李嘉誠家族欲200億出售重慶一宗大型商住綜合地塊 地價已經(jīng)漲了近十倍

• 2018年1月22日 lihuizhen來源：中新經(jīng)緯 784 47
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場競爭狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...

目前正在出售的地塊，占上述約164萬平方米土地的逾六成。據(jù)相關(guān)人士透露，該地塊所在的整個項目于2007年獲得，總占地面積約103萬平方米，容積率3.2，總建筑面積為335萬平方米。

據(jù)悉，香港首富李嘉誠家族計劃擬以200億元人民幣出售重慶市的一宗大型商住綜合地塊。

重慶市南岸區(qū)楊家山片區(qū)一宗大型商住綜合地塊正在尋求買家，該地塊持有人為和記黃埔地產(chǎn)(重慶南岸)有限公司。而資料顯示，該宗出讓地塊的位置，正是李嘉誠旗下的和記黃埔地產(chǎn)公司與南岸區(qū)政府簽訂的“楊家山舊城改造項目”所在地。

2007年，和記黃埔地產(chǎn)公司集團(tuán)與南岸區(qū)政府簽定合同，以24.5億元的代價接手南岸楊家山片區(qū)約164萬平方米的土地。根據(jù)當(dāng)時的協(xié)議，地塊將發(fā)展為集居住、商業(yè)、綠地及市政設(shè)施于一身的大型綜合項目。項目由李嘉誠旗下香港長江實業(yè)(中國)有限公司、和記黃埔地產(chǎn)有限公司以及重慶洋世達(dá)集團(tuán)，合資成立的上述和記黃埔地產(chǎn)(重慶南岸)有限公司進(jìn)行開發(fā)，總計劃投資120億元。

目前正在出售的地塊，占上述約164萬平方米土地的逾六成。據(jù)相關(guān)人士透露，該地塊所在的整個項目于2007年獲得，總占地面積約103萬平方米，容積率3.2，總建筑面積為335萬平方米。2007年該項目成交樓板價約為每平方米760元，如今項目周邊成交的住宅和商住地價約為每平方米7000元，漲了近10倍。

按照規(guī)劃，“楊家山舊城改造項目”將會建成一座新城，包括住宅、道路、商業(yè)街、學(xué)校、倉儲等配套設(shè)施。項目原定于2008年上半年開工，并被寄予厚望，甚至被重慶市政府納入“2010年重慶市級重點建設(shè)項目”。不過，重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室網(wǎng)站的信息顯示，該項目于2012年2月開工，比原計劃晚了四年。截至目前，該項目開發(fā)的僅有部分住宅。

值得一提的是，李嘉誠家族近來出售多個中國項目，包括在2017年7月底以145億港元出售和記電訊國際有限公司。

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