珠海橫琴再迎宅地出讓 未設(shè)置最高限價(jià)

• 2017年9月28日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 572 32
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該地塊臨近廣澳高速，周邊有東方高爾夫練習(xí)場(chǎng)、珠海長(zhǎng)隆海洋王國(guó)、澳門大學(xué)橫琴校區(qū)等生活配套。

珠海橫琴有大量宅地要出讓？

時(shí)隔四個(gè)月，橫琴終于再迎大體量宅地出讓！占地面積321934.33平方米，計(jì)容積率總建筑面積≤644000平方米，規(guī)劃為二類居住用地、城市道路用地、商業(yè)及酒店用地、公共綠地、防洪用地、幼兒園用地；用地年限為其他普通商品住房用地70年，商服用地40年；建筑密度為二類居?。喝箻恰?8%、塔樓≤20%、商業(yè)及酒店：裙樓≤50%、塔樓≤30%、幼兒園≤25%。

據(jù)珠海市公共資源交易中心顯示，該地塊編號(hào)為珠橫國(guó)土儲(chǔ)2017-17，位于橫琴新區(qū)厚樸道東側(cè)、琴海北路南側(cè)、環(huán)島西路西側(cè)、勝洲五路北側(cè)。值得一提的是，這是橫琴近年來(lái)罕見的大規(guī)模住宅用地出讓。

記者觀察到，該地塊臨近廣澳高速，周邊有東方高爾夫練習(xí)場(chǎng)、珠海長(zhǎng)隆海洋王國(guó)、澳門大學(xué)橫琴校區(qū)等生活配套。

珠橫國(guó)土儲(chǔ)2017-17地塊保證金為人民幣8.24億元，起始樓面價(jià)為6390元/平方米，未設(shè)置最高限價(jià)。

上述地塊建筑限高：二類居?。喝箻恰?4米、塔樓≤80米、商業(yè)及酒店：裙樓≤24米、塔樓≤60米、幼兒園≤24米。

上述地塊計(jì)容積率總建筑面積≤644000.00平方米（其中：二類居住≤439000平方米、商業(yè)≤100000平方米、酒店≤100000平方米、幼兒園≥5000平方米）；

上述地塊住宅功能計(jì)容積率總建筑面積除上述無(wú)償移交給政府的人才住房外，剩余住宅功能計(jì)容積率總建筑面積90%（約378000平方米）按以下比例限制物業(yè)處置：

（1）建筑面積70%的物業(yè)（約264600平方米），由競(jìng)得人自持，用途為員工宿舍、服務(wù)式公寓，僅限于出租給橫琴新區(qū)、一體化新拓展區(qū)域范圍內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)員工。

（2）建筑面積30%的物業(yè)（約113400平方米），作為橫琴新區(qū)產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房。

共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)由個(gè)人與橫琴新區(qū)住房管理機(jī)構(gòu)按份共有，個(gè)人持50%份額產(chǎn)權(quán)，橫琴新區(qū)住房管理機(jī)構(gòu)持50%份額產(chǎn)權(quán)。

個(gè)人購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房支付住房總價(jià)款的50%，擁有100%使用權(quán)。

個(gè)人購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、單套住房建筑面積、申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的程序、申請(qǐng)人要求、審核評(píng)定要素等內(nèi)容，由橫琴新區(qū)住房管理機(jī)構(gòu)按照產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策另行制定；

競(jìng)得人競(jìng)得本宗地后須配套建設(shè)一個(gè)幼兒園（12班，建筑面積≥5000平方米）、不少于19000平方米建筑面積的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，用于社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、行政辦公設(shè)施、社區(qū)服務(wù)中心及物業(yè)用房、社區(qū)文化活動(dòng)中心、社區(qū)體育公園（按照《廣東省社區(qū)體育公園規(guī)劃建設(shè)指引》配置不低于E型標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)體育公園1處）。

上述配套設(shè)施中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心不少于2000平方米、行政辦公設(shè)施（建筑面積不少于4000平方米，須集中設(shè)置，有獨(dú)立出入口）。

掛牌開始時(shí)間：2017年 10月 16 ?日9時(shí)。

掛牌截止時(shí)間：2017年 ?10月 25 日10時(shí)。

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