據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2023年末，中國(guó)60歲及以上人口超2.9億，占全國(guó)人口的21.1%，其中65歲及以上人口超2.1億，占全國(guó)人口的15.4%。

當(dāng)前，我國(guó)養(yǎng)老模式已逐步形成“9073”格局，即90%左右的老年人居家養(yǎng)老，7%左右的老年人依托社區(qū)支持養(yǎng)老，僅3%的老年人入住機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。但隨著觀念意識(shí)的轉(zhuǎn)變，養(yǎng)老公寓越來(lái)越多地受到一些老人及其子女的青睞，市場(chǎng)需求正逐漸上升。

根據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)老年公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示

隨著中國(guó)社會(huì)老齡化進(jìn)程的加速，老年公寓市場(chǎng)作為養(yǎng)老服務(wù)體系的重要組成部分，正迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

本文將對(duì)中國(guó)老年公寓市場(chǎng)的運(yùn)行現(xiàn)狀及主要運(yùn)作模式進(jìn)行概述，并輔以具體數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。

一、中國(guó)老年公寓市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀分析

市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)

近年來(lái)，中國(guó)老年公寓市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。截至2022年底，全國(guó)共有各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施38.7萬(wàn)個(gè)，養(yǎng)老床位合計(jì)829.4萬(wàn)張。截至2023年8月，全國(guó)共有注冊(cè)登記養(yǎng)老院58046家。目前我國(guó)養(yǎng)老公寓服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)800億元，并且預(yù)計(jì)未來(lái)幾年內(nèi)將保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。

具體來(lái)看，中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模從2017年的360億元增長(zhǎng)到2021年的990億元，實(shí)現(xiàn)了較快的增長(zhǎng)。報(bào)告預(yù)測(cè)，到2029年，老年公寓產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有望達(dá)到3819.73億元，顯示出該行業(yè)巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

消費(fèi)群體特征

老年公寓的主要消費(fèi)群體為60歲及以上的老年人，特別是那些需要更專業(yè)、更全面的照護(hù)和服務(wù)的老年人。他們追求安全、舒適和獨(dú)立的居住環(huán)境，以及適當(dāng)?shù)淖o(hù)理和支持服務(wù)。不同老年人根據(jù)自身的身體狀況、經(jīng)濟(jì)能力和生活習(xí)慣等因素，對(duì)老年公寓的設(shè)施、服務(wù)、價(jià)格等方面有不同的需求。

政策支持與社會(huì)需求

老年公寓在中國(guó)的發(fā)展受到了政策推動(dòng)和社會(huì)需求的雙重影響。政府出臺(tái)了一系列支持政策，鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入老年公寓行業(yè)，推動(dòng)其快速發(fā)展。同時(shí)，隨著人口老齡化趨勢(shì)的加劇和養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，老年公寓作為一種新型的養(yǎng)老模式，逐漸受到社會(huì)各界的關(guān)注和認(rèn)可。

二、中國(guó)老年公寓運(yùn)作模式概述

持續(xù)照料退休社區(qū)模式(CCRC)

持續(xù)照料退休社區(qū)模式(CCRC)是中國(guó)老年公寓市場(chǎng)的一種主要運(yùn)作模式。該模式為老年人提供從獨(dú)立生活到協(xié)助生活、再到專業(yè)護(hù)理的一站式、一體化的居住生活服務(wù)。CCRC社區(qū)內(nèi)通常設(shè)有住宅、醫(yī)療中心、康復(fù)中心、活動(dòng)中心等設(shè)施，滿足老年人不同階段的養(yǎng)老需求。

全齡型社區(qū)模式

全齡型社區(qū)模式是指將老年公寓與普通住宅相結(jié)合，形成一個(gè)包含各年齡段人群的社區(qū)。這種模式下，老年公寓不僅為老年人提供專屬的服務(wù)和設(shè)施，還通過(guò)社區(qū)內(nèi)的共享空間和互動(dòng)活動(dòng)，促進(jìn)不同年齡段人群之間的交流與融合。全齡型社區(qū)模式有助于打破年齡隔閡，營(yíng)造和諧的社區(qū)氛圍。

養(yǎng)老公寓模式

養(yǎng)老公寓模式是一種專注于為老年人提供居住和養(yǎng)老服務(wù)的模式。該模式下，老年公寓通常提供獨(dú)立的住宿空間，并配備專業(yè)的護(hù)理團(tuán)隊(duì)和醫(yī)療設(shè)施，為老年人提供全方位的養(yǎng)老服務(wù)。養(yǎng)老公寓模式注重營(yíng)造溫馨、舒適的家庭氛圍，讓老年人在享受專業(yè)服務(wù)的同時(shí)，也能感受到家的溫暖。

未來(lái)，中國(guó)老年公寓市場(chǎng)將繼續(xù)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。隨著政府政策的支持、智能化和專業(yè)化的發(fā)展、多樣化服務(wù)模式的創(chuàng)新以及品牌化和連鎖化的發(fā)展，老年公寓行業(yè)將迎來(lái)更加廣闊的發(fā)展空間。然而，行業(yè)也面臨著諸多挑戰(zhàn)，如如何確保建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率、如何提供符合老年人需求的服務(wù)、如何應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇等。因此，老年公寓行業(yè)需要不斷創(chuàng)新和提升服務(wù)質(zhì)量，以適應(yīng)市場(chǎng)的變化和需求的變化。

欲知更多有關(guān)中國(guó)老年公寓行業(yè)的相關(guān)信息，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)老年公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。