據(jù)中原地產(chǎn)研究中心向記者提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年截至目前，全國已經(jīng)有超過100個(gè)城市(縣級(jí)以上)發(fā)布了與房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)的措施，超150條。僅北京一個(gè)城市，就發(fā)布超20條新政。同時(shí)，全國15個(gè)熱點(diǎn)城市發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策均超過4條。
今年以來多地紛紛出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策。目前，全國超100個(gè)城市出臺(tái)了樓市新政。
4天內(nèi)9城出臺(tái)房地產(chǎn)新政
正值樓市的“金九銀十”，短短4天內(nèi)，重新、南昌、西安、石家莊在內(nèi)的9個(gè)城市出臺(tái)了限購政策。其中，值得關(guān)注的是，無錫出臺(tái)了“加強(qiáng)版”限購令，要求本地人分區(qū)域禁購第三套新建商品住房；外地人限購一套住房并需在錫繳納社保滿2年；第二次使用公積金貸款，首付比例不低于4成。
“無錫的新政對(duì)于公積金貸款政策做出了調(diào)整，這是一個(gè)很強(qiáng)烈的信號(hào)。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，目前，全國多地的商業(yè)銀行對(duì)貸款政策已經(jīng)開始收緊，無錫樓市發(fā)布的新政中，對(duì)于公積金貸款的收緊，這意味著全國多地的公積金貸款政策也有進(jìn)一步收緊的趨勢(shì)。
調(diào)控城市房價(jià)漲幅排名靠前
同時(shí)，易居研究院副院長楊紅旭在接受采訪時(shí)表示，無錫市原本只限購新房市場(chǎng)，此次新政對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行了限制。“無錫發(fā)布樓市新政的原因，有可能是8月份無錫房價(jià)同比漲幅較大。”
“全國多地密集發(fā)布調(diào)控政策的城市，多數(shù)都是房價(jià)漲幅排名靠前的城市。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)記者總結(jié)道，比如，南昌、西安、長沙、桂陽，在國家統(tǒng)計(jì)局8月份發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，均是漲幅排名靠前的城市。
“這輪調(diào)控的對(duì)象都是省會(huì)城市(或直轄市)，是近期新一輪房價(jià)上漲和交易量上漲的熱點(diǎn)城市?！辨溂已芯吭涸洪L楊現(xiàn)領(lǐng)向記者分析，這些被調(diào)控的城市總體上仍然是未來的人口凈流入城市，房價(jià)上漲的壓力一定程度上客觀存在，調(diào)控也符合常規(guī)。
“限售”將導(dǎo)致市場(chǎng)短期降溫
此外，記者注意到，9月22日起，全國樓市發(fā)布的新政多以“限售”政策為主。例如，南寧新政要求，購買第二套及以上新房和二手房限售2年；南昌新政要求，全室內(nèi)新房和二手房限售2年。
為何各地出臺(tái)的新政都以“限售”有關(guān)？“限售”又將帶來哪些影響？楊現(xiàn)領(lǐng)對(duì)此表示，多地調(diào)控政策以“限售”為主，可以短期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行降溫。但如果想在長期內(nèi)取得成效，仍然需要長效機(jī)制配合才能長期的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
楊現(xiàn)領(lǐng)說，這輪調(diào)控，是繼去年的“9﹒30”新政和今年“3﹒17”新政后的新一輪調(diào)控，對(duì)新熱點(diǎn)城市的調(diào)控將在較長的一段時(shí)間內(nèi)不會(huì)放松，政府對(duì)抑制房價(jià)的決心也不會(huì)發(fā)生改變，
未來依然還會(huì)有其他城市陸續(xù)跟進(jìn)調(diào)控。
今年全國超100個(gè)城市出臺(tái)樓市新政
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心向記者提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年截至目前，全國已經(jīng)有超過100個(gè)城市(縣級(jí)以上)發(fā)布了與房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)的措施，超150條。僅北京一個(gè)城市，就發(fā)布超20條新政。同時(shí)，全國15個(gè)熱點(diǎn)城市發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策均超過4條。
張大偉說，今年房地產(chǎn)調(diào)控政策與往年出現(xiàn)了根本的改變，以往的政策調(diào)控是“事后管控”，而今年的房地產(chǎn)調(diào)控更多的是“預(yù)期管控”，在房地產(chǎn)市場(chǎng)未出現(xiàn)不穩(wěn)定因素的前提下，提前發(fā)布新政，比往年的房地產(chǎn)調(diào)控措施效果更好。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
中國房地產(chǎn)現(xiàn)狀如何？剛剛過去的周末，樓市再成熱點(diǎn)話題。繼北京主要銀行的首套房按揭利率上浮至5%到10%后，從22日2...
近日，多地相繼出臺(tái)樓市調(diào)控政策，以打擊炒房行為。9月22日、23日，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武8...
相信有不少人都對(duì)石家莊的房地產(chǎn)新政存在不少疑惑。近日，官方對(duì)石家莊房地產(chǎn)新政進(jìn)行了解讀。9月25日，@石家莊發(fā)布0...
近些年來海外房地產(chǎn)投資趨熱，不少國人都投身到該行列中去。 而來自中國的投資者已當(dāng)之無愧地成為了海外房地產(chǎn)投資的...
中國房地產(chǎn)企業(yè)1-8月新增土地排行榜出爐，房企拿地越來越謹(jǐn)慎。 行業(yè)集中度保持高位房企拿地將趨于謹(jǐn)慎 據(jù)克而瑞數(shù),...
房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀如何？ 今年以來，在港上市的內(nèi)房股股價(jià)表現(xiàn)驚人，不少個(gè)股今年走出了3倍甚至是4倍、5倍的行情。近期A...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備05036522號(hào)
4天內(nèi)9城出臺(tái)房地產(chǎn)新政 “限售”將導(dǎo)致市場(chǎng)短期降溫 
