富力地產(chǎn)：證監(jiān)會(huì)已恢復(fù)對(duì)公司A股發(fā)行申請(qǐng)文件的審查

• 2017年12月19日 FanTianQing來(lái)源：新浪網(wǎng) 507 27
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  2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場(chǎng)分析（市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)特點(diǎn)等）、競(jìng)爭(zhēng)分析（行業(yè)集中度、競(jìng)爭(zhēng)格局、競(jìng)爭(zhēng)組群、競(jìng)爭(zhēng)因素等）、...

12月13日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司近日已完成保薦代表人變更手續(xù)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)已經(jīng)恢復(fù)對(duì)公司A股發(fā)行申請(qǐng)文件的審查。

證監(jiān)會(huì)已恢復(fù)對(duì)富力地產(chǎn)的A股IPO審查？詳情是怎樣的？

12月13日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司近日已完成保薦代表人變更手續(xù)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)已經(jīng)恢復(fù)對(duì)公司A股發(fā)行申請(qǐng)文件的審查。此前富力地產(chǎn)稱(chēng)，因需要更換保薦代表人而中止了公司在A(yíng)股的發(fā)行申請(qǐng)。

10月20日，證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)顯示，廣州富力地產(chǎn)中止上交所IPO審查，備注原因?yàn)榘l(fā)行人主動(dòng)要求中止審查或者其他導(dǎo)致審核工作無(wú)法正常開(kāi)展。當(dāng)時(shí)，富力地產(chǎn)在A(yíng)股IPO的排名為在第56位。

10月22日，富力地產(chǎn)公告稱(chēng)，公司已經(jīng)向中國(guó)證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)中止A股IPO，原因?yàn)槁?lián)席保薦機(jī)構(gòu)中一名保薦代表人從這一機(jī)構(gòu)中辭職，該機(jī)構(gòu)需更換一名新的保薦代表人。根據(jù)有關(guān)中國(guó)法規(guī)，公司已向中國(guó)證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)中止審查本次發(fā)行申請(qǐng)文件。

根據(jù)富力地產(chǎn)之前披露的信息顯示，富力地產(chǎn)A股上市的保薦機(jī)構(gòu)分別為招商證券和中信證券；保薦代表人分別是徐斌、石志華以及馬豐明、黃冀，當(dāng)時(shí)的公告沒(méi)有明確辭職的保薦代表人具體信息。

目前，富力地產(chǎn)還未公布此次更換的新保薦代表人的信息。

根據(jù)證監(jiān)會(huì)2016年12月發(fā)布的《發(fā)行監(jiān)管問(wèn)答——關(guān)于首次公開(kāi)發(fā)行股票中止審查的情形》第(一)條第4款：“負(fù)責(zé)本次發(fā)行的保薦機(jī)構(gòu)、保薦代表人發(fā)生變更，會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所或者簽字會(huì)計(jì)師、律師發(fā)生變更，需要履行相關(guān)程序?！币虼?，為了履行相關(guān)程序，涉及以上情形的公司需要暫時(shí)中止IPO審查，徹底結(jié)束后再提交恢復(fù)審查的申請(qǐng)。

富力地產(chǎn)早在2007年就開(kāi)始啟動(dòng)回歸A股的計(jì)劃。然而在這前后8年的時(shí)間里，富力地產(chǎn)四次回歸A股的努力都因種種復(fù)雜的原因以失敗而告終。

2015年6月1日，富力地產(chǎn)公告稱(chēng)，已經(jīng)重新啟動(dòng)A股發(fā)行并已聘請(qǐng)相關(guān)中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展相關(guān)工作。

根據(jù)富力地產(chǎn)公布的《首次公開(kāi)發(fā)行A股股票招股說(shuō)明書(shū)》，此次計(jì)劃公開(kāi)發(fā)行新股數(shù)量不超過(guò)107000萬(wàn)股，約占富力地產(chǎn)發(fā)行后總股本的24.93%，富力發(fā)行后總股本為4292367344股，其中H股為1015258400股。如果此次發(fā)行新股計(jì)劃能夠?qū)嵤涣︻A(yù)計(jì)將籌得大約350億元的現(xiàn)金。

富力地產(chǎn)在2017年因與萬(wàn)達(dá)商業(yè)的一筆百億交易而備受資本市場(chǎng)的關(guān)注。

在最初與萬(wàn)達(dá)商業(yè)簽訂的協(xié)議中，萬(wàn)達(dá)商業(yè)77家酒店資產(chǎn)包以199.06億元的價(jià)格賣(mài)給富力。但隨后，雙方對(duì)該筆交易進(jìn)行了調(diào)整。

10月31日，富力地產(chǎn)披露的公告內(nèi)容稱(chēng)，王健林收回了萬(wàn)達(dá)三家高端酒店轉(zhuǎn)讓權(quán)，同時(shí)將大連萬(wàn)達(dá)中心寫(xiě)字樓以3.29億元的價(jià)格出售給富力地產(chǎn)。當(dāng)時(shí)公告稱(chēng)，由于轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了調(diào)整，該筆交易代價(jià)由原先的199.06億元調(diào)整為192.04億元。

截至10月31日，富力與大連萬(wàn)達(dá)共同確認(rèn)已經(jīng)達(dá)成轉(zhuǎn)讓條件的酒店合計(jì)65家，富力已經(jīng)向大連萬(wàn)達(dá)支付轉(zhuǎn)讓款166.44億元。

然而，雙方之后再度調(diào)整了收購(gòu)標(biāo)的和價(jià)格。

富力地產(chǎn)11月23日最新的公告顯示，雙方在簽訂了上述的補(bǔ)充協(xié)議之后又簽署了第二份補(bǔ)充協(xié)議。內(nèi)容為收購(gòu)事項(xiàng)不包括煙臺(tái)萬(wàn)達(dá)70%的權(quán)益，因此收購(gòu)的總代價(jià)由192.04億元再次下調(diào)至189.55億元。

經(jīng)過(guò)兩次調(diào)整之后，富力地產(chǎn)從萬(wàn)達(dá)商業(yè)手中收購(gòu)酒店76家，交易總金額減少了9.51億元。

截至18日收盤(pán)，富力地產(chǎn)報(bào)16.88港元/股，跌幅1.52%。

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