2017-2022年版房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告
“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...
主題樂(lè)園正吸引越來(lái)越多資本的關(guān)注，其中不乏在探索轉(zhuǎn)型模式的地產(chǎn)商。
又一家開(kāi)發(fā)商宣布要做主題樂(lè)園！其主題公園有何特別之處？
主題樂(lè)園正吸引越來(lái)越多資本的關(guān)注，其中不乏在探索轉(zhuǎn)型模式的地產(chǎn)商。12月4日，藍(lán)光發(fā)展宣布，旗下企業(yè)藍(lán)光文旅集團(tuán)以“水果俠主題世界”建造的主題樂(lè)園，即文旅業(yè)務(wù)作為公司新增的產(chǎn)業(yè)板塊。
與其他地產(chǎn)商做主題樂(lè)園不同的一點(diǎn)是，藍(lán)光文旅號(hào)稱，其主題樂(lè)園是對(duì)傳統(tǒng)文旅樂(lè)園的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)模式提出了顛覆性的創(chuàng)新，即擁有一套完全原創(chuàng)話的 IP群設(shè)計(jì)和根據(jù)地域特征、城市文化、園區(qū)占地規(guī)模等進(jìn)行模塊化“拼裝”的產(chǎn)品組合機(jī)制，并且專為二三線城市制定的家庭親子旅游解決方案。
對(duì)于一個(gè)主題公園來(lái)說(shuō)，除了故事主題、打造IP，硬件設(shè)施也是吸引游客的關(guān)鍵要素。
而“水果俠”IP形象的設(shè)計(jì)，藍(lán)光文旅集團(tuán)總裁張強(qiáng)表示，原創(chuàng)IP靈感來(lái)自對(duì)民族地域文化的提煉和總結(jié)。未來(lái)，還將以原創(chuàng)IP為原點(diǎn)，延伸出IP＋教育、IP＋娛樂(lè)等多產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值。
目前，在四川省都江堰已經(jīng)落戶了一個(gè)水果俠主題世界項(xiàng)目，藍(lán)光文旅表示，公司擬在2018年開(kāi)業(yè)多個(gè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)可全國(guó)范圍內(nèi)的布局。
近年來(lái)，越來(lái)越多的房企都在探索轉(zhuǎn)型方式，圍繞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)的多元化探索是其中最為普遍的嘗試。自從2013年開(kāi)始，包括萬(wàn)達(dá)、恒大、碧桂園、華南城、佳兆業(yè)等多家房企競(jìng)相涉足主題公園領(lǐng)域，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多樣化。
有行業(yè)人士對(duì)記者表示，盡管目前國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)的樂(lè)園仍處于虧損，但依舊阻擋不住多家房企涉足該領(lǐng)域的熱情。該人士稱，“國(guó)內(nèi)的主題樂(lè)園主題重復(fù)，產(chǎn)品缺乏新意。而各級(jí)城市不同，所適合的主題樂(lè)園的規(guī)模也不同，照搬國(guó)內(nèi)外做的好的主題樂(lè)園的主題和產(chǎn)品會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)上出現(xiàn)主題、產(chǎn)品和形式雷同的主題樂(lè)園，會(huì)造成市場(chǎng)的資源枯竭。作為重要的盈利方面，大型的主題樂(lè)園投資高、規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)，而國(guó)內(nèi)大多數(shù)樂(lè)園只依靠門票和樂(lè)園內(nèi)的周邊產(chǎn)品來(lái)獲取利益，這樣導(dǎo)致盈利點(diǎn)單一?！?/p>
行業(yè)咨詢公司AECOM預(yù)測(cè)，中國(guó)主題公園客流人次將分別于2020年、2025年、2030年達(dá)到2.2億、3.2億、4.2億人次。
王健林曾宣布，至2020年大連萬(wàn)達(dá)將在全國(guó)建造開(kāi)放15個(gè)主題樂(lè)園。目前，大連萬(wàn)達(dá)已經(jīng)將旗下13個(gè)萬(wàn)達(dá)文旅城以438.44億元轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)中國(guó)。
2015年，碧桂園與大連海昌極地海洋集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將整合資源，在全國(guó)共同關(guān)注及擬進(jìn)入的城市范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)及獲取項(xiàng)目，同時(shí)雙方也將針對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
今年年初，中國(guó)恒大宣布完成向“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，布局除地產(chǎn)外的金融、健康、文化旅游等三大產(chǎn)業(yè)，而恒大童世界正是恒大在文旅產(chǎn)業(yè)中的重頭戲。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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