2017-2022年版房地產(chǎn)金融項目商業(yè)計劃書
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11月30日，北京市再掛牌3宗二類居住用地，分別位于朝陽區(qū)、豐臺區(qū)和密云區(qū)，建設(shè)用地面積合計17.59萬平方米，起始價合計達(dá)82.24億元。
北京土拍新動態(tài)！北京再掛牌3宗二類居住用地。競拍條件是什么？
據(jù)北京市國土局官網(wǎng)顯示，11月30日，北京市再掛牌3宗二類居住用地，分別位于朝陽區(qū)、豐臺區(qū)和密云區(qū)，建設(shè)用地面積合計17.59萬平方米，起始價合計達(dá)82.24億元。
據(jù)了解，這三宗土地均設(shè)置了限定商品住房銷售價格和土地合理上限價格。當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報企業(yè)自持商品住房面積比例；現(xiàn)場競報自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時，則將轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序。
其中，位于朝陽區(qū)的土地坐落孫河鄉(xiāng)，起始價為55.79億元，建設(shè)用地面積達(dá)9.04萬平方米，規(guī)劃建筑面積≤9.94萬平方米，四至范圍為：東至規(guī)劃孫河組團(tuán)一號路，南至規(guī)劃孫河組團(tuán)八號路，西至規(guī)劃孫河組團(tuán)二號路，北至規(guī)劃孫河組團(tuán)七號路。該土地出讓條件限定了商品住房銷售價格，商品住房銷售均價不超過68924元/平方米，且最高銷售單價不得超過72370元/平方米。
位于豐臺區(qū)的土地則坐落于南苑鄉(xiāng)槐房村、新宮村，為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，起始價為13.5億元，建設(shè)用地面積達(dá)2.2萬平方米，規(guī)劃建筑面積≤4.17萬平方米。根據(jù)出讓條件，是宗土地的商品住房銷售均價不超過61881元/平方米，且最高銷售單價不得超過64975元/平方米。
位于密云區(qū)的土地坐落于密云新城，起始價為12.95億元，建設(shè)用地面積6.36萬平方米，規(guī)劃建筑面積≤12.71萬平方米，四至范圍為：東至檀東路，南至檀支一路，西至檀營街，北至站東路。根據(jù)出讓條件，該宗土地中商品住房銷售均價不超過25607元/平方米，且最高銷售單價不得超過26887元/平方米。
相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年前11月，北京土地成交金額達(dá)到了2609億元，接下來的12月份還將成交7宗住宅用地。
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北京再掛牌三宗“雙限”地塊 
