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          北京公開出讓3宗住宅用地 收金70.6億

          • 2017年10月26日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 1392 92
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          近日,佛山市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局公示的《佛山市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃整合規(guī)劃(一期)》草案顯示,中心規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地規(guī)模將達(dá)7257公頃,占規(guī)劃總用地的93.30%。

          住宅用地,北京公開出讓3宗住宅用地,保利

          近日,各地土拍有何新動(dòng)態(tài)?

          北京三地收金70.6億 金隅24.6億+22%自持奪一宗

          10月25日,北京市以50.1億元起始價(jià)公開出讓3宗住宅用地,地塊分布為昌平1宗、亦莊2宗,總建面約22.44萬平方米。

          本次土拍出讓的第三宗地為經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X90R2、X90A1地塊R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地,參拍企業(yè)有東亞新華、金隅、中海、旭輝、碧桂園、葛洲壩、保利+首開+金地等,最終金隅以24.6億元+22%自持競得該宗地。

          媒體了解到,地塊為二類居住用地,東至博興八路,南至興海一街,西至宏農(nóng)路、北至X90#區(qū)間路。建筑面積69250.4平,其中R2住宅65190平方米,容積率2,控高36,A33基礎(chǔ)教育4050平(無償建設(shè)),容積率0.8,控高18。地塊起始價(jià)18.1億元,起始樓面價(jià)28076元/平方米。

          出讓文件顯示,地塊要求商品住房銷售均價(jià)不超過52695元/平方米,且最高銷售單價(jià)不得超過55330元/平方米。當(dāng)達(dá)到上限價(jià)格后競自持,達(dá)到自持商品住房預(yù)設(shè)比例時(shí),轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案。

          至此,北京三宗地塊均成功出讓,共收土地出讓金70.6億元。其中,最先出讓的昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東三旗村011地塊,由20號(hào)保利+首開+金地聯(lián)合體以15%自持競得,總成交價(jià)23.8億元。

          經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X90R1、X90S1地塊R2二類居住用地、S4社會(huì)停車場(chǎng)用地,由博大新元以總價(jià)22.2億摘得。

          中交、中鐵建、保利等70億分食昆明巫家壩489畝商住地

          10月25日,云南昆明拍賣位于巫家壩片區(qū)內(nèi)的14宗商住混合用地,地塊面積約為489.4畝,拍賣起價(jià)69.9億元。

          據(jù)悉,該批商住混合用地,將打包分成4個(gè)包分別拍賣出讓。值得一提的是,本次除KCGD2017-9-A1、10-A1地塊外,其余12宗分3個(gè)包的地塊規(guī)定競買人資格,要求競買人總資產(chǎn)不得低于1000億元,同時(shí)主營業(yè)務(wù)必須在全國10個(gè)省份開展。

          據(jù)?媒體查閱,第一個(gè)包KCGD2017-9-A1、10-A1號(hào)地塊,面積共73.09畝,由云南正夏、云南景成、成都中南世界聯(lián)合體以底價(jià)12.19億元拿下。

          而另外3個(gè)包由于資質(zhì)等相關(guān)要求,故各自均只有1家房企參與競買,分別為中交、中鐵建及保利,地塊均以底價(jià)成交。

          其中,中交以13.55億元獲得土地編號(hào)為KCGD2017-13-A1、15-A1、18-A1號(hào)三宗地塊,出讓面積98.18畝。

          中鐵建以18.84億元獲得土地編號(hào)為KCGD2017-14-A1、16-A1、17-A1、20-A1、21-A1號(hào)五宗地塊,出讓面積140.12畝。

          保利以25.33億元獲得土地編號(hào)為KCGD2017-23-A1、24-A1、25-A1、26-A1號(hào)四宗地塊,出讓面積178畝。

          佛山:中心土地規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模7257.19公頃

          近日,佛山市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局公示的《佛山市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃整合規(guī)劃(一期)》草案顯示,中心規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地規(guī)模將達(dá)7257公頃,占規(guī)劃總用地的93.30%。

          控規(guī)整合規(guī)劃明確,佛山市中心土地功能為禪城區(qū)祖廟、張槎、石灣三大街道總面積約77.79平方公里的土地;規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地規(guī)模為7257.19公頃;居住人口規(guī)模為132.49萬人;住宅建筑面積為5299.60萬平方米。

          據(jù)了解,該規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)用地總面積為7257.19公頃,占規(guī)劃總用地的93.30%;非建設(shè)用地總面積為521.34公頃,占規(guī)劃總用地的6.70%;公益性城鎮(zhèn)建設(shè)用地總用地面積為3186.86公頃,占建設(shè)用地的43.91%;經(jīng)營性城鎮(zhèn)建設(shè)用地總用地面積為3967.87公頃,占建設(shè)用地的54.68%。

          另外,控規(guī)整合規(guī)劃中其他建設(shè)用地(包括村莊建設(shè)用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地)包總用地面積為103.57公頃,占建設(shè)用地的1.43%;公園綠地用地的面積為780.39公頃,防護(hù)綠地為188.99公頃,廣場(chǎng)用地為6.56公頃。

          延伸閱讀

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