(yè)分析，可點(diǎn)擊查看中研普華研究院撰寫(xiě)的《2024-2029年地下管廊產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告》。同時(shí)本報(bào)告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專(zhuān)業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。

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  2024-2029年地下管廊產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告

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