2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
《廣州市建設(shè)項(xiàng)目停車配建標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定》(下稱《規(guī)定》)目前在廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)官網(wǎng)上公開征求意見。
廣州有新規(guī)！新建住宅項(xiàng)目的停車位要100%建設(shè)充電設(shè)施。
記者11月19日獲悉,《廣州市建設(shè)項(xiàng)目停車配建標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定》(下稱《規(guī)定》)目前在廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)官網(wǎng)上公開征求意見?！兑?guī)定》表明,停車配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行分區(qū)域管理。在中心區(qū),住宅每100平方米配建1.0到1.2個(gè)停車位,綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院每100平方米配建0.8到1.0個(gè)停車位,中小學(xué)、幼兒園則每100平方米配建0.1至0.15個(gè)停車位,而且醫(yī)院學(xué)校門口至少設(shè)置5個(gè)臨時(shí)接送車位。
值得關(guān)注的是,規(guī)定要求,新建住宅項(xiàng)目的停車位要100%建設(shè)充電設(shè)施。
每100平方米住宅 配建1.0到1.8個(gè)停車位
《規(guī)定》將適用于新建、改建、擴(kuò)建的住宅類建設(shè)項(xiàng)目或新建、改建、擴(kuò)建的建筑總面積大于500平方米的公共建筑類及工業(yè)建筑類建設(shè)項(xiàng)目。
根據(jù)《規(guī)定》,停車配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行分區(qū)域管理。市行政區(qū)域內(nèi)根據(jù)道路交通特征劃分為A、B兩個(gè)管理分區(qū)。A區(qū)范圍包括4個(gè)區(qū)域:廣州中心區(qū),即環(huán)城高速公路以內(nèi)的地區(qū);黃埔區(qū)中心區(qū);番禺區(qū)中心區(qū)以及花都區(qū)新華鎮(zhèn)城區(qū)。B區(qū)范圍為除A區(qū)以外的規(guī)劃建設(shè)地區(qū)。
與此同時(shí),A、B兩大區(qū)域同一類型建筑物的停車位配建標(biāo)準(zhǔn)不同?！兑?guī)定》明確,住宅項(xiàng)目中的全市的商品房、自建住房的配建標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1.0到1.8個(gè)停車位。具體到分區(qū),A區(qū)每100平方米配建1.0到1.2個(gè)停車位;B區(qū)每100平方米配建1.2到1.8個(gè)停車位。而公租房配建的停車位大幅下降,A區(qū)每100平方米配建0.5到0.8個(gè)停車位;B區(qū)每100平方米配建0.8個(gè)以上停車位。
對(duì)于新興的電動(dòng)車,《規(guī)定》也出臺(tái)了相關(guān)的鼓勵(lì)條文,要求新建住宅配建停車泊位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件;新建辦公樓、商場(chǎng)、酒店等公共建筑配建停車場(chǎng)和社會(huì)公共停車場(chǎng),建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件的停車泊位比例不低于 30%。
學(xué)校、醫(yī)院門口至少設(shè)置5個(gè)臨時(shí)接送車位
對(duì)于醫(yī)院、中小學(xué)與幼兒園門口經(jīng)常出現(xiàn)“車龍”的現(xiàn)象,《規(guī)定》亦對(duì)臨時(shí)接送車位(出租車上落客泊位)作出了相關(guān)要求。對(duì)于綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院,每5000平方米建筑面積應(yīng)設(shè)置1個(gè)臨時(shí)接送車位;中小學(xué)、幼兒園每3000平方米建筑面積(A 區(qū))或2000平方米建筑面積(B 區(qū))應(yīng)設(shè)置1個(gè)臨時(shí)接送車位。
值得關(guān)注的是,《規(guī)定》明確提出,幼兒園、小學(xué)、綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院等應(yīng)按要求設(shè)置臨時(shí)接送車位(出租車上落客泊位),少于5個(gè)的按5個(gè)設(shè)置,并結(jié)合場(chǎng)地整體方案統(tǒng)籌布局,不得占用道路用地。
此外,在消費(fèi)場(chǎng)所方面,中心區(qū)的商場(chǎng)、配套商業(yè)設(shè)施每100平方米應(yīng)配建0.5-0.6個(gè)停車位;體育場(chǎng)館每100個(gè)座位要配建4-5個(gè)停車位。
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