隨著金融數(shù)字化轉(zhuǎn)型的迅猛推進，抵押貸款這一傳統(tǒng)銀行信貸方式正經(jīng)歷著顯著的變革。其整體規(guī)模逐漸呈現(xiàn)出縮減的態(tài)勢，尤其是在中、短期貸款領(lǐng)域，信用貸款因其便捷性和靈活性而日益受到青睞。

抵押貸款，又稱“抵押放款”，是指借款人通過向貸款機構(gòu)(如銀行)提供一定價值的抵押物作為擔(dān)保，從而獲取貸款的一種融資方式。這種貸款方式的核心在于抵押物的存在，它為貸款機構(gòu)提供了借款人能夠按時償還貸款的額外保障。

抵押貸款市場匯聚了銀行、信托公司、消費金融公司等多元化金融機構(gòu)，它們共同構(gòu)建了一個復(fù)雜而精細的融資體系。不同機構(gòu)在市場份額、產(chǎn)品服務(wù)、風(fēng)險控制等方面存在差異，形成了多元化的競爭格局。

2024年抵押貸款行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及未來發(fā)展展望

隨著經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展和居民收入水平的提升，抵押貸款市場需求將繼續(xù)增長。特別是隨著消費升級和房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，房產(chǎn)抵押貸款等個人消費貸款產(chǎn)品將保持旺盛需求。中國人民銀行統(tǒng)計，2024年一季度末，金融機構(gòu)人民幣各項貸款余額247.05萬億元，同比增長9.6%，一季度增加9.46萬億元。

一季度末，本外幣工業(yè)中長期貸款余額23.43萬億元，同比增長23.6%，增速比各項貸款高14.4個百分點，一季度增加1.66萬億元。其中，重工業(yè)中長期貸款余額19.98萬億元，同比增長23.7%;輕工業(yè)中長期貸款余額3.45萬億元，同比增長23.3%。

一季度末，人民幣房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13.76萬億元，同比增長1.7%，增速比上年末高0.2個百分點，一季度增加6090億元。個人住房貸款余額38.19萬億元，同比下降1.9%，增速比上年末低0.3個百分點，一季度增加51億元。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國抵押貸款市場深度全景調(diào)研及投資前景分析報告》顯示：

中國人民銀行發(fā)布的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月末，我國人民幣貸款余額251.11萬億元，同比增長8.7%;社會融資規(guī)模存量為395.72萬億元，同比增長8.2%;廣義貨幣(M2)余額303.31萬億元，同比增長6.3%。數(shù)據(jù)顯示，7月新增貸款約2600億元，同比有所回落。

7月末，制造業(yè)中長期貸款余額同比增長16.9%，其中，高技術(shù)制造業(yè)中長期貸款余額同比增長15.5%;專精特新企業(yè)貸款余額同比增長15%，普惠小微貸款余額同比增長17%，均高于同期全部貸款增速。不容忽視的是，當(dāng)下有效融資需求仍顯不足，需要指導(dǎo)金融機構(gòu)挖掘信貸需求，進一步支持科技創(chuàng)新、先進制造、綠色發(fā)展等新動能領(lǐng)域的貸款需求。

在數(shù)字化轉(zhuǎn)型的浪潮中，金融機構(gòu)不斷優(yōu)化貸款審批流程，提高服務(wù)效率，信用評估體系也日益完善。這些因素共同促使信用貸款成為滿足快速融資需求的重要選擇。然而，抵押貸款憑借其風(fēng)險緩釋的獨特優(yōu)勢，在特定領(lǐng)域和場景下仍具有不可替代性。特別是對于那些需要大額、長期資金支持的借款人而言，抵押貸款依然是他們首選的融資方式。

金融科技將繼續(xù)在抵押貸款行業(yè)中發(fā)揮重要作用。通過大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)的應(yīng)用，金融機構(gòu)將能夠更精準(zhǔn)地評估借款人的信用狀況和抵押物價值，提高貸款審批效率和風(fēng)險管理能力。同時，線上化服務(wù)模式將進一步普及，為借款人提供更加便捷、高效的融資體驗。

展望未來，抵押貸款行業(yè)將迎來更加廣闊的發(fā)展空間和更加多元化的融資生態(tài)。隨著經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和金融科技的不斷創(chuàng)新，抵押貸款市場將保持穩(wěn)健增長態(tài)勢。同時，政府、金融機構(gòu)和借款人等各方應(yīng)共同努力加強市場監(jiān)管、完善風(fēng)險防控機制、推動產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)升級共同推動抵押貸款行業(yè)實現(xiàn)更高質(zhì)量、更可持續(xù)的發(fā)展。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。報告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權(quán)。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國抵押貸款市場深度全景調(diào)研及投資前景分析報告》。