2018年貴陽房價還會繼續(xù)上漲嗎 貴陽房價走勢預測 貴陽房價均價統(tǒng)計

• 2018年3月12日 zengpingping來源：貴州樓市網 546 30
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  2018-2023年商業(yè)物業(yè)行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導報告

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國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年1月份，70個大中城市商品住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年1月份，70個大中城市商品住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

1月份，在分類調控、因城施策的房地產市場調控政策繼續(xù)作用下，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

從環(huán)比看，有7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間;深圳、杭州和福州3個城市持平。

從同比看，有11個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至3.4個百分點之間，這些城市新建商品住宅銷售價格低于上年同期水平。

貴陽對比周邊城市

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，全國多個城市新房房價同比整體上揚。1月貴陽新房房價6725元/㎡，環(huán)比上漲0.68%，同比上漲15.95%。(此處房價行情統(tǒng)計含貴陽市區(qū)及清鎮(zhèn)市、開陽縣、息烽縣、修文縣。)

根據(jù)房價地圖顯示，1月貴陽周邊的省會城市的環(huán)比均呈上漲態(tài)勢，其中貴陽的環(huán)比漲幅與成都漲幅一致，均上漲0.68%;南寧(11059元/㎡)、重慶(11039元/㎡、成都(10288元/㎡)均邁入萬元大門;長沙(9811元/㎡)、昆明(9992元/㎡), 即將邁入萬元門檻。

從1月各省會城市的新房價格趨勢來看，貴陽新房房價6725元/㎡，環(huán)比上漲0.68%，同比上漲15.95%。

從環(huán)比來看，統(tǒng)計的10個省會城市中，所有的城市新建住宅房價均環(huán)比上漲，其中北京以漲幅6.52%的絕對優(yōu)勢，占據(jù)榜首;廣州以4.18%的漲幅，位列第二; 合肥以3.12%的漲幅緊隨其后。

從同比來看，統(tǒng)計的10個省會城市新建住宅房價均上漲，其中北京漲幅最大，同比上漲36.27%;廣州同比漲幅35.83%，位列第二;重慶同比上漲31.66%緊隨其后，位列第三。

從貴州區(qū)域來看，在統(tǒng)計的5個城市中，除貴陽外，安順以4591元/㎡的新房均價位居全省第二，黔東南4500元/㎡位列第三，其他地區(qū)依次為畢節(jié)4012元/㎡，六盤水3595元/㎡。

從環(huán)比來看，除貴陽外，其他區(qū)域環(huán)比基本持平。

從同比來看，安順、黔東南漲勢明顯，上漲幅度分別為41.27%、33.08%，而畢節(jié)同比下降9.38%，六盤水同比持平。

從統(tǒng)計的1月貴陽三個縣市區(qū)區(qū)域新房房價來看，觀山湖區(qū)以8306元/㎡的均價依舊居全市第一，花溪區(qū)和白云區(qū)緊隨其后，分別為6669元/㎡、6500元/㎡。

貴陽新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅小幅回落

1月份，貴陽新建商品住宅和二手住宅銷售價格對比上月均有所上漲，但漲幅均有小幅度回落。

數(shù)據(jù)顯示，1月份，貴陽新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，同比上漲11.2%，環(huán)比漲幅較上月回落0.2個百分點，同比漲幅比去年同期擴大0.9個百分點;

二手房方面，1月份，貴陽二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲4.9%，環(huán)比漲幅較上月回落0.2個百分點，同比漲幅回落0.5個百分點。

貴陽本地

上面的第一部分我們擺了貴陽與其他省會城市以及貴州其他地區(qū)樓市對比的相關情況，現(xiàn)在我們來具體擺貴陽本地的樓市行情。

商品房成交5654套，環(huán)比下降22.08%;成交面積63.90萬㎡，環(huán)比下降32.06%;成交總價49.73億元，環(huán)比下降42.88%;成交均價為7783元/㎡，環(huán)比下降15.92%。

再說完了成交情況之后，我們再看各物業(yè)類型的銷售數(shù)據(jù)，住宅類銷售套數(shù)3284套，銷售面積39.77萬㎡，環(huán)比下降21.58%，均價6710元/㎡;商業(yè)類銷售套數(shù)946套，銷售面積6.14萬㎡，環(huán)比下降51.17%，均價17176元/㎡;辦公類銷售套數(shù)1306套，銷售面積12.78萬㎡，環(huán)比下降57.29%，均價8845元/㎡。

1月貴陽物業(yè)榜單前十的名單，榮膺榜首的是尚善御景，銷售面積達到36726.92㎡;第二則是花果園，銷售面積達到34588.23㎡;第三則是貴陽國際金融中心，銷售面積達到29054.17㎡。

在商業(yè)板塊，榮膺榜首的則是紅星利爾廣場，網簽面積為6477.10㎡;名列第二的是修文澳林電子商貿城，網簽面積為4612.99㎡;居榜單第三的是花果園，網簽面積為3569.05㎡。

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