寧夏中衛(wèi)眾籌建大型民宿集群“黃河·宿集”

• 2017年11月10日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞 1089 69
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  2017-2022年中國(guó)民宿市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  民宿是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)的住宿處所。在國(guó)內(nèi)，民宿還屬于新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)端于“分享經(jīng)濟(jì)”...

“黃河·宿集”，落戶位置中衛(wèi)南岸半島，與沙坡頭景區(qū)臨近，總占地面積三百多畝。而整個(gè)中衛(wèi)南岸半島景區(qū)面積約5400畝，將分三期開發(fā)，總投資約11億。

中衛(wèi)市將建大型的民宿集群項(xiàng)目，將引進(jìn)哪些民宿品牌？

寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市將建大型的民宿集群項(xiàng)目，名為“黃河·宿集”，該項(xiàng)目將匯聚大樂(lè)之野、飛蔦集（蕾拉私旅）、千里走單騎、西坡、墟里等多個(gè)網(wǎng)紅民宿，該民宿集群項(xiàng)目總投資額約為3.4億元人民幣，其中，現(xiàn)已確認(rèn)入駐的民宿項(xiàng)目總估值達(dá)一億元人民幣。值得一提的是，“黃河·宿集”將通過(guò)眾籌的形勢(shì)來(lái)籌集項(xiàng)目資金，眾籌將在11月9日20時(shí)于開始吧平臺(tái)展開。

民宿集群模式可有效對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)

“黃河·宿集”，落戶位置中衛(wèi)南岸半島，與沙坡頭景區(qū)臨近，總占地面積三百多畝。而整個(gè)中衛(wèi)南岸半島景區(qū)面積約5400畝，將分三期開發(fā)，總投資約11億。一期將復(fù)原200年歷史的黃河邊“大灣村”，引入“民宿集群”，包括了品牌民宿、集群商業(yè)配套、集群田園配套等，總投資額為3.4億，其中，五個(gè)已確認(rèn)入駐民宿項(xiàng)目的估值便高達(dá)一億元人民幣。

根據(jù)規(guī)劃，目前已確定引進(jìn)的民宿品牌包括：飛蔦集（蕾拉私旅）、千里走單騎、西坡、大樂(lè)之野、墟里；擬定引進(jìn)的配套項(xiàng)目則包括：先鋒書店、借宿好物文創(chuàng)店、雜貨鋪（左靖的工銷社）、美術(shù)館、咖啡館、茶室、面包房、手抓羊肉鋪、地方特色餐廳、居酒屋（大樂(lè)之野·野有酒）、法國(guó)餐廳以及漂浮在黃河中的游泳池、溫泉浴池等。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，之所以在中衛(wèi)市引入該項(xiàng)目，是看中了寧夏中衛(wèi)在旅游方面的優(yōu)勢(shì)?！爸行l(wèi)是中國(guó)唯一擁有距市區(qū)最近的沙漠（騰格里沙漠）和黃河相結(jié)合的景區(qū)。騰格里沙漠到中衛(wèi)機(jī)場(chǎng)僅22公里，也是全國(guó)唯一同時(shí)靠近鐵路干線（樞紐）和公路國(guó)道的大沙漠，幾乎沒有進(jìn)入障礙?！痹撠?fù)責(zé)人稱，除了擁有旅游市場(chǎng)稀缺的自然資源之外，中衛(wèi)自古以來(lái)就是重要的邊關(guān)要塞，有深厚的人文資源。此外，交通便利和“一帶一路”戰(zhàn)略帶來(lái)的發(fā)展?jié)摿?，也是?xiàng)目選址落戶寧夏中衛(wèi)的重要原因。

官方數(shù)據(jù)，2016年，中衛(wèi)市旅游人數(shù)達(dá)到550萬(wàn)人次，旅游收入為42.3億元，同比分別增長(zhǎng)27.9%和28.2%；到2018年，預(yù)估全年旅游人數(shù)將達(dá)到880萬(wàn)人次，增幅顯著。

至于何以選取“民宿集群”的形式，該負(fù)責(zé)人則表示，單體的鄉(xiāng)村民宿往往體量小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，議價(jià)能力較低，難以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，也很難做到連鎖化擴(kuò)張，而集群的模式恰好能解決這些痛點(diǎn)。同時(shí)，這也能為區(qū)域旅游市場(chǎng)提供綜合性的解決方案，迎合了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求?！皬恼麄€(gè)行業(yè)的角度看，民宿集群是當(dāng)下民宿行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)與走向。”

眾籌募集約4000萬(wàn)元資金

值得一提的是，“黃河·宿集”將采取眾籌的形式募集大約4000萬(wàn)元項(xiàng)目資金，11月9日晚8點(diǎn)，項(xiàng)目眾籌將在開始吧平臺(tái)上線。而繼續(xù)這些網(wǎng)紅民宿已具備的知名度，網(wǎng)絡(luò)眾籌方式也被項(xiàng)目的開發(fā)商和有意向投資者所看好。

該民宿集群項(xiàng)目負(fù)責(zé)人認(rèn)為，即將在眾籌平臺(tái)上線的5家民宿品牌都擁有廣泛的行業(yè)或公眾影響力，通過(guò)集體發(fā)力，能夠?yàn)榧簬?lái)精準(zhǔn)而穩(wěn)健的客流量。

例如，大樂(lè)之野于 2013 年創(chuàng)立，是莫干山地區(qū)最早的民宿品牌之一，經(jīng)過(guò)5年的發(fā)展，目前已擁有6家民宿、3家咖啡館、3家餐廳和1家居酒屋，遍布江浙一帶。

飛蔦集（蕾拉私旅）則由旅行達(dá)人蕾拉小姐發(fā)起創(chuàng)立，旨在發(fā)掘國(guó)內(nèi)小眾的具有稀缺資源的地方打造旅行目的地民宿，而蕾拉小姐正是演員陳赫的前妻許婧。

千里走單騎、西坡和墟里也都有著豐富的民宿運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

眾籌方案顯示，通過(guò)開始吧平臺(tái)出資5至50萬(wàn)元的投資人將會(huì)成為上述民宿酒店的共建人，每一個(gè)民宿項(xiàng)目的共建人都將獲得不同的權(quán)益，除了享受未來(lái)民宿收益的分紅外，還能獲得免費(fèi)入駐、免費(fèi)旅游、聚會(huì)活動(dòng)等權(quán)益。

據(jù)了解，目前寧夏中衛(wèi)“黃河·宿集”項(xiàng)目正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工，明年春節(jié)后將陸續(xù)進(jìn)行景觀施工和硬軟裝，預(yù)計(jì)9月份正式營(yíng)業(yè)。

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