嘉興桐鄉(xiāng)兩幅住宅土地成交價過高受到通報

• 2017年12月19日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 1363 90
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  2017-2022年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點(diǎn)等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、...

因浙江省嘉興市下屬桐鄉(xiāng)市兩幅住宅用地成交溢價過高，嘉興市國土資源局向下屬機(jī)構(gòu)下發(fā)通報，明確要求整改，并提出了“防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地單價、樓面地價出現(xiàn)新高”的具體要求。

（圖片與新聞無關(guān)）

嘉興桐鄉(xiāng)兩幅住宅土地成交價過高受到通報。詳情是怎樣的？

因浙江省嘉興市下屬桐鄉(xiāng)市兩幅住宅用地成交溢價過高，嘉興市國土資源局向下屬機(jī)構(gòu)下發(fā)通報，明確要求整改，并提出了“防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地單價、樓面地價出現(xiàn)新高”的具體要求。

12月18日，記者獲悉，嘉興市國土資源局近期下發(fā)了一份名為《關(guān)于桐鄉(xiāng)市商品住宅用地地價出現(xiàn)新高問題的通報》（以下簡稱“《通報》”），對高地價問題進(jìn)行了全市范圍通報。據(jù)悉，該《通報》的下發(fā)對象為嘉興市各縣（市、區(qū)）國土資源局（分局），嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）、嘉興港區(qū)分局，市局各處室（單位）。

事情源于12月7日，桐鄉(xiāng)市國土資源局出讓2宗商品住宅用地吸引數(shù)十家房企參與競買，最終桐鄉(xiāng)市兩宗住宅用地桐土儲[2017]42號地塊和桐土儲[2017]43號地塊分別以102%和103%的溢價率成交，成交樓面價為12029元/平方米和12243元/平方米，刷新桐鄉(xiāng)土地競買單價的歷史新高，同時刷嘉興五縣兩區(qū)的記錄。

在嘉興市國土資源局的《通報》提出，因地塊未采取有效措施，土地成交價格出現(xiàn)新高，其做法違反了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國土資源部關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)的工作通知》（建房[2017]80號）的有關(guān)規(guī)定，給予通報，要求桐鄉(xiāng)市國土資源局采取有效措施，立即整改。

嘉興市國土資源局在《通報》要求，各地要引以為戒，自覺增加“四種”意識，切實履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國土資源部關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)的工作通知》（建房[2017]80號）規(guī)定，在商品住宅用地出讓中，改進(jìn)競價方式，防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地單價、樓面地價出現(xiàn)新高。

通報中提到的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國土資源部的通知為今年4月下發(fā)，文件要求，各地要結(jié)合實際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價方式，包括“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等，堅決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴(yán)防高價地擾亂市場預(yù)期。

同時，通知提出強(qiáng)化約談問責(zé)制度，對工作不力、市場出現(xiàn)較大波動、未實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部將對有關(guān)地方主管部門和責(zé)任人約談問責(zé)。今后各地在出讓商品住宅用地過程中，如果出現(xiàn)因未采取措施導(dǎo)致區(qū)域性總價、土地單價、樓面地價出現(xiàn)新高的，市局將對相關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅問責(zé)、并報請國土資源廳暫停該地區(qū)商品住宅用地網(wǎng)上交易、必要時還將收回委托審批權(quán)限。

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